카디스 주의 라 알카이데사(La Alcaidesa)에 위치한 이 대규모 부동산은 120개의 침실과 11,000제곱미터의 거주 면적을 갖춘 단지입니다. 지중해에 접해 있고 소토그란데(Sotogrande) 옆에 위치한 이 게이티드 커뮤니티는 특히 골프 애호가와 해변을 찾는 거주자들을 위한 고급 리조트 환경을 제공합니다. 이 부동산은 운영 면허(LPO)를 보유하고 있으며, 이미 여러 개의 수영장, 짐, 리셉션 등의 공용 시설이 완비되어 있습니다. 직선거리로 약 880미터 떨어진 라 알카이데사 해변으로의 접근이 가능하며, 일상적인 편의성과 휴가의 편안함을 겸비한 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 라 알카이데사라는 게이티드 커뮤니티 내에 위치하며, Autovía A-7의 124번 분기점에서 직접 접근할 수 있습니다. 주변은 도시화된 지역이면서도 해안가라는 입지 덕분에 바다로의 접근성과 프라이버시가 공존합니다. 직선거리로 약 9.4킬로미터 떨어진 지브롤터 공항과의 접근성 또한 이 부동산의 위치의 큰 특징입니다.
이 부동산은 대규모 숙박 시설이나 투자용 부동산으로서의 기능성을 중시하여 설계되었습니다. 120개의 침실과 욕실을 보유하여 다수의 방문객이나 숙박객에게 대응 가능한 인프라를 갖추고 있습니다. 단지 내에는 파덜 코트와 여러 개의 수영장이 완비되어 있어, 거주자는 일상적으로 활동적인 라이프스타일을 보낼 수 있습니다.
부동산은 '우수한(Excellent)' 상태이며, 이미 운영 가능한 면허를 보유하고 있습니다. 냉난방이 완비된 공조 설비나 남향 및 남서향의 채광 계획에 따라 연중 쾌적한 실내 환경이 확보되어 있습니다. 기술적인 인프라 정비는 완료되어 있어 즉시 이용 가능한 상태입니다.
이 부동산은 대규모 투자용 시설이므로, 단독 주택으로서의 정적이나 프라이버시를 중시하는 용도에는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 해변에서 가깝지만 고저차가 있어 해변으로의 이동에는 어느 정도의 도보 이동이 필요합니다. 상업적인 운용에 특화된 시설이므로, 순수 거주용으로의 이용에는 설비 변경이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 고급 리조트 지역에서의 대규모 부동산 투자나, 게스트 하우스, 고급 숙박 시설의 운영을 고려하는 투자가에게 적합합니다. 또한 여러 가족이나 그룹 체류를 가능하게 하는 레지던스로서도 기능합니다. 이미 설비와 면허가 갖춰져 있으므로 부동산 운영을 즉시 시작하고 싶은 경우, 특히 매력적인 선택지가 됩니다. 지브롤터나 말라가에서의 접근성도 좋아 국제적인 이용자에게도 편리합니다.
부동산은 '우수한' 상태로 유지되고 있으며, 냉난방 설비가 완비되어 있습니다. 남향 및 남서향의 테라스는 바다와 산의 경치를 즐기기 위해 설계되었으며, 거실에는 테라스용 가구가 배치되어 있습니다. 실외에는 여러 개의 수영장과 정원이 정비되어 있어 유지 관리가 잘 된 환경입니다. 파덜 코트나 짐 등의 스포츠 시설도 거주자의 건강 지향에 응하는 고품질의 마감이 되어 있습니다.
이 대규모 부동산의 가격은 1,000만 유로부터입니다. 이는 건물 및 부지 전체의 가격 설정이며, 일반적인 구분 소유 주택과는 다릅니다. 유사한 프로젝트인 소토그란데의 Atria나 Altara Alcaidesa의 가격(34만 유로~)과 비교하면, 본 부동산은 대규모 상업용 또는 투자용 부동산으로서의 성격을 띱니다. 가격에는 기존의 영업 면허나 설비가 포함되는 경우가 있습니다.
라 알카이데사는 소토그란데의 고급 주택지에 인접한 보안이 완벽한 커뮤니티입니다. 이 부동산에서의 삶은 지중해의 기후와 골프, 그리고 바다를 중심으로 전개됩니다. 연간 3,821시간의 일조 시간에 혜택받으며, 평균 기온은 18.3도로 온화합니다. 주변에는 2개의 골프 코스(Alcaidesa Links와 La Hacienda Links)가 직선거리 1.3킬로미터 이내에 있어 골프 애호가에게 최적의 환경입니다. 일상적인 쇼핑에는 182미터 떨어진 슈퍼마켓을 이용할 수 있습니다.
라 알카이데사 주변은 골프와 해양 스포츠의 중심지입니다. 부지 내에는 수영장이 있고, 가장 가까운 해변은 라 알카이데사(직선거리 0.9킬로미터)입니다. 주변에는 레스토랑과 시설이 산재해 있으며 도보나 자전거로의 이동이 가능합니다. 교통의 편도 좋아 9.4킬로미터의 위치에 지브롤터 공항이 있습니다.
이 지도는 라 알카이데사 내 부동산의 위치와 가장 가까운 골프 코스 및 해안선과의 관계를 나타냅니다. 남향 및 남서향의 입지에 따라 해경과 일조를 최대화하도록 배치되어 있습니다.
라 알카이데사는 코스타 델 솔의 최서단에 위치하며 지브롤터 해협에 면해 있습니다. 소토그란데라는 고급 리조트 지역의 일부로 인접하는 도시나 관광지로의 접근성도 양호합니다. 이 지역은 스페인 본토와 영국령 지브롤터의 문화가 융합된 독특한 분위기를 가지며 국제적인 거주자에게 인기가 있습니다.
부동산은 편리한 로케이션에 있으며, 슈퍼마켓까지 182미터로 도보 권내입니다. 가장 가까운 골프 코스는 Alcaidesa Links(1.1킬로미터) 및 La Hacienda Links(1.3킬로미터)입니다. 지브롤터 공항은 직선거리로 9.4킬로미터, 말라가 공항은 약 88킬로미터 떨어져 있습니다. 대중교통도 충실하여 지역의 8개 정류장에서 9개 노선을 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 일조 시간은 3,821시간에 달하며, 5월부터 10월의 수온은 20도 이상을 유지하므로 4개월간의 시즌은 해수욕에 적합합니다. 표고는 해발 43미터로 해변으로의 완만한 경사(4.8%)에 위치합니다. 이 기후 조건은 야외 활동이나 풀사이드에서의 삶을 장기간 즐기는 것을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리로 약 880미터의 Playa de La Alcaidesa입니다. 그 외 Playa de La Atunara(3.3킬로미터)나 Playa de Levante(7.4킬로미터)로도 접근 가능합니다. 부지 내에는 여러 개의 수영장과 파덜 코트가 있고, 바로 근처에는 Piscina Loma del Rey 등의 스포츠 센터(300미터)가 있습니다. 골프 애호가에게는 인근의 링스 코스가 매력적입니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
라 알카이데사는 코스타 델 솔의 최서단에 위치하며 지브롤터 해협에 면해 있습니다. 소토그란데라는 고급 리조트 지역의 일부로 인접하는 도시나 관광지로의 접근성도 양호합니다. 이 지역은 스페인 본토와 영국령 지브롤터의 문화가 융합된 독특한 분위기를 가지며 국제적인 거주자에게 인기가 있습니다.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 101 mm |
| 2월 | 12.3°C | 109 mm |
| 3월 | 13.9°C | 90 mm |
| 4월 | 15.7°C | 55 mm |
| 5월 | 17.7°C | 42 mm |
| 6월 | 21.4°C | 9 mm |
| 7월 | 24.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.1°C | 3 mm |
| 9월 | 22.4°C | 14 mm |
| 10월 | 18.9°C | 73 mm |
| 11월 | 15.3°C | 132 mm |
| 12월 | 12.8°C | 112 mm |
보통
Ref: VL721145
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인접한 소토그란데의 프로젝트(예: Atria나 Serenity Golf Homes)는 주로 단독 거주용 주택이나 아파트를 판매하며 가격은 34만~55만 유로 전후입니다. 이들은 주로 영구 거주자를 위한 거주 공간을 제공합니다. 한편 이 부동산은 100개 이상의 유닛을 가진 대규모 상업적 복합 시설이며 1,000만 유로라는 가격 설정은 투자용 부동산으로서의 성격이 강합니다. 소토그란데 전체적으로 보더라도 이 규모와 기존 인프라(수영장, 짐, 리셉션)를 갖춘 부동산은 드물며, 대규모 호텔 운용이나 공유 리조트를 목표로 하는 투자가에게는 유사한 부동산보다 높은 수익성의 가능성을 내포하고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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