Цей багатофункціональний комплекс розташований у престижному районі Ла-Алькаідеса, провінція Кадіс, на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує значний житловий простір площею 11 000 м² та складається зі 120 апартаментів, кожен з яких має ванну кімнату. Побудований у 2007 році, комплекс перебуває у відмінному стані та готовий до експлуатації, що робить його привабливим варіантом для інвестицій або управління як курортний об'єкт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах забудованої спільноти, проект має прямий доступ до міської інфраструктури. Він знаходиться в пішій доступності до пляжу Ла-Алькаідеса, що забезпечує безпосередній зв'язок із узбережжям. Оточення характеризується наявністю ресторанів та магазинів, доступних пішки, що підкреслює зручність розташування для повсякденного життя та відпочинку.
Об'єкт відповідає потребам інвесторів, які шукають великі житлові фонди для курортної здачі в оренду або управління готелем. Наявність 120 апартаментів з окремими ванними кімнатами, а також численні зручності, як-от басейни та спортивні споруди, роблять його придатним для туристичного бізнесу. Орієнтація на південь та південний захід забезпечує приємне освітлення протягом дня.
Будівництво комплексу було завершено у 2007 році. Хоча це не новий об'єкт, його стан оцінюється як відмінний, що свідчить про належне обслуговування та якість будівництва. Наявність ліцензії на експлуатацію (LPO) та активної операційної ліцензії підтверджує готовність до негайного використання або подальшого розвитку, без очікування будівельних робіт.
Цей об'єкт не пропонує нових будівель або індивідуальних вілл. У наданих даних немає інформації про енергоефективність за останніми стандартами або про приватні паркувальні місця для кожного апартамента. Також відсутні деталі щодо планування території в межах комплексу, які могли б обмежувати певні види діяльності чи модифікації.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть придбати великий курортний комплекс або житловий фонд для здачі в довгострокову або короткострокову оренду. Він буде цікавий компаніям, що спеціалізуються на управлінні нерухомістю, або приватним інвесторам, які бажають створити власний туристичний бізнес. Розташування біля пляжу та гольф-полів робить його привабливим для туристів, які шукають активний відпочинок. Якщо ви шукаєте можливість придбання готового бізнесу з наявною інфраструктурою, такою як басейни, спортзали та потенціал для ресторану, цей проект заслуговує на увагу. Крім того, він може бути цікавим для компаній, що планують розміщення персоналу або створення корпоративних апартаментів.
Комплекс, побудований у 2007 році, характеризується як такий, що перебуває у відмінному стані. Це вказує на високу якість будівельних матеріалів та оздоблення, що використовуються під час його первинного будівництва, а також на належний догляд за ним з того часу. Наявність 120 окремих ванних кімнат у кожному апартаменті свідчить про комфорт для мешканців. Зображення демонструють тераси з видом на гори та море, а також інтер'єри віталень. Орієнтація на південь та південний захід забезпечує достатнє природне освітлення. Системи клімат-контролю, що включають як гаряче, так і холодне повітря, забезпечують комфорт протягом усього року. Включення місць для відпочинку, таких як сади та падель-корти, а також наявність рецепції та пральні, доповнюють загальну картину якісного комплексу, готового до експлуатації.
Об'єкт представлений за ціною 10 000 000 євро, що відображає його масштаби та потенціал. Це значна інвестиція, яка включає 120 апартаментів із 120 ванними кімнатами та загальною площею 11 000 м². З огляду на ціну та кількість одиниць, вартість за квадратний метр становить приблизно 909 євро, що є конкурентним для великих комплексів у цьому регіоні, особливо зважаючи на його розташування та готовність до експлуатації. Ціна відображає можливість придбання великого активу, який може генерувати стабільний дохід від оренди, особливо враховуючи туристичну привабливість району та близькість до гольф-полів та аеропорту Гібралтар.
Ла-Алькаідеса, це спільнота, що пропонує баланс між спокійним життям біля моря та зручністю міської забудови. Комплекс, розташований у межах урбанізації, має перевагу від близькості до пляжу Ла-Алькаідеса, лише за 880 метрів. Це означає, що мешканці або гості можуть легко дістатися до узбережжя для відпочинку та водних видів спорту. Поруч розташовані ресторани (5 у радіусі 2 км) та аптека, що забезпечує базові потреби. Проте, це також і розвинений туристичний регіон із 7 готелями та понад 1000 ліжками, що свідчить про активний туристичний сезон. Відстань до супермаркету (182 м) та лікарні (6.2 км) робить повсякденне життя зручним. Населення муніципалітету становить понад 34 000 осіб, що забезпечує стабільність послуг та інфраструктури поза піковим туристичним сезоном.
Розташування в урбанізованій зоні Ла-Алькаідеса означає, що повсякденне життя тут зручне та насичене. Піша доступність до пляжу Ла-Алькаідеса (880 м) дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Близькість супермаркету (182 м) робить покупки простими. Для медичної допомоги найближчий центр знаходиться за 6.2 км, а аптека, за 5.8 км. Освітні потреби покривають численні школи в радіусі 2 км. Місцевість пропонує 5 ресторанів у межах 2 км, що забезпечує різноманітність варіантів харчування. Загальна кількість нерухомості, що продається (849 транзакцій), свідчить про активний ринок. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок спрощує пересування, хоча для повного дослідження регіону може знадобитися автомобіль.
Розташування в Ла-Алькаідесі, Кадіс, надає цьому комплексу унікальне положення на південному узбережжі Іспанії. Він знаходиться в безпосередній близькості до Середземномор'я та Атлантичного океану, пропонуючи доступ до обох узбереж. Близькість до Гібралтару та його аеропорту, а також до інших великих міст, як-от Марбелья, робить його стратегічно вигідною точкою для туризму та інвестицій.
Ла-Алькаідеса розташована на південному сході провінції Кадіс, на узбережжі Коста-де-ла-Лус. Вона є частиною муніципалітету Сан-Роке, що відомий своїми курортами та гольф-полями. Місто Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 10 км, а популярні курорти Коста-дель-Соль, як-от Марбелья, розташовані далі на схід. Регіон характеризується доступністю як до узбережжя Атлантичного океану (Коста-де-ла-Лус), так і до Середземномор'я (Коста-дель-Соль), що надає унікальні можливості для дослідження. Близькість до автомагістралі A-7 (Autovía del Mediterráneo) забезпечує зручне сполучення з іншими містами Андалусії.
Комплекс має чудову транспортну доступність. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований приблизно за 10 км прямою відстанню, що робить його ідеальним для міжнародних подорожей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані близько 88 км, пропонуючи ширші міжнародні сполучення. Для любителів гольфу, поля Alcadeisa Links та La Hacienda Links Golf Resort знаходяться в межах 1.3 км, а San Roque Club, за 3.8 км. Пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, знаходяться в межах 1 км, а інші, як-от Playa de La Atunara,, за 3.3 км. Наявність EV-зарядної станції за 5.8 км також є важливим фактором для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Алькаідесі типовий для середземноморського узбережжя: м'які зими та спекотне літо. Середня річна температура становить 18.5°C, а сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 43 метри, що забезпечує приємні краєвиди та помірний клімат без екстремальних температур. Невелика похила місцевість (4.8%) до найближчого пляжу Ла-Алькаідеса (0.9 км) не створює значних труднощів для доступу. Орієнтація комплексу на південь та південний захід гарантує багато сонячного світла протягом дня, що сприяє насолоді місцевим кліматом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться всього за 880 метрів, маючи статус 'Блакитного прапора', що гарантує високу якість води та послуг. Інші пляжі, як-от Playa de La Atunara (3.3 км) та Playa de Levante (7.4 км), також доступні для відпочинку. Для любителів гольфу, комплекс розташований поруч із відомими полями: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км), та San Roque Club (3.8 км). Наявність спортивних центрів, таких як Piscina Loma del Rey (0.3 км) з басейнами та Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 км) зі спортивними майданчиками, доповнює можливості для активного дозвілля. Загалом, регіон пропонує 66 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні інтереси.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькаідеса розташована на південному сході провінції Кадіс, на узбережжі Коста-де-ла-Лус. Вона є частиною муніципалітету Сан-Роке, що відомий своїми курортами та гольф-полями. Місто Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 10 км, а популярні курорти Коста-дель-Соль, як-от Марбелья, розташовані далі на схід. Регіон характеризується доступністю як до узбережжя Атлантичного океану (Коста-де-ла-Лус), так і до Середземномор'я (Коста-дель-Соль), що надає унікальні можливості для дослідження. Близькість до автомагістралі A-7 (Autovía del Mediterráneo) забезпечує зручне сполучення з іншими містами Андалусії.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL721145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами, такими як Adel San Roque, Serenity Golf Homes та Sphere у Сотогранде, які пропонують окремі апартаменти та вілли за цінами від €549,000 до €1,619,000, цей комплекс у Ла-Алькаідесі займає іншу нішу. Ціна в €10,000,000 за великий, готовий до експлуатації комплекс зі 120 апартаментами вказує на орієнтацію на інвестиції в курортну нерухомість або великий орендний фонд. На відміну від індивідуальних житлових об'єктів у Сотогранде, цей проект представляє собою готовий бізнес-актив, що потребує управління. Його переваги полягають у масштабі, наявності інфраструктури для відпочинку (басейни, спортзал) та близькістю до пляжу, що робить його конкурентоспроможним у секторі курортної нерухомості. Хоча ціна вища, вона відображає обсяг пропозиції та потенціал для генерації доходу, що відрізняє його від більш доступних, але індивідуальних пропозицій у сусідніх районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
