Nepremičnina v La Alcaidesa, provinca Cádiz, predstavlja večstanovanjsko stavbo s 120 enotami in skupaj 11.000 m² bivalnega prostora. Projekt se nahaja v urbaniziranem območju v neposredni bližini morja in nuden pogled na oceanski zaliv.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stavba je locirana v mestu La Alcaidesa na obali Cádiza. Oddaljenost do plaže Playa de La Alcaidesa znaša 880 metrov (v zračni črti). Nahaja se ob avtocesti A-7, kar omogoča premoščanje med provincialnimi središči.
Objekt je zasnovan za bivanje skupnosti s poudarkom na dostopnosti do plaže in rekreativnih dejavnosti. Zaradi 120 enot je primeren za naložbeniške namene ali za družine, ki iščejo nepremičnino v bližini gostinskih in športnih storitev.
Stavba je v odličnem stanju. Skupni objekti vključujejo več bazenov, fitnes in recepcijo. Objekt ima veljavno dovoljenje za uporabo (LPO), kar zagotavlja pravno varnost za lastnike.
Objekt nima zasebnih bazenov za vsako enoto ampak skupne bazene. Zaradi višinske razlike in razdalje do središč mesta je priporočljiva uporaba osebnega vozila za večino opravil.
Nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo uveljavljeno objekto s pozitivnim denarnim tokom ali za skupine, ki želijo več enot v istem območju. Manj primerna je za tiste, ki iščejo popolno izolacijo, saj gre za gostejše urbanizirano območje.
Gradnja vključuje sistem klimatske naprave (hlajenje ogrevanje). Uporabljeni materiali so prilagojeni oceanskemu podnebju, kot je razvidno iz opreme terase in notranje opremljenosti na voljo.
Cena prodaje je €10.000.000. To vključuje vseh 120 enot. Primerjava z drugimi projekti v Sotograndu kaže, da so vstopne cene za stanovanja v tem razredu okoli €341.000 naprej, kar daje analitiko trga za vrednotenje te naložbe.
Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu obmorskega kraja. Podnebje je milo s povprečnimi temperaturami med 12 in 25°C. Dostop do morja omogoča naravne kopališke možnosti, medtem ko bližnja igrišča za golf (Alcaidesa Links) nudijo zelenje v neposredni bližini.
Okolica La Alcaidesa je mešanica trajnih prebivalcev in turistov. Osrednja enota infrastrukture je avtocesta A-7, ki povezuje lokacijo z Gibraltarjem in Malago. V bližini so šole in trgovine.
Prikaz lokacije kaže strateški položaj ob avtocesti A-7 in neposredno bližino plaž in pristaniških objektov.
La Alcaidesa je razporejena ob meji med provincami Cádiz in Málaga, blizu Sotograndea. To je samozadostna skupnost (gated community), ki deluje kot satelitsko naselje z lastnimi storitvami.
Letališče Gibraltar je oddaljeno 9.4 km, Malaga pa 88 km. Najbližja plaža je na doseg peš. Vseh 8 postajalnic javnega prevoza je v dosegu, omrežje pa pokriva 9 linij.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Letno je na voljo več kot 3800 soncnih ur. Kopalska sezona traja 4 mesece. Lega je 43 metrov nad morjem z rahlim naklonom do morja (4.8%).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je peščena Playa de La Alcaidesa. Regija ponuja 66 športnih objektov, vključno z igrišči za golf in padel tenis, ki so pomemben del lokalnega življenja.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je razporejena ob meji med provincami Cádiz in Málaga, blizu Sotograndea. To je samozadostna skupnost (gated community), ki deluje kot satelitsko naselje z lastnimi storitvami.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Zmerno
Ref: VL721145
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s Serenity Golf Homes ima ta projekt večjo gostoto enot. Cena na kvadratni meter je konkurenčna glede na Altara Alcaidesa, vendar vključuje več skupnih površin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
