Този проект е разположен в охраняемия комплекс Ла Алкаидеса, провинция Кадис, и предлага впечатляващи възможности за настаняване близо до морето. Състои се от над 100 апартамента с действащ лиценз за експлоатация (LPO), което позволява незабавно ползване. С капацитет до 120 спални и жилищна площ от 11 000 m², имотът е подходящ за големи групи или инвестиционни цели. Близостта до голф игрища и плажове осигурява разнообразни възможности за почивка. Летище Гибралтар се намира на 9.4 км, което прави комплекса лесно достъпен за международни гости. Това е голямoproject в урбанизирана зона с всички удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в охраняемата общност La Alcaidesa (gated community) непосредствено до брега на морето. Местоположението предлага директен достъп до плажа Playa de La Alcaidesa (880 м) и е в близост до луксозния район Сотогранде. Свързаността с магистрала A-7 е отлична, а разположението между морето и голф игрищата създава уникална атмосфера. Това е зона с комбинация от постоянни жители и туристи.
Размерът и капацитетът на този проект отговарят на нуждите от настаняване на големи групи или за хотелски бизнес. Предлагат се множество басейни, фитнес и възможност за ресторант. Наличието на действащ лиценз за дейност (LPO) позволява гъвкаво управление на имота. Ла Алкаидеса е известна с голф и сърфинг, което го прави подходящо място за активна ваканция.
Проектът разполага с действащ лиценз за експлоатация (License to Operate), което показва, че сградата е завършена и напълно функционална. Това не е проект в строеж, а работещ хотелски комплекс. Състоянието на имота е описано като "Excellent" (отлично), което свежда до минимум нуждата от незабежни ремонти.
Проектът се намира в урбанизирана зона, което означава, че няма пълна изолация от околните сгради. Тъй като става въпрос за голям комплекс за настаняване, той функционира повече като търговски обект, отколкото като частна резиденция. Достъпът до плажа изисква изкачване по лек склон (4.8%). Поради големите си размери, той не е подходящ за тези, които търсят малък и тих дом.
Този проект е подходящ за инвеститори, които искат да придобият вече функциониращ и доходоносен център за настаняване по Коста дел Сол. Тъй като е голям комплекс с над 100 апартамента, той е подходящ за тези, които искат да организират големи групи или да предлагат туристически услуги. Също така е подходящ за тези, които се нуждаят от много спални (до 120) и искат да използват съществуващата инфраструктура (басейни, фитнес, ресторант). Ако търсите семеен дом или малък апартамент, това може да не е правилният избор. Тук има голям потенциал за печалба чрез туризъм и голф играчи.
Комплексът е в отлично състояние ("Excellent"). Използваните материали отговарят на изискванията на климата, включително климатична инсталация (топло и студено). Терасите и басейните са изградени с лесна поддръжка. Наличието на лиценз за експлоатация показва, че всички технически системи са в съответствие с местните разпоредби. Интериорът е функционален, подходящ за голям брой гости.
Цената на продажба е 10 000 000 евро. Това е голяма инвестиция, която позволява придобиването на работещ комплекс с голям капацитет и лиценз. В сравнение с околните проекти в Сотогранде (като Atria, където цените започват от 423 000 евро), това е уникална възможност за покупка на готов бизнес в голям мащаб. Категорията "Bargain" (изгодна оферта) предполага възможност за придобиване на голям портфейл на конкурентна цена.
Ла Алкаидеса е оживен район, където голф животът се среща с морския бряг. Всеки ден започва с възможността да се избира между няколко басейна или кратка разходка до плажа. Супермаркетът е на само 182 метра, което осигурява ежедневните нужди. Следобед може да се използва фитнесът или да се играе падел тенис. Вечерте могат да се прекарат в ресторанта или в близкото пристанище Сотогранде. Лесният достъп до голф игрищата Alcaidesa Links (1.1 км) е предимство за любителите на играта. Районът е международен, а близостта до летището (9.4 км) улеснява пътуванията. Животът тук е фокусиран върху удобството и активната почивка.
Ла Алкаидеса се намира в провинция Кадис, на 43 метра надморска височина. Средно на година има 3821 слънчеви часа, което позволява почти цигодишно ползване на откритите площи. Плажният сезон продължава 4 месеца (температура на водата над 20°C). Плажтовете в района са носители на Син флаг, което потвърждава чистотата им. Наблизо има множество голф игрища, които са основна атракция на района. Инфраструктурата е добре развита, а връзките с Малага и Гибралтар са отлични.
Картата показва местоположението на проекта в района Ла Алкаидеса, много близо до бреговата линия и голф игрищата. Вижда се как комплексът е разположен между магистрала A-7 и морето, което осигурява лесен достъп както с кола, така и пеша. Сотогранде и Гибралтар също са отбелязани, което помага да се разбере географската позиция на района.
Ла Алкаидеса се намира на изток от Гибралтар и е част от провинция Кадис. Тя е част от Коста дел Сол в по-широк смисъл, но по-конкретно от крайбрежието Коста де ла Лус. Положението е в луксозния съсед Сотогранде, но на по-достъпни цени. Това е много добра точка за тези, които искат да бъдат близо до Гибралтар и летище Малага, но същевременно да се насладят на по-спокойна атмосфера от големите курорти като Марбеля.
Плажовете Playa de La Alcaidesa са на 880 метра, или около 10 минути пеша. Най-близкото голф игрище (Alcaidesa Links) е на 1.1 км. Летище Гибралтар е на 9.4 км. Супермаркетът е на 182 метра. С кола могат лесно да се стигне до яхтените пристанища в Сотогранде (7.1 км) и Ла Атунара (6.2 км). В района има 9公交线路和8个站点, което позволява придвижване и без кола.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е на средно 43 метра надморска височина, което осигурява свеж морски въздух. Средната годишна температура е 18.3°C, варираща между 12–25°C. Слънцето грее средно 3821 часа годишно. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, което е типично за андалусийския бряг. Климата позволява почти целогодишно ползване на откритите площи, включително голф и плажове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de La Alcaidesa (0.9 км), известен с чистия си пясък и добри условия за сърф. Други плажове като Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км) също са лесно достъпни. Спортните възможности включват падел кортове, множество басейни и фитнес зала. За любителите на голфа има две силно оценявани игрища: Alcaidesa Links и La Hacienda Links. В района общо има 66 спортни обекта.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса се намира на изток от Гибралтар и е част от провинция Кадис. Тя е част от Коста дел Сол в по-широк смисъл, но по-конкретно от крайбрежието Коста де ла Лус. Положението е в луксозния съсед Сотогранде, но на по-достъпни цени. Това е много добра точка за тези, които искат да бъдат близо до Гибралтар и летище Малага, но същевременно да се насладят на по-спокойна атмосфера от големите курорти като Марбеля.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Умерен
Ref: VL721145
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в съседните квартали като Сотогранде, цените в Ла Алкаидеса обикновено са по-конкурентни, но предлагат сходни възможности като голф и плаж. Например, проектите като Altara Alcaidesa започват от 341 000 евро, което е значително по-малко от този голям комплекс. Този проект обаче предлага вече работещ хотел, което позволява незабавна възвръщаемост, макар че първоначалната инвестиция е по-голяма. Сотогранде е по-ексклузивен и скъп, докато Ла Алкаидеса е прагматичен избор за тези, които искат да купят голям комплекс на разумна цена. Положението е сравнимо, но Ла Алкаидеса е по-ефективна инвестиция за големи наеми.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
