Ovaj se projekt nalazi u zatvorenom naselju La Alcaidesa u pokrajini Cádiz, nudeći impresivne mogućnosti smještaja u neposrednoj blizini mora. Sastoji se od više od 100 apartmana s važećom dozvolom za rad (LPO), omogućujući trenutnu upotrebu. S kapacitetom do 120 spavaćih soba i stambenim površinama od 11 000 m², nekretnina je prikladna za velike skupine ili investicijske svrhe. Blizina golf terena i plaža osigurava raznovrsne mogućnosti za odmor. Zračna luka Gibraltar udaljena je 9,4 km, što kompleks čini lako dostupnim za međunarodne goste. To je veliki projekt u urbaniziranom području sa svim pogodnostima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u zatvorenoj zajednici La Alcaidesa (gated community) neposredno uz obalu mora. Ova lokacija nudi direktan pristup plaži Playa de La Alcaidesa (880 m) i nalazi se u blizini luksuzne četvrti Sotogrande. Povezanost s autocestom A-7 je izvrsna, a smještaj između mora i golf terena stvara jedinstvenu atmosferu. To je područje s kombinacijom stalnih stanovnika i turista.
Veličina i kapacitet ovog projekta odgovaraju potrebama smještaja velikih skupina ili za hotelijerski posao. Nudi se više bazena, teretana i mogućnost restorana. Postojeća dozvola za rad (LPO) omogućuje fleksibilno upravljanje nekretninom. La Alcaidesa je poznata po golfu i surfanju, što je čini idealnim mjestom za aktivni odmor.
Projekt ima važeću dozvolu za rad (License to Operate), što pokazuje da je zgrada dovršena i potpuno funkcionalna. To nije projekt u izgradnji, već radi hoteli kompleks. Stanje nekretnine opisano je kao "Izvrsno" (Excellent), što svodi na minimum potrebu za hitnim popravcima.
Projekt se nalazi u urbaniziranom području, što znači da nema potpunu izolaciju od okolnih zgrada. Budući da je riječ o velikom kompleksu za smještaj, on funkcionalno djeluje više kao trgovački objekt nego kao privatna rezidencija. Pristup plaži zahtijeva lagani uspon (4.8% nagib). Zbog svoje veličine nije prikladan za one koji traže malu i tihu kuću.
Ovaj je projekt prikladan za investitore koji žele steći već funkcionalan i profitabilan centar za smještaj na Costa del Solu. Budući da je veliki kompleks s više od 100 apartmana, pogodan je za one koji žele organizirati velike skupine ili nuditi turističke usluge. Također je prikladan za one koji trebaju mnogo spavaćih soba (do 120) i žele koristiti postojeću infrastrukturu (bazeni, teretana, restoran). Ako tražite obiteljsku kuću ili mali stan, ovo možda nije pravi izbor. Ovdje postoji veliki potencijal zarade kroz turizam i golfere.
Kompleks je u odličnom stanju ("Excellent"). Korišteni materijali odgovaraju zahtjevima klime, uključujući klimatizaciju (toplo i hladno). Terase i bazeni izgrađeni su s lakim održavanjem. Postojeća dozvola za rad pokazuje da su svi tehnički sustavi u skladu s lokalnim propisima. Interijer je funkcionalan, prikladan za veliki broj gostiju.
Prodajna cijena iznosi 10 000 000 eura. To je velika investicija koja omogućuje kupnju kompleksa s velikim kapacitetom i licencom. U usporedbi s okolnim projektima u Sotograndu (poput Atria, gdje cijene kreću od 423 000 eura), ovo je jedinstvena prilika za kupnju gotovog poslovanog posla u velikom obujmu. Kategorija "Povoljno" (Bargain) sugerira mogućnost stjecanja velikog portfelja po konkurentnoj cijeni.
La Alcaidesa je živahno područje gdje se golf život susreće s morskom obalom. Svaki dan počinje mogućnošću biranja između više bazena ili kratke šetnje do plaže. Supermarket je na samo 182 metra, osiguravajući svakodnevne potrebe. Poslijepodne se može provesti u teretani ili igrajući padel. Večeri se mogu provesti u restoranu kompleksa ili u obližnjoj marini Sotogrande. Lagan pristup golf terenima poput Alcaidesa Links (1.1 km) prednost je za ljubitelje golfa. Područje je međunarodno, a blizina zračne luke (9.4 km) olakšava putovanja. Život ovdje je fokusiran na udobnost i aktivan odmor.
La Alcaidesa nalazi se u pokrajini Cádiz, na 43 metara nadmorske visine. Prosjek godišnje ima 3821 sati sunca, što omogućuje gotovo cijelogodišnje korištenje vanjskih prostora. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode iznad 20°C). Obližnje plaže nose plavu zastavu, što potvrđuje njihovu čistoću. U blizini se nalaze brojni golf tereni koji su glavna atrakcija regije. Infrastruktura je dobro razvijena, a veze s Malagom i Gibraltarom izvrsne.
Karta prikazuje položaj projekta u području La Alcaidesa, vrlo blizu obalne linije i golf terena. Vidi se kako je kompleks smješten između autoceste A-7 i mora, osiguravajući lak pristup kako autom, tako i pješke. Sotogrande i Gibraltar također su označeni, što pomaže u razumijevanju geografskog položaja područja.
La Alcaidesa nalazi se istočno od Gibraltara i dio je pokrajine Cádiz. Dio je Coste del Sola u širem smislu, ali preciznije obale Costa de la Luz. Njegov položaj je u luksuznom susjedstvu Sotogrande, ali po pristupačnijim cijenama. To je vrlo dobra točka za one koji žele biti blizu Gibraltara i zračne luke Malaga, ali istovremeno uživati u mirnijoj atmosferi nego u velikim ljetovalištima poput Marbelle.
Plaže Playa de La Alcaidesa nalaze se na 880 metara, ili oko 10 minuta hoda. Najbliže igralište za golf (Alcaidesa Links) je 1.1 km udaljeno. Zračna luka Gibraltar udaljena je 9.4 km. Supermarket je na 182 metra. Automobilom se može lako stići do marina u Sotograndu (7.1 km) i La Atunari (6.2 km). U području postoje 4 linije javnog prijevoza i 8 stanica, što omogućuje kretanje i bez automobila.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je na prosječno 43 metara nadmorske visine, osiguravajući svjež morski zrak. Prosječna godišnja temperatura je 18.3°C, varirajući između 12–25°C. Sunce sija prosječno 3821 sati godišnje. Sezona plivanja traje 4 mjeseca, što je tipično za andaluzijsku obalu. Klijem omogućuje gotovo cijelogodišnje korištenje vanjskih prostora, uključujući golf i plaže.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa (0.9 km), poznata po čistom pijesku i dobrim uvjetima za surfanje. Druge plaže poput Playa de La Atunara (3.3 km) i Playa de Levante (7.4 km) također su lako dostupne. Sportske mogućnosti uključuju padel terene, više bazena i teretanu. Za ljubitelje golfa postoje dva visoko ocijenjena terena: Alcaidesa Links i La Hacienda Links. U području ukupno ima 66 sportskih objekata.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa nalazi se istočno od Gibraltara i dio je pokrajine Cádiz. Dio je Coste del Sola u širem smislu, ali preciznije obale Costa de la Luz. Njegov položaj je u luksuznom susjedstvu Sotogrande, ali po pristupačnijim cijenama. To je vrlo dobra točka za one koji žele biti blizu Gibraltara i zračne luke Malaga, ali istovremeno uživati u mirnijoj atmosferi nego u velikim ljetovalištima poput Marbelle.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Umjereno
Ref: VL721145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u susjednim četvrtima poput Sotograndea, cijene u La Alcaidesi obično su konkurentnije, ali nude slične mogućnosti poput golfa i plaže. Na primjer, projekti poput Altara Alcaidesa kreću se od 341 000 eura, što je značajno manje od ovog velikog kompleksa. Ovaj projekt, međutim, nudi već funkcionalan hotel, što omogućuje trenutnu povrat, iako je početna investicija veća. Sotogrande je ekskluzivniji i skuplji, dok je La Alcaidesa pragmatičan izbor za one koji žele kupiti veliki kompleks po razumnoj cijeni. Položaj je usporediv, ali je La Alcaidesa učinkovitija investicija za velike najmove.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi nekretninu na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim područjima. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
