Dit project in La Alcaidesa, Cádiz, biedt een grootschalige woonoplossing direct aan de kust. Met een totaal woonoppervlak van 11.000 m² en 120 slaapkamers is dit een ontwikkeling van significante omvang, bedoeld voor permanente bewoning of intensief gebruik. De ligging is gunstig voor wie de zee zoekt: het strand van La Alcaidesa ligt op minder dan een kilometer afstand. De beschikbare voorzieningen, zoals diverse zwembaden en een gym, dragen bij aan een faciliteitenrijk woonklimaat in deze stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in La Alcaidesa, op circa 43 meter boven zeeniveau. De nabijheid van de kust, met het strand op loopafstand, bepaalt in grote mate de ligging. Ondanks de afstand tot het centrum van grote steden, biedt de directe omgeving essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden door de aanwezigheid van omliggende urbanisaties.
Het project voldoet aan de behoefte aan woonruimte op schaal, met een focus op gemeenschappelijke faciliteiten zoals meerdere zwembaden en sportgelegenheden. De ligging nabij de zee en golfbanen maakt het geschikt voor bewoners die een actieve levensstijl ambiëren. De aanwezigheid van 120 slaapkamers duidt op een complex dat gericht is op bewoning door meerdere huishoudens of groepen.
Er is sprake van een bestaand bouwvolume dat wordt aangeboden als 'Building'. De status betreft een complex met een operationele vergunning (LPO). De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op recente renovatie of goed onderhoud. Oplevering kan plaatsvinden op korte termijn, aangezien het betreft een bestaand project dat direct beschikbaar is.
Dit project biedt geen geïsoleerdePrivacy. Met 120 slaapkamers en meerdere gemeenschappelijke ruimtes is er sprake van een hoge dichtheid. De omgeving is stedelijk en toeristisch, wat betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en verkeersbewegingen. Het is geen bestemming voor wie zoekt naar een afgelegen, rustige locatie zonder buren.
Dit project past goed bij investeerders of groepen die op zoek zijn naar grootschalige accommodatie in een gebied met een hoge vraag naar vakantieverhuur. Ook voor ontwikkelaars die een bestaand complex willen renoveren of herbestemmen, is dit een optie. De locatie is minder geschikt voor mensen die absolute rust zoeken of die de voorkeur geven aan een afgelegen villa. De sterke aanwezigheid van voorzieningen zoals golfbanen en stranden maakt het aantrekkelijk voor mensen die een actieve levensstijl willen aanbieden aan hun gasten of bewoners.
De beschrijving 'Excellent' suggereert dat de bouwkundige staat en de afwerking van de woningen op een hoog niveau staan. De aanwezigheid van airconditioning (zowel warm als koud) en privézwembaden wijst op comfort. De terrassen zijn voorzien van meubilair en bieden uitzicht op de bergen en zee. Het complex beschikt over geïnstalleerde wasgelegenheden en een receptie, wat duidt op een professioneel beheer. De sportvloer (padel) en de gym wijzen op een moderne invulling van de gemeenschappelijke ruimtes.
De vraagprijs voor het gehele project is vastgesteld op €10.000.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een investering in vastgoed op een toplocatie aan de Costa del Sol. Gezien de omvang (120 slaapkamers) ligt de prijs per eenheid relatief laag in vergelijking met luxe villa's in Sotogrande, wat wijst op een potentiële 'bargain' voor investeerders die operationeel vastgoed zoeken. De exacte beschikbaarheid van units dient nader onderzocht te worden.
Dagelijks leven in La Alcaidesa is sterk verbonden met de zee en de faciliteiten van de urbanisatie. Bewoners beginnen hun dag vaak met een bezoek aan een van de zwembaden of een wandeling richting het strand, dat hemelsbreed op minder dan een kilometer ligt. De afstand tot de supermarkt (182 meter) maakt boodschappen doen een eenvoudige dagtaak. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten zorgt voor veel zonlicht op de terrassen, wat het buitenleven bevordert. De nabijheid van de luchthaven (9,4 km) is praktisch voor reizigers, maar betekent tevens dat er vliegverkeer in de omgeving is. Het is een omgeving die zowel toeristen als vaste bewoners trekt, wat zorgt voor een dynamische sfeer.
De omgeving van La Alcaidesa wordt gekenmerkt door een mix van natuurschoon en moderne voorzieningen. Met 3821 zonuren per jaar is het klimaat een van de belangrijkste troeven. De nabijheid van twee golfbanen (Alcaidesa Links en La Hacienda) binnen 1,5 kilometer maakt het een paradijs voor golfers. De Stranden van La Alcaidesa en La Atunara zijn gemakkelijk bereikbaar. De aanwezigheid van internationale scholen in de nabije omgeving (Sotogrande) maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen, ondanks de afstand.
De kaart toont de strategische ligging van het project aan de kustweg A-7, direct grenzend aan de golfbaan en op steenworp afstand van het strand. De groene omgeving en de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar zijn duidelijk zichtbaar.
La Alcaidesa ligt in de provincie Cádiz, aan de rand van de bekende luxe wijk Sotogrande. Het is een poort tussen de drukkere costa's en het meer exclusieve leven van de 'Golden Mile' van de Costa del Sol. De positie is uniek vanwege de directe grens aan Gibraltar en de kust van Marokko aan de horizon. Het is een gebied in ontwikkeling, waar de vastgoedprijzen doorgaans lager liggen dan in het centrum van Sotogrande, maar de voorzieningen vergelijkbaar zijn.
Het project is ontsloten via de A-7 kustsnelweg (afrit 124). De luchthaven van Gibraltar is op slechts 9,4 kilometer afstand, wat uitzonderlijk dichtbij is voor Europese standaarden. Malaga Airport ligt op ongeveer 88 kilometer. De voorzieningen zoals supermarkten en restaurants liggen op loopafstand (< 1 km). Voor langere verblijven is een auto aan te raden, hoewel veel dagelijkse behoeften te voet of per fiets vervuld kunnen worden. Er zijn 8 OV-haltes in de buurt, wat de connectiviteit met de omliggende steden zoals La Línea en Sotogrande waarborgt.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa geniet van een microklimaat met gemiddelde temperaturen tussen de 12°C en 25°C. De ligging op 43 meter hoogte aan de voet van de bergen biedt bescherming en tegelijkertijd een constante bries vanaf de zee. De helling van 4,8% naar de zee zorgt voor een natuurlijk drainage en biedt veel woningen uitzicht over de baai. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, al kan het buiten het seizoen aangenaam zijn in de zon.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de La Alcaidesa (880 m). Voor een langere zandweg kan men kiezen voor Playa de La Atunara (3,3 km) of Playa de Levante (7,4 km). Naast stranden biedt de omgeving diverse sportmogelijkheden. De golfbanen Alcaidesa Links en La Hacienda liggen praktisch naast de deur. Voor tennis- en padelliefhebbers zijn er faciliteiten in de directe omgeving. De jachthavens van La Atunara en Sotogrande liggen op korte afstand voor watersportliefhebbers.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ligt in de provincie Cádiz, aan de rand van de bekende luxe wijk Sotogrande. Het is een poort tussen de drukkere costa's en het meer exclusieve leven van de 'Golden Mile' van de Costa del Sol. De positie is uniek vanwege de directe grens aan Gibraltar en de kust van Marokko aan de horizon. Het is een gebied in ontwikkeling, waar de vastgoedprijzen doorgaans lager liggen dan in het centrum van Sotogrande, maar de voorzieningen vergelijkbaar zijn.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Matig
Ref: VL721145
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals 'Atria' in Sotogrande (vanaf €423.000) en 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000), biedt dit project in La Alcaidesa een andere dimensie. Waar Sotogrande-projecten zich vaak richten op luxe appartementen voor individuele kopers, gaat dit project in La Alcaidesa over volume en capaciteit. De vraagprijs van €10.000.000 voor het geheel is een strategische zet. In Sotogrande betaalt men vaak een premie voor de naam en de exclusiviteit. La Alcaidesa biedt een vergelijkbare levensstijl (golf, zee, klimaat) maar vaak voor een lagere prijs per vierkante meter. De vergelijking met 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000) toont aan dat de markt in La Alcaidesa toegankelijker is, wat dit project interessant maakt voor grootschalige investeerders die meer waar voor hun geld willen dan in de topsegmenten van Sotogrande.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
