Tämä rakennushanke sijaitsee La Alcaidesassa, Cádizin maakunnassa, ja se on suunniteltu suurelle määrälle asukkaita. Kohde koostuu 120 makuuhuonetta ja 120 kylpyhuonetta, mikä viittaa suurikokoiseen kompleksiin, kuten asuntolaan tai hotelliin. Läheisyys merelle ja golfkentille määrittää alueen luonteen. Sijainti on urbaanin ympäristön ja palveluiden äärellä, tarjoten kävelyetäisyydellä välttämättömiä päivittäistavaratoimintoja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Alcaidesan alueella Cádizin maakunnassa, noin 43 metriä merenpinnan yläpuolella. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on n. 880 metrin päässä. Alue on suunniteltu autottomaan liikkumiseen osittain, sillä supermarketit ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Rakennuksessa on 120 yksikköä, mikä sopii tilaa vaativaan käyttöön. Pinta-ala on 11 000 neliömetriä. Rakennus on suuntautunut etelään ja lounaaseen, mikä takaa luonnonvalon ja auringonlämmityksen pitkälle osalle päivästä.
Kohde on luokiteltu erinomaiseen kuntoon ('Excellent') ja siinä on aktiivinen käyttöoikeuslupa (LPO). Rakennuksessa on yksityinen allas, ilmastointi (lämmin ja kylmä) sekä merinäköala. Nämä viittaavat valmiiseen ja täysin varusteltuun kiinteistöön.
Tämä kohde ei tarjoa yksityisyyttä samalla tavalla kuin erilliset huvilat. Kyseessä on suurikokoinen rakennus, jossa on yhteisiä tiloja. Korkea huoneiden määrä tarkoittaa, että se ei sovi pieneen perhe-elämään vaan suurempaan käyttötarkoitukseen tai sijoittajalle, joka hallinnoi suurta yksikkömäärää.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa haetaan suurta rakennuskokonaisuutta esimerkiksi hotelli- tai asuntolakäyttöön. Se sopii sijoittajalle, joka etsii valmista operaatiota (License to Operate) alueella, jossa on korkea kysyntä golf- ja rantaturismille. Se ei sovellu perheelle, joka etsii pientä omakotitaloa, vaan se on suunnattu kaupalliselle tai suur_scale toimijalle.
Rakennuksen kunto on luokiteltu erinomaiseksi. Tekniset tiedot osoittavat, että kiinteistössä on keskusilmastointi sekä lämmin että kylmä käyttöön. Pinnat ovat kestäviä ja sopivat suurille käyttäjämäärille. Ulkoalueilla on useita uima-altaita, kuntosalitilat ja vastaanottoalue. Padel-kentät ja puutarhat ovat osa kokonaisuutta, mikä viittaa laadukkaaseen ja monipuoliseen rakentamistapaan.
Kokonaisinvestoinnin lähtötaso on noin 10 000 000 €. Tämä sijoitusluku sisältää 120 makuuhuonetta, mikä tekee hinnan per yksikkö laskennalliseksi. Alueen muut hankkeet, kuten Altara Alcaidesa ja Serenity Golf Homes, tarjoavat asuntoja huomattavasti pienemmillä kokonaiskustannuksilla (n. 340 000 €–549 000 €), mutta ne ovat tyypillisesti itsenäisiä asuntoja eivätkä tätä suurta kokonaisuutta.
La Alcaidesa on suljettu yhteisö, jossa on vahva golf- ja ranta-asenne. Päivittäinen rytmi täällä pyörii auringon ympärillä: aamulla voi pelata golfia läheisillä kentillä ja iltapäivällä kävellä rannalle. Historialliset aurinkotunnit ovat korkeat (yli 3800 vuodessa), joten ulkoilmaelämä on mahdollista lähes ympäri vuoden. Sijainti lähellä Gibraltarintiensilmukkaa (A-7) tekee liikkumisesta kätevää, mutta alue pysyy rauhallisena porttien takana. Ranta on loivasti laskeutuva, ja meren läheisyys tuo viilenneyöjä.
La Alcaidesa sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Gibraltarin lentokentältä (n. 9,4 km). Alueella on hyvät peruspalvelut; ruokakauppa on 182 metrin päässä. Lähin sairaala on 6,4 km:n päässä. Ulkona liikkuminen on turvallista ja suoraviivaista aallonpituuden ollessa vain 4,8 %. Golfkentät ovat olennainen osa ympäristöä: Alcaidesa Links on 1,1 km päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin suhteessa läheisiin golfkenttiin, rantaan ja Gibraltarin lentokenttään. Huomaa lyhyt etäisyys supermarkettiin.
La Alcaidesa sijaitsee lähellä Sotograndea ja sitä pidetään vauraana alueena. Se on osa Costa de la Luz -rannikkoa, mutta on lähellä Costa del Solin rajaa. Alue on hieman syrjässä suurista kaupunkikeskuksista, mutta tarjoaa tarvittavat palvelut itsenäisesti.
Auto on käytännöllinen pidempiä matkoja varten, mutta perusasiat on saatavilla jalan. Lähin lentokenttä on Gibraltar, joka on alle 10 kilometrin päässä. Malagan lentokenttä on kauempana (88 km). Rannalle pääsee kävelemällä alle kilometrin. Julkista liikennettä on alueella saatavilla 9 linjan voimin.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on välimerenilmasto vuoden keskilämpötilan ollessa noin 18,3 °C. Aurinkoisia tunteja on vuodessa keskimäärin 3821. Uinti on mahdollista noin 4 kuukautta vuodessa, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sijainti 43 metrin korkeudessa tarjoaa meren tuulista viileyttä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa (880 m). Muita lähellä olevia rantoja ovat Playa de La Atunara ja Playa de Levante. Ulkoilu on painotettu golffaukseen ja muihin palloilulajeihin, sillä lähistöllä on useita golfkenttiä ja padel-kenttiä. Alueella on myös kansainvälisiä kouluja, kuten Sotogrande International School.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sijaitsee lähellä Sotograndea ja sitä pidetään vauraana alueena. Se on osa Costa de la Luz -rannikkoa, mutta on lähellä Costa del Solin rajaa. Alue on hieman syrjässä suurista kaupunkikeskuksista, mutta tarjoaa tarvittavat palvelut itsenäisesti.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Kohtalainen
Ref: VL721145
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna läheisiin projekteihin, kuten Atriaan ja Serenity Golf Homesiin Sotograndessa, tämä La Alcaidesan kohde poikkeaa merkittävästi kooltaan ja hinnaltaan. Atrian ja Serenityn hinnat alkavat noin 400 000 €:sta, kun taas tämän kohteen kokonaisinvestointi on 10 miljoonaa €. Tämä viittaa siihen, että kyseessä ei ole tavallinen asuntokohde, vaan suuri rakennuskompleksi, joka on täysin varusteltu ja operatiivinen. Alueellinen etu on välittömästi rantaa ja golfia kohden, mikä on samaa luokkaa kuin kilpailijoilla. Ero on siinä, että tämä kohde vaatii suuremman pääoman ja sopii isoon liiketoimintaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
