Dette prosjektet er en stor boliginstitusjon i La Alcaidesa, Cádiz, med en total pris på €10,000,000. Bygget består av 120 boenheter med et totalt beboelsesareal på 11 000 m². Objektet ligger i et urbant miljø og er kategorisert som en bygning med fokus på investering og strandnærhet. Beliggenheten tilbyr tilgang til lokale fasiliteter og har en eksisterende driftslisens (LPO). Dette er en stor eiendom transaksjon rettet mot kjøpere som søker en portefølje av boligenheter i Sør-Spania.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Alcaidesa, i provinsen Cádiz. Dette er et befestet boligområde nær Sotogrande, med direkte tilgang til kystmotorveien A-7 gjennom avkjørsel 124. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger innenfor 1 kilometer fra eiendommen. Området er preget av en blanding av boligutbygging og naturlandskap, med golfbaner i umiddelbar nærhet.
Prosjektet dekker behovet for boenheter i et område med fokus på fritid og sport. Med 120 enheter og felles fasiliteter som basseng og treningsstudio, retter det seg mot et marked som søker kollektive boformer. Tilgangen på golfbaner og strand i nærheten oppfyller krav til rekreasjon, mens den eksisterende infrastrukturen betjener praktiske daglige behov.
Dette er et eksisterende bygg som er klassifisert i 'Excellent' stand. Det har en aktiv driftslisens (LPO), noe som indikerer at eiendommen er klar for bruk og utleie. Bygget har fasiliteter som klimakontroll (varme og kjøling) og er orientert mot sør og sørvest. Det foreligger ingen indikasjon på pågående nybygging, men heller en ferdigstilt utvikling med utstyr som treningsrom, mottak og utendørs arealer.
Prosjektet er ikke egnet for de som søker isolasjon eller stille omgivelser, da det ligger i et urbant område med 120 enheter. Det er ikke en enebolig eller villa, men en flerboligeiendom. Til tross for at det ligger i et 'gated community', er det ikke en del av det mest eksklusive området i Sotogrande. Prisnivået og skalaen krever betydelig kapital og administrasjon, og det er ikke egnet for kjøpere som kun søker én enkelt feriebolig.
Dette prosjektet passer for investorer som ønsker å kjøpe en portefølje av ferieboliger eller et hotell-lignende konsept. Med en eksisterende driftslisens og fasiliteter som resepsjon, vaskeritjenester og restaurantpotensial, er det strukturelt tilpasset kommersiell drift. Det er også relevant for kjøpere som søker en eiendom med høy kapasitet i et område med etablert infrastruktur som golfbaner og internasjonale skoler i nærheten. Kjøpere som ønsker en 'turn-key' løsning uten byggefase vil finne dette relevant, gitt at bygget er i 'Excellent' stand.
Bygget beskrives å være i 'Excellent' stand, noe som indikerer høy vedlikeholdsstandard. Materialene og tekniske installasjoner inkluderer klimaanlegg for både oppvarming og kjøling, tilpasset det varme klimaet med en gjennomsnittstemperatur på 18.3°C. Leilighetene har terrasser med utstyr og utsikt, noe som krever solide konstruksjonsløsninger for å motstå korrosjon fra sjøluft. Det tilrettelegges for moderne livsstil med fasiliteter som treningsstudio og privat basseng. Eksisterende utstyr som vaskerimuligheter antyver en kommersiell standard på installasjonene.
Prisen er oppgitt til €10,000,000 for hele eiendommen, som inkluderer 120 boenheter og over 30 parkeringsplasser. Dette representerer en betydelig investering. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Serenity Golf Homes i Sotogrande (fra €549,000) og Altara Alcaidesa (fra €341,000), indikerer prisetiketten på dette prosjektet en bulk-kjøpssituasjon snarere enn individuell enhetspris. Det foreslås at potensielle kjøpere undersøker markedsverdien for leieinntekter i området for å forstå avkastningspotensialet gitt de lokale inntektsnivåene.
La Alcaidesa fungerer som et bofellesskap med fokus på aktivitet og tilgjengelighet. Med en høyde på 43 meter over havet og en moderat stigning mot stranden på 4,8%, er terrenget flatt nok for enkel bevegelse til fots. Tilstedeværelsen av flere bassenger og en padelbane understreker at området er designet for utendørsaktivitet. Den lokale befolkningen på ca. 34 000 innbyggere (2025) sikrer et levende samfunn året rundt, i motsetning til sesongbaserte feriesteder. Proximity til Gibraltar (ca. 10 km) gir en unik demografisk miksing av spanske og internasjonale innbyggere.
Omgivelsene i La Alcaidesa er preget av en kombinasjon av boligkomfort og tilgang til natur. Med 66 sportsfasiliteter i området og nærhet til golfbaner som Alcaidesa Links (1.1 km), er fokus rettet mot en aktiv livsstil. Infrastrukturen støtter en internasjonal befolkning, med to internasjonale skoler innenfor 6.5 km og tilgang til helsefasiliteter. Den geografiske plasseringen mellom havet og bakken gir utsikt over både fjell og sjø, og den høye mengden soltimer (3,821 årlig) dominerer dagliglivet.
Kartet viser eiendommens plassering ved kysten, med direkte tilgang til A-7 motorveien. Det fremgår tydelig den korte avstanden til havet og golfbanene som omkranser området. Flyplassen i Gibraltar er synlig som et nærliggende transportnav.
La Alcaidesa er posisjonert ved inngangen til Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerer som en port mellom den britiske enklaven Gibraltar og de mer eksklusive områdene som Sotogrande. Dette gir en strategisk plassering med god tilgang til både Málaga i øst og Cadiz i vest. Nærheten til internasjonale skoler og flyplassen i Gibraltar gjør det til et knutepunkt for fastboende utlendinger og feriegjester som ønsker enkel tilgang til internasjonale reiseruter.
Prosjektet har en sentral beliggenhet med tanke på både service og transport. Supermarked ligger kun 182 meter unna, noe som muliggjør daglige innkjøp til fots. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 880 meter unna. Tilgang til internasjonale flyplasser er god; Gibraltar (GIB) ligger ca. 9.4 km unna, mens Málaga (AGP) ligger ca. 88 km unna. Offentlig transport er tilstrekkelig med 9 busslinjer og 8 stoppesteder i nærheten, men en bil anses sannsynligvis som nødvendig for full fleksibilitet i regionen.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Alcaidesa er typisk for den sørlige spanske kysten, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18.3°C. Området nyter godt av 3,821 soltimer årlig, noe som gir et høyt potensial for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen er over 20°C. Beliggenheten på 43 meter over havet og orienteringen mot sør/sørvest sikrer god sol eksponering på terrassene, samtidig som hellingen mot stranden på 4.8% gir naturlig drenering og utsikt over kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa er nærmeste strand og ligger innenfor gangavstand. For de interessert i golf, er Alcaidesa Links og La Hacienda Links Golf Resort begge innenfor 1.3 km, noe som gjør dette til en attraktiv lokasjon for golfentusiaster. Marinaer som Puerto de Sotogrande ligger ca. 7 km unna. Det er rikt utvalg av sportsfasiliteter, inkludert padelbaner på selve eiendommen og flere sportsentre i umiddelbar nærhet, inkludert svømmebassenger.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa er posisjonert ved inngangen til Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Det fungerer som en port mellom den britiske enklaven Gibraltar og de mer eksklusive områdene som Sotogrande. Dette gir en strategisk plassering med god tilgang til både Málaga i øst og Cadiz i vest. Nærheten til internasjonale skoler og flyplassen i Gibraltar gjør det til et knutepunkt for fastboende utlendinger og feriegjester som ønsker enkel tilgang til internasjonale reiseruter.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL721145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I motsetning til Serenity Golf Homes i Sotogrande, som starter på €549,000 og er rettet mot individuelle kjøpere av nye boliger, representerer dette prosjektet i La Alcaidesa en bulk-transaksjon på €10,000,000 for et eksisterende bygg. Mens Sotogrande ofte assosieres med høyere eksklusivitet og prisnivåer, tilbyr La Alcaidesa en mer tilgjengelig inngangsport til golfkystlivet, men fortsatt innenfor et 'gated community'. Til tross for at Altara Alcaidesa ligger i samme område og har lavere startpriser, skiller dette prosjektet seg ut ved å være en ferdigstilt enhet med umiddelbar inntektspotensial gjennom eksisterende driftstillatelse, fremfor et nybyggprosjekt som krever ventetid.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
