La Alcaidesa este o comunitate închisă (gated community) de lux situată în apropiere de Sotogrande, în provincia Cádiz din Andaluzia. Aceasta se află pe coasta Costa de la Luz și este accesibilă prin ieșirea 124 de pe autostrada A-7. Proiectul este format din 120 de apartamente cu o suprafață totală de locuit de 11.000 m². Zona este cunoscută pentru combinația sa unică între plajă și terenurile de golf, oferind un climat mediteranean și o poziție strategică între Málaga și Gibraltar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona urbană La Alcaidesa, la mică distanță de plajă. Face parte dintr-o 'urbanización' (cartier rezidențial) în provincia Cádiz. Cea mai apropiată plajă este Playa de La Alcaidesa, la 880 metri distanță. Regiunea este situată în sudul extrem al Spaniei, în apropierea strâmtorii Gibraltar.
Pentru cei care caută o viață echilibrată între sport și relaxare, acest proiect este ideal. Acesta se adresează celor care apreciază proximitatea imediată a plajei și a facilităților sportive (golf, padel). Structura de 120 de unități creează o comunitate animată, dotată cu piscine, restaurante și spații verzi.
Clădirea este în stare 'excelentă' și deține o licență de funcționare (LPO - License to Operate) activă. Acest lucru confirmă faptul că proprietatea este complet funcțională, gata de locuit sau de închiriat. Este prevăzută cu aer condiționat (cald și rece), asigurând confort pe tot parcursul anului.
Fiind un complex de 120 de apartamente, intimitatea poate fi mai mică decât la o vilă individuală. Capacitatea de parcare este limitată la peste 30 de locuri, ceea ce poate fi insuficient pentru toate unitățile. De asemenea, poziția într-o comunitate închisă (gated) poate fi percepută ca o limitare pentru cei care caută o integrare mai liberă în peisajul urban spaniol.
Acest proiect este potrivit pentru investitorii care caută o 'afacere gata' (turn-key) cu venituri din închirieri, având în vedere licența de funcționare existentă. De asemenea, se potrivește pentru cei care doresc o casă de vacanță sau de retragere într-un mediu sigur, gestionat, cu numeroase facilități. Nu este ideal pentru cei care caută un proiect de renovare sau o vilă izolată.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare 'excelentă'. Calitatea finisajelor include sisteme moderne de climatizare (AC) și infrastructură pentru piscine și spații verzi multiple. Fiind o dezvoltare existentă, materialele folosite sunt standardul zonei, orientate spre durabilitate în climatul costiere.
Prețul total al proiectului este de €10.000.000, ceea ce sugerează o investiție la nivelul întregului portofoliu. În regiunea Cádiz, costul mediu pe metru pătrat pentru proprietăți de lux de pe coastă este peste media națională. Acest preț poziționează proprietatea ca o investiție semnificativă.
Viața în La Alcaidesa înseamnă să te trezești cu vederea mării și să ai golful la ușă. Diminețile pot începe pe terasă cu soarele de sud, urmate de o sesiune de golf pe unul dintre cele două terenuri din apropiere. Complexul oferă multiple piscine și zone verzi, perfecte pentru afternoane relaxante. Fiind o comunitate internatională (adică cu mulți străini), atmosfera este primitoare și familiară. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, iar soarele este aproape garantat (3.821 ore anual).
La Alcaidesa este o comunitate integrată în peisajul natural al coastei, având acces direct la mare și la terenurile de golf. Mediul este unul 'urbanizat', adică rezidențial și planificat. Este o zonă mai liniștită decât marile stațiuni turistice, dar cu facilități suficiente pentru viața de zi cu zi (supermarket, restaurante).
Această hartă ilustrează poziția excelentă a La Alcaidesa între autostrada A-7 și țărm, în apropierea marinelor și a punctelor de interes turistic din Sotogrande și Gibraltar.
La Alcaidesa se află în partea de sud-vest a regiunii Costa del Sol / Costa de la Luz, la granița cu Gibraltar. Este o poziție strategică care oferă acces ușor atât la Málaga (nord-est), cât și la coasta Atlanticului (vest). Este o zonă mai exclusivistă decât zonele pur turistice.
Accesul este excelent. Aeroportul Gibraltar este la doar 9.4 km, iar Aeroportul Málaga la 88 km. Plaja este la 880 m, iar supermarketul la 182 m. Terenurile de golf Alcaidesa Links și La Hacienda sunt la 1.1 km, respectiv 1.3 km. Mașina este utilă pentru explorarea zonei, dar multe servicii sunt la distanță de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la o altitudine de 43 m, cu o pantă moderată (4.8%) spre mare. Clima este mediteraneană uscată, cu o temperatură medie anuală de 18.3°C. Soarele strălucește aproximativ 3.821 ore pe an, iar sezonul de înot (apă ≥20°C) durează 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Playa de La Alcaidesa este principalul punct de recreere, la mai puțin de 1 km distanță. Zona este renumită pentru cele două terenuri de golf din apropiere (Alcaidesa Links și La Hacienda), oferind oportunități pentru sportivi. Există, de asemenea, piscine în complex și centre sportive în apropiere.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se află în partea de sud-vest a regiunii Costa del Sol / Costa de la Luz, la granița cu Gibraltar. Este o poziție strategică care oferă acces ușor atât la Málaga (nord-est), cât și la coasta Atlanticului (vest). Este o zonă mai exclusivistă decât zonele pur turistice.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Moderat
Ref: VL721145
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din Sotogrande (cum ar fi Atria sau Serenity Golf Homes), La Alcaidesa oferă o valoare mai accesibilă, păstrând totuși facilitățile de golf și accesul la mare. Este mai puțin 'luxoasă' decât Sotogrande, dar oferă un stil de viață similar la un preț mai avantajos.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și condițiile de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
