See projekt asub La Alcaidesa asumes Cádizi provintsis, pakues suurt majutusvõimalust vahetus läheduses rannaga. Kompleks koosneb rohkem kui 100 korterist, millel on aktiivne tegevusluba (LPO), mis võimaldab kohe kasutusele võtta. Asukoht on strateegiliselt valitud: kuni 120 magamisruumi ja 11 000 m² pindala teevad sellest sobiku suurejooneliseks majutuseks või investeeringuks. Läheduses on mitmed golfirajad ja rannad, tagades mitmekesise puhkusevõimaluste spektri. Lennujaam asub 9,4 km kaugusel, muutes kompleksi kergelt ligipääsetavaks rahvusvahelistele külalistele. See on suurmahuline projekt linnastunud piirkonnas, kus kõik vajalikud teenused on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub La Alcaidesa piiratud juurdepääsuga kogukonnas (gated community), mis asub otse ranniku ääres. Asukoht on mere ja golfiväljakute vahel, pakudes otsest ligipääsu Playa de La Alcaidesa rannale (880 m). Sotogrande eksklusiivne piirkond asub lähikonnas. Mereäärses asendis saab rõõmustada pidevast rannikuõhust ja vaadetest. See on ühendatud Autovía A-7 kiirteega, lihtsustades transporti.
Selle projekti suurus ja mahutavus vastavad vajadusele suure grupeeringu majutamiseks või kommertsmajutuseks. Arveldusvõimaluste hulgas on mitmed basseinid, jõusaal ja võimalus restoranil. Olemasolev tegevusluba võimaldab kohandada ruume vastavalt vajadusele. La Alcaidesa on tuntud oma golfi- ja surfavõimaluste poolest, mis sobib neile, kes otsivad aktiivset puhkust.
Projektil on kehtiv tegevusluba (License to Operate), mis näitab, et hoone on jõudnud staadiumisse, kus see on täielikult funktsionaalne ja valmis kasutamiseks. See ei ole arendusjärgus projekt, vaid tegutsev majutuskompleks. Kinnisvara seisukord on kirjeldatud kui "Excellent" (ehituspõhjalikult heas seisus), mis vähendab kohest investeeringut remonti.
Projekt asub linnastunud piirkonnas, mis tähendab, et puudub välinimeste täielik eraldatus. Suuremahulise majutuskompleksina toimib see pigem kommerts- kui eramu funktsioonis. Ligipääs strandile vajab kergest tõusut (4.8% kalle). Kuna tegemist on suure kompleksiga, ei pruugi see sobida neile, kes otsivad väikest ja vaikset eramu.
See projekt sobib investeorile, kes soovib omandada juba toimiva ja tulusa majutuskeskuse Costa del Solil. Kuna see on suur kompleks rohkem kui 100 korteriga, sobib see hästi nendele, kes tahavad korraldada suuremaid gruppe või pakkuda renditeenust. Samuti sobib see neile, kes vajavad palju magamiskohti (kuni 120) ja soovivad kasutada olemasolevat infrastruktuuri (basseinid, jõusaal, restoran). Kui te otsite eramut või väikest korterit elamiseks, ei pruugi see olla õige valik. Siin on küll suur potentsiaal kasumi teenimiseks läbi turismi ja golfimängijate.
Kompleks on heas seisukorras ("Excellent" condition). Ehituses on kasutatud materjale, mis vastavad kliima nõuetele, sealhulgas kliimaseadmed (soe ja külm) mereõhu jaoks. Terrassid ja basseinid on ehitatud nii, et neid oleks lihtne hooldada. Olemasolev tegevusluba näitab, et kõik tehnilised süsteemid on vastavuses kohalike eeskirjadega. Sisekujlusus on funktsionaalne, sobides suurele arvule külalistele.
Müügihind on 10 000 000 eurot. See on suurinvesteering, mis võimaldab omandada suure mahutavusega majutuskompleksi koos aktiivse tegevusloaga. Võrreldes ümbritsevate Sotogrande projektidega (nagu Atria, kus hinnad algavad 423 000 eurost), on see unikaalne võimalus osta juba töötav äri suures ulatuses. Hinnanguliselt on tegemist pakkumisega ("Bargain" kategooria), mis viitab võimalusele omandada suur portfell konkurentsivõimelise hinnaga.
La Alcaidesa on elav piirkond, kus ühenduvad golfielu ja rannikužanr. Iga päev algab võimalusega valida mitme basseini vahel või minna lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvale rannale. Hommikuti saab minna kohalikku supermarketisse (182 m), mis asub vahetus läheduses. Pärast päikest loobumist on võimalik kasutada kompleksi jõusaali või mängida padelit. Õhtul võib nautida õhtusööki Complexis või suunduda lähedasse jäävasse Sotogrande sadamasse. Ligipääs golfiväljakutele nagu Alcaidesa Links (1.1 km) on mõeldud neile, kes soovivad aktiivselt mängida. Piirkond on rahvusvaheline, kuna ligipääs lennujaamale ja naaberprovintsidele on lihtne. Elu siin on suunatud mugavusele ja aktiivsele puhkusele, kus kõik vajalik on käeulatuses.
La Alcaidesa asub Cádizi provintsis, 43 meetrit merepinnast. Aastas on keskmiselt 3821 tundi päikest, mis võimaldab nautida õuesõitu peaaegu terve aasta. Ujumishooaeg kestab 4 kuud (veetemperatuur üle 20°C). Rannad on läbi aastate pälvinud sinilipu staatuse, mis kinnitab puhtuse taset. Läheduses on mitmed golfirajad, mis on osa piirkonna põhiatraktsioonidest. Infrastruktuur on hästi arenenud: liiklusühendused Malaga ja Gibraltariga on head, ning ligipääs kiirteele on lihtne.
Kaart näitab projekti asukohta La Alcaidesa piirkonnas, väga lähedal rannajoonele ja golfiväljakutele. On näha, kuidas kompleks asub A-7 kiirtee ja mere vahel, tagades kerge ligipääsu nii autoga kui ka jalgsi. Sotogrande ja Gibraltar on samuti tähistatud, mis aitab mõista piirkonna geograafilist positsiooni.
La Alcaidesa asub Gibraltarist ida pool ja kuulub Cádizi provintsi. See on osa Costa del Solist, kui piiritletakse laiemat piirkonda, kuid asub konkreetsemalt Costa de la Luzi üleminekupunktis. Asukoht on Sotogrande eksklusiivse naabruses, kuid hinnad on siin madalamad. See on väga hea punkt neile, kes tahavad olla lähedal Gibraltarile ja Malaga lennujaamale, kuid samas naudida rahulikumat atmosfääri kui suurtes kuurortides nagu Marbella.
Rannad Playa de La Alcaidesa asuvad 880 meetri kaugusel, mida saab läbida umbes 10-minutilise jalutuskäiguga. Lähim golfiväli (Alcaidesa Links) on 1.1 km kaugusel. Lennujaam (Gibraltar) asub 9.4 km kaugusel, mis võimaldab kiiresti kohale jõuda. Supermarket on 182 meetri kaugusel. Autoga saab hõlpsasti jõuda Sotogrande sadamasse (7.1 km) ja La Atunara sadamasse (6.2 km). Piirkonnas on 9 ühistranspordiliini ja 8 peatust, mis võimaldab liikuda ka ilma autota.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub keskmiselt 43 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu mereõhk on kerge ja vahva. Aastane keskmine temperatuur on 18.3°C, ulatudes 12–25°C. Päikest paistab keskmiselt 3821 tundi aastas. Ujumisperiood kestab 4 kuud, mis on andalusia ranniku jaoks tüüpiline. Klientidele meeldib selline kliima, sest see võimaldab kasutada välistingimusi pea aasta läbi, sealhulgas golfimängu ja randu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de La Alcaidesa (0.9 km), mis on tuntud oma puhta liiva ja heade tingimuste surfamiseks. Teised rannad nagu Playa de La Atunara (3.3 km) ja Playa de Levante (7.4 km) on samuti kergesti ligipääsetavad. Spordivõimaluste hulgas on padeliväljakud, mitmed basseinid ja jõusaal. Golfarmastajatele on seal kaks kõrgelt hinnatud väljakut: Alcaidesa Links ja La Hacienda Links. Kokku on piirkonnas 66 spordivõimalust.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa asub Gibraltarist ida pool ja kuulub Cádizi provintsi. See on osa Costa del Solist, kui piiritletakse laiemat piirkonda, kuid asub konkreetsemalt Costa de la Luzi üleminekupunktis. Asukoht on Sotogrande eksklusiivse naabruses, kuid hinnad on siin madalamad. See on väga hea punkt neile, kes tahavad olla lähedal Gibraltarile ja Malaga lennujaamale, kuid samas naudida rahulikumat atmosfääri kui suurtes kuurortides nagu Marbella.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 101 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 109 mm |
| Märts | 13.9°C | 90 mm |
| Aprill | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juuni | 21.4°C | 9 mm |
| Juuli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Detsember | 12.8°C | 112 mm |
Mõõdukas
Ref: VL721145
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes naaberasumite nagu Sotogrande projektidega, on La Alcaidesa hinnad tavaliselt konkurentsivõimelisemad, kuid pakuvad sarnaseid võimalusi nagu golf ja rand. Näiteks Altara Alcaidesa projektides algavad hinnad 341 000 eurost, mis on palju vähem kui see suur kompleks. See projekt pakub aga juba valmis funktsioneerivat majutust, mis võimaldab vahet kasumit teenida, kuigi esmane investeering on suurem. Sotogrande on eksemplisem ja kallim, samas kui La Alcaidesa on pragmaatiline valik neile, kes soovivad osta suuremahulist kom reaplexi mõistliku hinnaga. Asukoht on võrreldav, kuid La Alcaidesa on tõhusam investeering suuremahuliseks rendiks.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta aitab ostjaid leida õige kinnisvara Costa del Solil, Costa Blancal ja muudes populaarsetes piirkondades. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning pakub ausat, andmepõhist nõuannet kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
