A La Alcaidesa egy luxus, zárt közösség (gated community) Sotogrande közelében, a spanyolországi Cádiz tartományban. Az A-7 autópálya 124-es csomópontjánál könnyen megközelíthető. A projekt összesen 120 lakást tartalmaz 11.000 m² lakóterülettel. A terület kiváló egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a golf lehetőségei között, Andalúzia kellemes éghajlatával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Alcaidesa városrészben, egy 'urbanización'-ban (lakóövezet) található, közvetlenül a tengerpart mellett. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 880 méterre van. A régió Cádiz tartományban, Gibraltártól délkeletre helyezkedik el.
Aki itt keres lakhatást, az valószínűleg az aktív kikapcsolódást és a természet közelségét keresi. A 120 lakásos komplexus közösségi életet nyújt, medencékkel, étkezési lehetőségekkel és sportlétesítményekkel. Különösen alkalmas azok számára, akik szeretik a golfozást vagy a tengerparti nyaralást egy biztonságos, kerített környezetben.
Ez egy nagy léptékű projekt (120 lakás), ami kevesebb privát szférát jelent, mint egy családi ház. A parkoló kapacitása 30+ férőhely, ami a teljes kapacitás mellett szűkös lehet. A 'kapu' (gated) funkció biztonságot ad, de korlátozhatja a mozgásszabadságot.
Ez a projekt ideális befektetőknek, akik egy 'kész vállalkozást' keresnek (LPO engedéllyel). Emellett megfelelő lehet olyan nyugdíjasok vagy második otthont keresőknek, akik a mediterrán életstílust keresik egy karbantartott közösségben. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt, csendes vidéki házat keresnek.
Az épületet 'kiváló' állapotúként jellemzik, ami magas színvonalú fenntartást és modern kényelmet (klíma) jelent. A közös terek (kertek, medencék, edzőterem) állapota megfelelő a kategóriájához. Az anyaghasználat a spanyol tengerparti szabványoknak megfelelő, tartós és klímabarát.
A €10 000 000-as ár valószínűleg a teljes projekt portfóliójának eladására vonatkozik. A régió ingatlanárai a spanyol átlag felettiek vannak, különösen a tengerparti és golf közeli ingatlanok esetében. Ez egy komoly befektetési lehetőség.
La Alcaidesa-ban az élet a szabad tereken zajlik. Reggelente a tengerparton sétálhatunk, délelőtt a közeli golfpályán (Alcaidesa Links vagy La Hacienda) játszhatunk, délután pedig a komplexus medencéiben lazíthatunk. Az éghajlat enyhe, 18.3°C-os évi átlaghőmérséklettel. A közösség nemzetközi, így mindig van élet a környéken, de a zárt közösség maga nyugalmat áraszt. A hosszú nyarak (3 821 napsütéses óra évente) lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket.
La Alcaidesa egy városiasított környezet, amelyben a természet és az infrastruktúra keveredik. A tengerpart közelsége domináns, de a golfpályák és a zöld övezetek meghatározzák a tájképet. A biztonságos, bekerített közösség különleges életteret teremt.
Ez a térkép a La Alcaidesa kiváló elhelyezkedését mutatja a tengerpart és az A-7 autópálya mentén, kiemelve a közeli golfpályákat és a Gibraltárhoz való közelséget.
La Alcaidesa Cádiz tartomány délnyugati részén, a Costa de la Luz partvidékén helyezkedik el. Stratégiai fekvése miatt a Gibraltári-öböl és az Atlanti-óceán találkozásánál van, ami különleges mikroklímát és hangulatot eredményez.
A közlekedés kiváló. A Gibraltári repülőtér mindössze 9.4 km-re van, ami ritka előny. A strand és a szupermarket is gyalogosan elérhető (880 m, illetve 182 m). Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a gyors összeköttetést Málaga és más nagyvárosok irányába.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága 43 méter, enyhe lejtővel a tenger felé. Az éghajlat mediterrán, forró nyárral és enyhe telekkel. Az évi átlaghőmérséklet 18.3°C. A napsütéses órák száma kiemelkedően magas (3 821), a strandszezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legfontosabb rekreációs lehetőség a közeli strand (Playa de La Alcaidesa). A golfrajongók két közeli pálya (Alcaidesa Links és La Hacienda) közül választhatnak. A komplexuson belül is számos sport és szórakozási lehetőség (padel, medencék) áll rendelkezésre.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa Cádiz tartomány délnyugati részén, a Costa de la Luz partvidékén helyezkedik el. Stratégiai fekvése miatt a Gibraltári-öböl és az Atlanti-óceán találkozásánál van, ami különleges mikroklímát és hangulatot eredményez.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Mérsékelt
Ref: VL721145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli Sotogrande-i projektekhez (pl. Atria, Serenity Golf Homes) képest ez a projekt komplexumként kínál alternatívát. La Alcaidesa kevésbé 'prémium' márkájú, de hasonló életstílust nyújt kedvezőbb áron. A Gibraltárhoz való közelsége egyedülálló előny a repülős közlekedés szempontjából.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatalapú tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
