Dieses Projekt in La Alcaidesa, Cádiz, bietet eine großräumige Wohnlösung direkt an der Küste. Mit einer Gesamtwohnfläche von 11.000 m² und 120 Schlafzimmern ist dies eine Entwicklung von bedeutendem Ausmaß, die für dauerhaften Wohnen oder intensive Nutzung konzipiert ist. Die Lage ist günstig für solche, die das Meer suchen: Der Strand von La Alcaidesa befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die verfügbaren Annehmlichkeiten wie mehrere Swimmingpools und ein Gym tragen zu einem einrichtungsreichen Wohnklima in dieser städtischen Umgebung bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung in La Alcaidesa, auf circa 43 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zur Küste, mit dem Strand in erreichbarer Nähe, bestimmt largely den Standort. Trotz der Entfernung zu den Stadtzentren großer Städte bietet die unmittelbare Umgebung essentielle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Urbanisationen.
Das Projekt entspricht dem Bedarf an Wohnraum auf großer Skala, mit einem Fokus auf gemeinschaftliche Einrichtungen wie mehrere Pools und Sportbereiche. Die Lage in der Nähe des Meeres und von Golfplätzen macht es für Bewohner geeignet, die einen aktiven Lebensstil anstreben. Die Anwesenheit von 120 Schlafzimmern deutet auf ein Komplex hin, das auf die Unterbringung mehrerer Haushalte oder Gruppen ausgerichtet ist.
Es handelt sich um ein bestehendes Bauvolumen, das als 'Building' angeboten wird. Der Status betrifft ein Komplex mit einer Betriebserlaubnis (LPO). Der technische Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine kürzliche Renovierung oder gute Wartung hindeutet. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen, da es sich um ein bestehendes Projekt handelt, das sofort verfügbar ist.
Dieses Projekt bietet keine isolierte Privatsphäre. Mit 120 Schlafzimmern und mehreren gemeinsamen Räumen ist eine hohe Dichte gegeben. Die Umgebung ist städtisch und touristisch, was bedeutet, dass es Umgebungsgeräusche und Verkehrsbewegungen gibt. Es ist kein Ziel für diejenigen, die einen abgelegenen, ruhigen Ort ohne Nachbarn suchen.
Dieses passt gut zu Investoren oder Gruppen, die großräumige Unterkünfte in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung suchen. Auch für Entwickler, die ein bestehendes Komplex renovieren oder umwidmen wollen, ist es eine Option. Die Lage ist weniger geeignet für Menschen, die absolute Ruhe suchen oder die Vorzüge für eine abgelegene Villa haben. Die starke Präsenz von Annehmlichkeiten wie Golfplätze und Strände macht es attraktiv für diejenigen, die ihren Gästen oder Bewohnern einen aktiven Lebensstil bieten möchten.
Die Beschreibung 'Ausgezeichnet' deutet darauf hin, dass der bauliche Zustand und die Ausstattung der Wohnungen auf einem hohen Niveau stehen. Die Anwesenheit von Klimaanlage (sowohl warm als auch kalt) und Privatpools deutet auf Komfort hin. Die Terrassen sind möbliert und bieten Blick auf die Berge und das Meer. Das Komplex verfügt über installierte Wäscheeinrichtungen und einen Empfang, was auf professionelles Management hindeutet. Die Sportplätze (Padel) und das Gym deuten auf eine moderne Nutzung der Gemeinschaftsräume hin.
Der Kaufpreis für das gesamte Projekt ist auf €10.000.000 festgesetzt. Dieser Betrag repräsentiert eine Investition in Immobilien an einem Topstandort an der Costa del Sol. Angesichts der Größe (120 Schlafzimmer) liegt der Preis pro Einheit relativ niedrig im Vergleich zu Luxusvillen in Sotogrande, was auf ein potentielles Schnäppchen für Investoren hindeutet, die betriebliches Immobilien suchen. Die genaue Verfügbarkeit der Einheiten muss weiter untersucht werden.
Das tägliche Leben in La Alcaidesa ist stark mit dem Meer und den Einrichtungen der Urbanisation verbunden. Bewohner starten ihren Tag oft mit einem Besuch in einem der Pools oder einem Spaziergang zum Strand, der Luftlinie weniger als einen Kilometer entfernt ist. Die Entfernung zum Supermarkt (182 Meter) macht Einkäufe zu einer einfachen täglichen Aufgabe. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt für viel Sonnenlicht auf den Terrassen, was das Leben im Freien fördert. Die Nähe zum Flughafen (9,4 km) ist praktisch für Reisende, bedeutet aber auch, dass es Flugverkehr in der Umgebung gibt. Es ist eine Umgebung, die sowohl Touristen als auch ständige Bewohner anzieht, was für eine dynamische Atmosphäre sorgt.
Die Umgebung von La Alcaidesa ist durch eine Mischung aus Naturschönheit und modernen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Mit 3821 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima einer der wichtigsten Vorteile. Die Nähe von zwei Golfplätzen (Alcaidesa Links und La Hacienda) innerhalb von 1,5 Kilometern macht es zu einem Paradies für Golfer. Die Strände von La Alcaidesa und La Atunara sind leicht erreichbar. Die Anwesenheit von internationalen Schulen in der näheren Umgebung (Sotogrande) macht es auch für Familien attraktiv, trotz der Entfernung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts an der Küstenstraße A-7, direkt angrenzend an den Golfplatz und in Steinwurfweite zum Strand. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Flughafen Gibraltar sind deutlich sichtbar.
La Alcaidesa liegt in der Provinz Cádiz, am Rande des berühmten Luxusviertels Sotogrande. Es ist ein Tor zwischen den belebteren Costas und dem exklusiveren Leben der 'Golden Mile' der Costa del Sol. Die Position ist einzigartig durch die direkte Grenze zu Gibraltar und der Küste von Marokko am Horizont. Es ist ein Gebiet in Entwicklung, wo die Immobilienpreise allgemein niedriger liegen als im Zentrum von Sotogrande, aber die Einrichtungen vergleichbar sind.
Das Projekt ist über die Küstenautobahn A-7 (Ausfahrt 124) erschlossen. Der Flughafen Gibraltar ist nur 9,4 Kilometer entfernt, was nach europäischen Standards außergewöhnlich nah ist. Der Flughafen Malaga liegt etwa 88 Kilometer entfernt. Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants befinden sich in Gehweite (< 1 km). Für längere Aufenthalte wird ein Auto empfohlen, obwohl viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Es gibt 8 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, was die Verbindung mit den umliegenden Städten wie La Línea und Sotogrande gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C. Die Lage auf 43 Metern Höhe am Fuße der Berge bietet Schutz und gleichzeitig eine ständige Brise vom Meer. Das Gefälle von 4,8% zum Meer hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und bietet vielen Wohnungen Blick über die Bucht. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, obwohl es außerhalb der Saison angenehm in der Sonne sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de La Alcaidesa (880 m). Für ein längeres Sandstück kann man sich für Playa de La Atunara (3,3 km) oder Playa de Levante (7,4 km) entscheiden. Neben Stränden bietet die Umgebung verschiedene Sportmöglichkeiten. Die Golfplätze Alcaidesa Links und La Hacienda liegen praktisch vor der Tür. Für Tennis- und Padel-Liebhaber gibt es Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Yachthäfen von La Atunara und Sotogrande sind in kurzer Entfernung für Wassersportbegeisterte.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt in der Provinz Cádiz, am Rande des berühmten Luxusviertels Sotogrande. Es ist ein Tor zwischen den belebteren Costas und dem exklusiveren Leben der 'Golden Mile' der Costa del Sol. Die Position ist einzigartig durch die direkte Grenze zu Gibraltar und der Küste von Marokko am Horizont. Es ist ein Gebiet in Entwicklung, wo die Immobilienpreise allgemein niedriger liegen als im Zentrum von Sotogrande, aber die Einrichtungen vergleichbar sind.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL721145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie 'Atria' in Sotogrande (ab €423.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) bietet dieses Projekt in La Alcaidesa eine andere Dimension. Während sich Sotogrande-Projekte oft auf Luxusapartments für Einzelkäufer konzentrieren, geht es bei diesem Projekt in La Alcaidesa um Volumen und Kapazität. Der Kaufpreis von €10.000.000 für das Ganze ist ein strategischer Zug. In Sotogrande zahlt man oft einen Aufpreis für den Namen und Exklusivität. La Alcaidesa bietet einen vergleichbaren Lebensstil (Golf, Meer, Klima), aber oft zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Der Vergleich mit 'Altara Alcaidesa' (ab €341.000) zeigt, dass der Markt in La Alcaidesa zugänglicher ist, was dieses Projekt für großangelegte Investoren interessant macht, die mehr Wert für ihr Geld suchen als in den Top-Segmenten von Sotogrande.
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