カディス県のラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）に位置するこの大規模な物件は、計120室の居住ユニットと11,000平方メートルの居住面積を有する複合施設です。地中海に面し、ソトグランデの隣に位置するこのゲーテッドコミュニティは、特にゴルフ愛好家や海を求める居住者のための高級リゾート環境を提供しています。物件は運営ライセンス（LPO）を取得しており、すでに複数のプール、ジム、レセプションなどの共用施設が整備されています。直線距離で約880メートル離れたラ・アルカイデサ海岸へのアクセスが可能であり、日常的な利便性と休暇の快適さを兼ね備えた環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・アルカイデサというゲーテッドコミュニティ内に位置し、アウトビアA-7の124ジャンクションから直接アクセス可能です。周囲は都市化されたエリアでありながら、海岸沿いという立地により、海へのアクセスとプライバシーが両立しています。直線距離で約9.4キロメートル離れたジブラルタル空港へのアクセスの良さも、この物件のロケーションの大きな特徴です。
この物件は、大規模な宿泊施設や投資用不動産としての機能性を重視した設計になっています。120室の寝室とバスルームを備え、多数の来訪者や宿泊客に対応可能なインフラを有しています。敷地内にはパデルコートや複数のプールが完備されており、居住者は日常的にアクティブなライフスタイルを送ることが可能です。
物件は「Excellent（優秀）」な状態にあり、既に運用可能なライセンスを保持しています。冷暖房完備の空調設備や、南および南西向きの採光計画により、年間を通じて快適な室内環境が確保されています。技術的なインフラ整備は完了しており、すぐに利用可能な状態です。
この物件は大規模な投資用施設であり、単一の家族用住宅としての静寂やプライバシーを重視する用途には適していない可能性があります。また、敷地は海に近いものの、高低差があり海への移動には多少の徒歩移動を要します（徒歩約10分以上）。商業的な運用に特化した設備であるため、純粋な居住用としての利用には設備の変更が必要な場合があります。
この物件は、高級リゾート地での大規模な不動産投資や、ゲストハウス、高級宿泊施設の運営を検討している投資家に適しています。また、複数の家族やグループでの滞在を可能にするレジデンスとしても機能します。すでに設備とライセンスが整っているため、不動産運用をすぐに開始したい場合、特に魅力的な選択肢となります。ジブラルタルやマラガからのアクセスも良く、国際的な利用者にも便利です。
物件は「Excellent」な状態に維持されており、空調設備（冷暖房）が完備されています。南および南西向きのテラスは、海と山の景色を楽しむために設計されており、リビングルームにはテラス用の家具が配置されています。屋外には複数のプールや庭園が整備されており、メンテナンスが行き届いた環境です。パデルコートやジムなどのスポーツ施設も、居住者の健康志向に応える高品質な仕上げとなっています。
この大規模物件の価格は1,000万ユーロからです。これは建物および敷地全体の価格設定であり、通常の区分所有物件とは異なります。類似のプロジェクトであるSotograndeのAtriaやAltara Alcaidesaの価格（34万ユーロ〜）と比較すると、本物件は大規模な商用または投資用不動産としての位置づけになります。価格には、既存の営業ライセンスや設備が含まれる場合がございます。
ラ・アルカイデサは、ソトグランデの高級住宅地に隣接する、セキュリティが万全なコミュニティです。この物件での生活は、地中海の気候とゴルフ、そして海を中心に展開されます。年間3,821時間の日照時間に恵まれ、平均気温は18.3度と穏やかです。周囲には2つのゴルフコース（Alcaidesa LinksとLa Hacienda Links）が直線距離で1.3キロメートル圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって最適な環境です。日常の買い物には182メートル離れたスーパーマーケットが利用可能です。
ラ・アルカイデサ周辺は、ゴルフとマリンスポーツの中心地です。敷地内にはプールがあり、最寄りの海岸はラ・アルカイデサ（直線距離0.9キロメートル）です。周囲にはレストランや施設が点在し、徒歩や自転車での移動が可能です。交通の便も良く、9.4キロメートルの位置にジブラルタル空港があります。
この地図は、ラ・アルカイデサ内の物件の位置と、最寄りのゴルフコースや海岸線との関係を示しています。南および南西向きの立地により、海景と日照を最大化するように配置されています。
ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの最西端に位置し、ジブラルタル海峡に面しています。ソトグランデという高級リゾートエリアの一部として、隣接する都市や観光地へのアクセスも良好です。この地域はスペイン本土と英国領ジブラルタルの文化が融合した独特な雰囲気を持ち、国際的な居住者に人気があります。
物件は便利なロケーションにあり、スーパーマーケットまで182メートルと徒歩圏内です。最寄りのゴルフコースはAlcaidesa Links（1.1キロメートル）およびLa Hacienda Links（1.3キロメートル）です。ジブラルタル空港は直線距離で9.4キロメートル、マラガ空港は約88キロメートル離れています。公共の交通機関も充実しており、地域の8つの停留所から9路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,821時間に達し、5月から10月の水温は20度以上を保つため、4ヶ月間のシーズンは海水浴に適しています。標高は海抜43メートルで、海岸への緩やかな斜面（4.8%）に位置します。この気候条件は、屋外活動やプールサイドでの生活を長期間楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約880メートルのPlaya de La Alcaidesaです。その他、Playa de La Atunara（3.3キロメートル）やPlaya de Levante（7.4キロメートル）にもアクセス可能です。敷地内には複数のプールやパデルコートがあり、すぐ近くにはPiscina Loma del Reyなどのスポーツセンター（300メートル）があります。ゴルフ愛好家には、近隣のリンクスコースが魅力です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの最西端に位置し、ジブラルタル海峡に面しています。ソトグランデという高級リゾートエリアの一部として、隣接する都市や観光地へのアクセスも良好です。この地域はスペイン本土と英国領ジブラルタルの文化が融合した独特な雰囲気を持ち、国際的な居住者に人気があります。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
Ref: VL721145
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
隣接するソトグランデのプロジェクト（例：AtriaやSerenity Golf Homes）は、主に単一の居住用戸建てやアパートを販売しており、価格は34万〜55万ユーロ前後です。これらは主に永住者向けの居住空間を提供します。一方、この物件は100以上のユニットを有する大規模な商業的複合施設であり、1,000万ユーロという価格設定は投資用物件としての性格が強いです。ソトグランデ全体で見ても、この規模と既存のインフラ（プール、ジム、レセプション）を備えた物件は稀であり、大規模なホテル運用や共有リゾートを目指す投資家にとって、類似の物件よりも高い収益性の可能性を秘めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
