Dok se nalazi na jugu Španije, u provinciji Cádiz, u području La Alcaidesa. Ovo je veliki stambeni kompleks sa 120 jedinica i ukupnom površinom od 11.000 m². Objekat je opremljen sa više bazena, teretanom i recepcijom. Pozicija omogućava pristup plaži i obližnjim golf terenima. Ciljana grupa uključuje kupce koji traže veći objekat sa pratećim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u urbanizovanoj zoni La Alcaidesa, na nadmorskoj visini od 43 metra. Udaljenost do obale iznosi manje od jednog kilometra. Okolina karakteriše se blagim nagibom terena od 4,8% ka moru. Ova lokacija povezuje obalni život sa dostupnošću sadržaja needed za svakodnevni boravak.
Objekat zadovoljava potrebe za grupni smestaj ili komercijalnu upotrebu zahvaljujući velikom broju jedinica. Postojeći sadržaji kao što su pranje veša, restoranski prostor i padl tereni doprinse funkcionalnosti. Orijentacija ka jugu i jugozapadu osigurava prirodno svetlo i izloženost suncu.
Projekat se nalazi u fazi izgradnje. Opremljenost uključuje klima uređaje za hlađenje i grejanje. Zgrada poseduje aktivnu dozvolu za rad (LPO). Procenjena završna radova se koriguje u skladu sa graditeljskim planom, ali objekat je tehnički spreman za upotrebu.
Nekretnina nije namenjena za kupce koji traže izolovanu vilu sa privatnim bazenom na sopstvenom parcelnom zemljištu. Zbog broja jedinica, ovaj projekat nudi zajednički, a ne ekskluzivan privatni prostor. Pristup nekim objektima zavisi od brzine kretanja u sezoni.
Ovaj projekat je relevant za investitore koji traže portfelj nekretnina ili turistički kompleks. Takođe odgovara situacijama gde je potrebno smeštajni kapacitet za velike grupe u okviru jedne lokacije. Kupci koji fokusiraju na golf turizam ili organizaciju sportskih kampova mogu iskoristiti blizinu terena. Takođe, scenario za kompanije koje nude smeštaj zaposlenima blizu granice sa Gibraltarom.
Objekat je u odličnom stanju prema dostupnim podacima. Upotreba klima uređaja u svim jedinicama ukazuje na standard udobnosti. Fasadni radovi i zavrsna obrada koriste materijale otporne na morsku klimu. Postojanje recepcije i zajednickih zelenskih površina ukazuje na održavanje vizuelnog standarda. Objekat poseduje licencu za rad, što potvrđuje tehničku ispravnost.
Cena od 10.000.000 evra odražava veličinu i kompleksnost objekta. Ovo predstavlja ulaganje u veliki stambeni blok sa više od 100 spavaćih soba. Tržišna vrednost se formira na osnovu površine i postojeće infrastrukture. U poređenju sa manjim projektima u Sotograndu, cena po jedinici sledi lokacionu premiju.
Život u ovom kompleksu definiše urbana struktura sa fokusom na rekreaciju. Blizina dva glavna golf igrališta, Alcaidesa Links i La Hacienda, određuje tempo okoline. Dan počinje kretanjem pešaka do lokalnih prodavnica na rastojanju manjem od 200 metara. Površina terena i arhitektura omogućavaju održavanje velikog broja gostiju ili stanara uz zadržavanje privatnosti unutar apartmana. Klima sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje favorizuje boravak na otvorenim terasama. Udaljenost od aerodroma Gibraltar od svega 9,4 km simplifikuje logistiku putovanja.
Svakodnevni život se odvija u zatvorenoj zajednici sa pristupom moru. Sa 43 metara nadmorske visine, prostorije imaju pregled na obalu i planine u pozadini. Udaljenost od osnovnih sredstava kao što je supermarket garantuje brzu snabdevanje. Saobraćajna povezanost putem autoputa A-7 omogućava brzi dolazak do većih urbanih centara.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalu i golf terene. Vidljivo je da se nekretnina nalazi na jugozapadnoj strani zaliva, sa direktnim pristupom putem A-7 kroz izlaz 124. Reljef pokazuje blagu elevaciju od nivoa mora.
La Alcaidesa se pozicionira između luksuznog Sotograndoa i grada San Roque. Ovo je periferija koja funkcioniše kao zasebna jedinica. U odnosu na Marbellu, lokacija je bliža Gibraltaru i tim definira demografski profil stanovnika i gostiju.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, se nalazi na 880 metara hoda. Do centra La Atunare je 3,3 kilometra. Aerodrom Gibraltar je udaljen 9,4 km, što je udobno za međunarodne putnike. Golf tereni su na klik od 1,1 km. Bolnica se nalazi na 6,4 km, dok je apoteka na 5,8 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 18,3 stepena Celzijusa. Sezona kupanja traje oko četiri meseca kada temperatura vode prelazi 20 stepeni. Sa 3.821 sati sunca godišnje, region spada u najsunčanije delove obale. Nagib terena ka moru od 4,8% doprinosi otvorenim pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de La Alcaidesa je glavna plaža u neposrednoj blizini. Za ljubitelje golfa, dva ključna terena se nalaze na rastojanju manjem od 1,5 kilometara. U krugu od nekoliko kilometara postoje marine u Sotograndu i La Atunari. Postojanje padl terena unutar kompleksa doprinosi sportskoj ponudi.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se pozicionira između luksuznog Sotograndoa i grada San Roque. Ovo je periferija koja funkcioniše kao zasebna jedinica. U odnosu na Marbellu, lokacija je bliža Gibraltaru i tim definira demografski profil stanovnika i gostiju.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Ref: VL721145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Atria i Serenity Golf Homes u Sotograndu, ovaj kompleks nema veći broj jedinica pod jednim krovom, što je retko u ovoj mikloregiji. Dok manji projekti nude manje jedinica po objektu, ovaj projekat koncentriše veliki kapacitet na jednoj lokaciji. Cena ulaska je viša nego u projektu Altara Alcaidesa, što se može objasniti veličinom objekta i prisustvom komercijalnih dozvola. Blizina Gibraltara ovu lokaciju čini praktičnijom za putnike koji koriste tu aviokompaniju, za razliku od lokacija bližih Malagi. Region okoline Sotogrande karakteriše ekskluzivnost, ali La Alcaidesa nudi nešto pristupačniju cenu kvadrata uz zadržavanje istog geografskog položaja.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, i daje iskren, savet zasnovan na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
