关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 La Alcaidesa 社区，海拔约 43 米。距离 Playa de La Alcaidesa 海滩约 880 米。周边环境城市化和配套设施齐全，超市位于 182 米外，生活便利。
该建筑拥有 120 个单元，朝南或西南，采光充足。设施包括多个泳池、健身房和板球场。由于房间数量众多，特别适合作为大型住宿设施或集体居住使用。
该建筑被评为“优秀”状态，并持有活跃的运营许可证。配有冷暖空调和私人泳池，这意味着该物业已完全准备就绪，可立即投入使用。
这是一个大型单体建筑，不适合寻求独栋私人住宅的家庭。其规模（120 间卧室）意味着这是一项商业投资，而不是个人住宅。不适合想要安静、私密居住环境的买家。
该物业适合寻求“交钥匙”商业机会（附带 LPO 许可证）的投资者。它适合用于酒店运营或大型租赁业务，而不是作为个人第二居所。买家应具备管理大型物业的经验或能力。
建筑状况被评为优秀，体现了高标准。内部配有中央空调和现代化的装修。外部区域设有多个游泳池和花园。这表明物业得到了很好的维护，适合商业运营。
起价为 10,000,000 €，属于大型商业投资。相比之下，附近的 Altara Alcaidesa 或 Serenity Golf Homes 等项目的起售价在 340,000 € 至 549,000 € 之间。这表明该物业是整体出售，面向寻求大型投资组合或持续经营机会的买家。
La Alcaidesa 是一个富裕的封闭式社区，以其高尔夫球场和海滩生活方式而闻名。这里的生活节奏围绕着阳光和户外活动：上午可以在附近的高尔夫球场打球，下午在海滩放松。该地区年日照时间超过 3800 小时，气候宜人。这里靠近直布罗陀，交通便利，但社区内部保持着安静和安全感。
附近有超市（182 米）和高尔夫球场（1.1 公里）。最近的医院在 6.4 公里外。距离直布罗陀机场 9.4 公里，这使得国际旅行非常方便。社区位于 A-7 高速公路附近，方便前往其他沿海城市。
地图显示了物业相对于海滩、高尔夫球场和主要交通干线的位置。请注意超市和邻近社区的紧密程度。
La Alcaidesa 位于索托格兰豪华地区附近。它属于 Costa de la Luz 海岸，但紧邻 Costa del Sol。这是一个高端住宅区，通过 A-7 公路轻松可达，同时保持了与繁忙城市的距离。
虽然基本需求可以通过步行或短途骑行满足，但汽车对于前往更远的目的地（如马拉加机场或大型购物中心）更为实用。直布罗陀机场非常近（9.4 公里），这是该位置的一个显著优势。海滩在步行范围内。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 18.3 °C。年日照时间约 3821 小时。游泳季节可持续约 4 个月（水温 ≥20°C）。由于位于海拔 43 米处，通常能享受到微风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的 Playa de La Alcaidesa 海滩距离不到 1 公里。附近还有 Alcaidesa Links 和 La Hacienda 高尔夫球场。娱乐活动以户外运动为主，包括高尔夫、板球和水上运动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa 位于索托格兰豪华地区附近。它属于 Costa de la Luz 海岸，但紧邻 Costa del Sol。这是一个高端住宅区，通过 A-7 公路轻松可达，同时保持了与繁忙城市的距离。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
适中
Ref: VL721145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近 Sotogrande 的 Atria 或 Serenity Golf Homes 等项目不同，该物业的价格（1000 万欧元）和规模（120 间卧室）使其成为独特的商业机会，而不仅仅是住宅购买。虽然地理位置相似（靠近高尔夫和海滩），但其性质是一个整体的商业运营资产。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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