La Alcaidesa yra prestižinė uždaryta gyvenvietė (gated community) netoli Sotogrande, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Ji išsidėsčiusi tiesiogiai prie Costa de la Luz pajūrio, o prie ją lengvai pasiekiama iš A-7 automagistralės (124 išvažiavimas). Projektas susideda iš 120 butų, kurių bendras gyvenamasis plotas siekia 11 000 m². Vietovė žymi savo unikaliu deriniu: jūros artumas ir du garsūs golfo laukai sukuria aukštos kokybės gyvenimo sąlygas Viduržemio jūros klimato zonose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Alcaidesa miesto dalyje, urbanizuotoje teritorijoje, netoli jūros. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra už 880 metrų. Vietovė yra piečiausioje Ispanijos dalyje, Kadiso provincijoje, netoli Gibraltaro sienos.
Ši vieta tinka tiems, kurie ieško aktyvaus poilsio ir ramybės. Gyvenimas čia orientuotas į laisvalaikį praleisti gamtoje: galimybės žaisti golfą, maudytis jūroje ir naudotis bendrais baseinais. Komplekso dydis (120 butų) sukuria gyvybingą bendruomenę, tačiau kartu išlaiko privačią uždaros gyvenvietės atmosferą.
Pastato būklė įvertinta kaip 'puiki' (excellent), taip pat jis turi galiojančią veiklos licenciją (LPO - License to Operate). Tai reiškia, kad objektas pilnai paruoštas naudojimui arba nuomai. Jame įrengta oro kondicionavimo (šaltas ir šiltas oras) sistema, užtikrinanti komfortą visus metus.
Tai didelis kompleksas, todėl privatumas gali būti mažesnis nei atskirame name. Automobilių stovėjimo aikštelė talpina daugiau nei 30 mašinų, kas gali būti nepakankama pilnai užpildytam kompleksui. Taip pat 'uždara' gyvenvietė gali būti trukdžius tiems, kurie ieško labiau integruoto į miestą gyvenimo būdo.
Šis projektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems 'pasiruošto verslo' su pajamomis iš nuomos (dėl LPO licencijos). Taip pat tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų ar poilsio vietos saugioje, prižiūrimoje aplinkoje su prabangiais patogumais. Nėra skirtas tiems, kurie ieško pavienio namo atokioje vietoje ar nori atlikti patys remontą.
Pastato būklė 'puiki', kas rodo aukštą priežiūros lygį. Interjeruose įrengta šiuolaikinė oro kondicionavimo sistema. Bendrose erdvėse yra keli baseinai, sporto salė, trečdalo aikštelės (padel) ir sodai, kas atspiri aukštą gyvenimo standartą.
Viso projekto kaina siekia €10,000,000, kas įprastai reiškia portfelio (visų 120 butų) pardavimą. Kadiso pakrantės nekilnojamojo turto kainos yra virš šalies vidurkio, ypač objektams su tokia padėtimi ir įranga. Tai rimta investicinė galimybė.
La Alcaidesa kasdienybė yra subalansuota: rytais galima praleisti ant jūros kranto, dienomis – žaisti golfą ant vieno iš dviejų artimiausių laukų (Alcaidesa Links, La Hacienda), o vakarais – susirinkti bendruomeniniuose baseinuose arba restoranuose. Dėl pietų (S) ir pietvakarių (SW) orientacijos, terasos gauna daug saulės šviesos. Vietovėje vyrauja tarptautinė bendruomenė, o klimatas leidžia mėgautis atviru oru beveik ištisus metus (vidutinė metinė temperatūra 18.3°C).
La Alcaidesa yra urbanizuota ir tvarkinga vietovė, derinanti gamtinį grožį su miesto infrastruktūra. Artumas prie jūros ir golfo aikštynų sukuria specialų, ramesnį nei didmiesčiai gyvenimo ritmą. Tai saugi ir atsipalaiduojanti vieta.
Šis žemėlapis parodo La Alcaidesa strateginę vietovę netoli jūros ir A-7 greitkelio, taip pat artumą prie Sotogrande ir Gibraltaro.
La Alcaidesa yra piečiausias Ispanijos kurortas, esantis tarp Gibraltaro ir Kosta del Sol. Ši padėtis suteikia unikalų derinį: ramesnį ir natūralesnį gyvenimą nei šiauriau esančioje Marbella, tačiau su visais privalumais ir lengvu susisiekimu.
Susisiekimas yra labai geras. Artimiausias oro uostas (Gibraltaras) yra tik 9,4 km atstumu. Málaga oro uostas nutolęs 88 km. Paplūdimys, parduotuvė (182 m) ir du golfo laukai (apie 1 km) yra pėsčiųjų atstumu arba trumpa važiavimo keliu. Automobilis būtinas norint lengvai pasiekti gretimus miestus.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 43 m virš jūros lygio, su švelniu nuolydžiu link jūros. Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros: sausos karštos vasaros ir švelnios žiemos. Metų vidutinė temperatūra 18.3°C, o saulėta valandų skaičius – vienas didžiausių Europoje (3 821). Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinė pramoga – jūra (Playa de La Alcaidesa už 880 m). Taip pat vietovė yra garsėjanti dviem aukščiausios klasės golfo laukais. Komplekse yra sporto salė, baseinai ir aikštelės, o už kelių kilometrų galima rasti uostų (Puerto de Sotogrande) ir daugiau pramogų.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa yra piečiausias Ispanijos kurortas, esantis tarp Gibraltaro ir Kosta del Sol. Ši padėtis suteikia unikalų derinį: ramesnį ir natūralesnį gyvenimą nei šiauriau esančioje Marbella, tačiau su visais privalumais ir lengvu susisiekimu.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Vidutinis
Ref: VL721145
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
