Het betreft een omvangrijk wooncomplex van 11.000 m² in La Alcaidesa (Cádiz), bestaande uit 120 eenheden, ontworpen voor permanente bewoning of intensief gebruik. De ligging is direct aan de kust nabij de Straat van Gibraltar. Het project beschikt over een actieve vergunning en meerdere gemeenschappelijke faciliteiten waaronder zwembaden en sportvoorzieningen. De toegang is beperkt tot bewoners en gasten. De postcode en regio vallen onder de gemeente San Roque. De architectuur is gericht op zuid en zuidwest met uitzicht op zee.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Locatie: La Alcaidesa, Cádiz. De posities bevinden zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van het strand. De terreinligging is matig hellend. De nabije omgeving bestaat uit golfbanen en een strandpromenade. De A-7 snelwaterweg ontsluit het gebied richting de luchthavens van Gibraltar en Málaga. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen binnen 200 meter.
Het project is ontworpen voor particuliere bewoning en kent 120 slaapkamers verdeeld over de eenheden. De beschikbare faciliteiten omvatten een sportschool, wasgelegenheid en gemeenschappelijke tuinen. Padelbanen en zwembaden zijn aanwezig. De units beschikken over airconditioning en terrassen. De appartementen zijn hoofdzakelijk gericht op volwassen bewoners of gezinnen.
De ontwikkeling status is in gebruik (License to Operate). Het betreft een bestaand bouwproject met afgeronde infrastructuur. Onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes is operationeel. Er is geen indicatie van geplande uitbreidingen of nieuwe bouwfases. De gebouwen zijn in gebruik.
Het project biedt geen wezenlijke groene zones of parken buiten de eigen tuinen. De helling naar het strand is 4.8%, wat de voetgangersbereikbaarheid beïnvloedt. De bouwhoogte kan het uitzicht in de nabijheid beperken. In de wintermaanden is door de ligging op 43 meter hoogte een lagere luchtvloerhoeveelheid mogelijk.
Dit past bij personen die een woning zoeken in een bewaakte omgeving met directe toegang tot strand en golf. De ligging vlakbij Gibraltar en de luchthaven van Algecira/Heliport is gunstig voor reizigers. De locatie is niet geschikt voor mensen die volledige stilte zoeken aangezien de N-340 en snelweg A-7 in de nabijheid liggen. De fysieke omgeving vereist mobiliteit.
De afwerking is conform de regionale standaard voor nieuwbouw van het afgelopen decennium. Voorzieningen zoals airconditioning (warm/koud) zijn standaard. De constructie is bestemd voor vakantiepark gebruik. Materialen in de openbare ruimtes zijn functioneel en bestand tegen intensief gebruik.
De prijsstelling voor het gehele complex ligt op €10,000,000. De unitprijzen variëren afhankelijk van type en oppervlakte. De marktwaarde in deze regio schommt rond lokale niveaus. Prijzen voor vergelijkbare woningen in Sotogrande liggen hoger, terwijl huizen in het achterland lager geprijsd zijn. De beschikbaarheid hangt af van het huidige aantal vrijgekomen units.
La Alcaidesa vormt een afgesloten woonwijk aan de baai van Algeciras. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningbouw en toeristische infrastructuur. De nabijheid van twee grote golfbanen (Alcaidesa Links en La Hacienda) bepaalt het straatbeeld. De bewoners zijn een internationale mix van vaste inwoners en second-home gebruikers. De sfeer in de wijk is overwegend rustig maar heeft een recreatieve dynamiek door de strandfaciliteiten.
De wijk is een urbanisatie (gated community) met een eigen voorzieningenstructuur. Er zijn lokale eetgelegenheden en een supermarkt op loopafstand. De infrastructuur is goed aangelegd met verharde wegen en straatverlichting. Voorzieningen buiten de poorten zoals ziekenhuizen en grotere winkels liggen in La Línea de la Concepción of Gibraltar.
De kaart toont de positie van het complex aan de kustlijn van Cádiz. De dichtstbijzijnde weg is de A-7. De grens met Gibraltar is zichtbaar in het westen. De golfbanen liggen direct ten noorden van het project.
La Alcaidesa ligt tussen de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee in, aan de westkant van de Costa del Sol. Het grenst aan het luxe resort van Sotogrande maar is zelf functioneler en compacter van opzet. De ligging aan de baai van Gibraltar zorgt voor een uniek licht.
Stranden: Playa de La Alcaidesa is te voet bereikbaar (880m). Steden: La Línea is 10 minuten rijden, Gibraltar 15 minuten. Luchthaven: Gibraltar is 9.4km, Málaga is 95km. Golfbanen liggen direct aan de grens van het project.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is gematigd mediterraan met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 18.3°C. De ligging aan de Straat van Gibraltar zorgt voor een frisse zeewind. Er zijn 3,821 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur is 4 maanden per jaar minimaal 20°C. De hoogte van 43 meter zorgt voor een lichte verkoeling in de zomer.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de La Alcaidesa op 880 meter afstand. Dit strand is ondiep en geschikt voor watersport. Er zijn meerdere golfbanen in de directe omgeving: Alcaidesa Links en La Hacienda Links Golf Resort. Er zijn padelbanen en zwembaden op het terrein.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ligt tussen de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee in, aan de westkant van de Costa del Sol. Het grenst aan het luxe resort van Sotogrande maar is zelf functioneler en compacter van opzet. De ligging aan de baai van Gibraltar zorgt voor een uniek licht.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Помірний
Ref: VL721145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Atria of Serenity Golf Homes in Sotogrande, biedt dit project een lagere instapprijs en een hogere residentieële dichtheid. Terwijl Sotogrande focust op luxe en weelderige villa's, is La Alcaidesa functioneler en compacter. De kwaliteit van de huizen is vergelijkbaar, maar de sfeer is minder exclusief. Qua ligging biedt La Alcaidesa direct strandbereikbaarheid, in tegenstelling tot veel projecten in het achterland van Estepona.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
