Dette ejendomsprojekt er beliggende i La Alcaidesa i provinsen Cádiz. Det er et kompleks med 120 enheder og en samlet beboelsesareal på 11.000 m². Projektet ligger ca. 880 meter fra havet og tilbyder en strategisk position tæt på kysten. Bygningen har en aktiv driftstilladelse (LPO) og er i fuld drift. Lejlighederne har en sydlig og sydvestlig orientering, hvilket sikrer fremragende solforhold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i La Alcaidesa, et aflukket samfund nær Sotogrande, med adgang via frakørsel 124 på kystmotorveien A-7. Beliggenheden tilbyder en balance mellem tilgængelighed og privatliv, da den er tæt på vigtige transportknudepunkter, men stadig bevarer et boligmæssigt miljø.
Med 120 boligenheder og over 30 parkeringspladser opfylder projektet behovene for både bolig- og ferieformål. Tilstedeværelsen af faciliteter som reception, vaskeri og potentiale for restaurant understøtter behovene hos dem, der søger en 'nøglefærdig' løsning. De flere swimmingpools og padel-baner tjener de rekreative behov.
Projektet har en aktiv driftstilladelse, hvilket indikerer, at bygningen er færdig og fuldt funktionel. Tilstanden beskrives som 'Fremragende', og alle infrastrukturer og tjenester, herunder klimaanlæg, er allerede i drift.
Da det er et kompleks med over 100 lejligheder, tilbyder det ikke samme privatliv eller isolation som en enfamiliesvilla. Nærheden til andre beboere og det urbane miljø kan medføre støj og tilstedeværelse af mennesker. Den urbane orientering betyder, at uberørt natur ikke ligger umiddelbart op til ejendommen.
Denne investering er egnet til dem, der søger en indtægtsgivende ejendom med en allerede aktiv driftstilladelse. Den er egnet til hoteloperatører eller investeringsfonde, der ønsker en portefølje af enheder i et etableret turistområde. Den er ikke egnet til dem, der søger en privat isoleret feriebolig. Driften af 120 enheder kræver dedikeret infrastruktur og personale, hvilket gør denne mulighed mere egnet til en kommerciel sammenhæng end til rent privat boligbrug.
Ejendommens tilstand beskrives som fremragende. Enhederne har aircondition med varme og køling, hvilket garanterer termisk komfort året rundt. De indvendige finish inkluderer møbler og glasbelagte terrasser, der er typiske for moderne byggeri. Materialerne er valgt for at modstå det kystnære klima og reducerer vedligeholdelsen forårsaget af saltluft.
Listeprisen for hele komplekset er fastsat til 10.000.000 €. Med en samlet areal på 11.000 m² er det en storstilet investering. Prisen er udtrykt som 'fra' og i euro. Købere skal være opmærksomme på, at dette beløb refererer til køb af hele bygningen eller en betydelig andel, givet transaktionens karakter.
At bo her betyder at være en del af et struktureret fællesskab. Dagen starter ofte med brug af fællesarealerne som swimmingpoolerne eller fitnessfaciliteterne. Da stranden er mindre end en kilometer væk, er den nem at nå til fods eller på cykel, takket være den moderate hældning i terrænet. Den sydlige og sydvestlige orientering sikrer, at private udendørs arealer og terrasser får lys det meste af dagen, hvilket fremmer den udendørs middelhavslivsstil. Tjenester som receptionen og det interne vaskeri forenkler den daglige drift og vedligeholdelse, hvilket reducerer behovet for eksterne personlige indgreb.
Området tilbyder en blanding af byliv og adgang til naturen. Med 34.310 indbyggere i det omkringliggende område er der et aktivt lokalsamfund. Uddannelsesinfrastrukturen er godt repræsenteret med 13 grundskoler og 5 high schools. Sundhedstilbuddet inkluderer to sundhedscentre og et hospital på 6,4 km. Til sport er der 66 faciliteter i nærheden, inklusiv golfbaner og swimmingpools.
Kortet fremhæver kompleksets strategiske position i forhold til kysten og de nationale grænser. Bemærk nærheden til Gibraltar lufthavn og den direkte adgang til motorvejen A-7.
La Alcaidesa er placeret i den vestligste del af Costa del Sol, der grænser op til regionen Gibraltar. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved det spanske Andalusien, mens man er tæt på den britiske grænse. Det er et område, der er mindre urbaniseret end Marbella, med særligt fokus på golf og eliturisme.
Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 9,4 km væk, hvilket gør internationale rejser ekstremt nemme. For langdistancerejser er lufthavnen i Málaga ca. 88 km væk. Vejen A-7 giver en direkte forbindelse til resten af Costa del Sol. Lokalt er der 8 offentlige transportlinjer og flere stoppesteder, hvilket gør det nemt at færdes uden bil. Den nærmeste supermarked er kun 182 meter væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af 3.821 solskinstimer om året med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C. Den udendørs livsstil fremmes af en badesæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen 43 meter over havet giver naturlig ventilation, hvilket afhjælper sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa 880 meter væk. I nærheden finder man også prestigefyldte golfbaner som Alcaidesa Links og La Hacienda Links, begge ca. 1,3 km væk. For dem, der kan lave sejlsport, er havnene i La Atunara og Sotogrande tilgængelige henholdsvis 6,2 km og 7,1 km væk.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er placeret i den vestligste del af Costa del Sol, der grænser op til regionen Gibraltar. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved det spanske Andalusien, mens man er tæt på den britiske grænse. Det er et område, der er mindre urbaniseret end Marbella, med særligt fokus på golf og eliturisme.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL721145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som 'Atria' eller 'Altara Alcaidesa' adskiller dette kompleks sig ved sin størrelse og sin aktive driftstilladelse. Mens andre projekter i samme kvarter, såsom 'Altara Alcaidesa', starter fra 341.000 € og fokuserer på nybyggeri, tilbyder denne bygning et øjeblikkeligt volumen på 120 enheder. Infrastrukturen i Sotogrande, der ligger få kilometer væk, tilføjer værdi til området sammenlignet med mere interne eller dårligere servicerede områder på kysten. Den høje pris afspejler naturen af en komplet 'pakke' og evnen til at generere indtægter med det samme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dyb indsigt i Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
