यह परियोजना, जिसका कुल मूल्य 10,000,000 यूरो है, ला अलकैडेसा (La Alcaidesa) क्षेत्र में स्थित एक बड़ा आवासीय विकास है जिसमें 120 इकाइयाँ शामिल हैं। यह कैडिज़ प्रांत में एक संपन्न, सुरक्षित और गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है, जो सोतोग्रांडे के पास है। 11,000 वर्ग मीटर के कुल निर्माण क्षेत्र के साथ, परिसर का उद्देश्य मुख्य रूप से अवकाश और आवास के उद्देश्यों के लिए है। संपत्ति समुद्र तट के पास स्थित है और इसमें कई तरह की सुविधाएँ हैं जो समुदाय के ढांचे का हिस्सा हैं। इसकी स्थिति भूमध्यसागरीय जीवन शैली और गोल्फ रिसॉर्ट सुविधाओं के बीच संयोजन प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना ला अलकैडेसा के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो कि कैडिज़ प्रांत के दक्षिणी तट पर स्थित है। यह ए7 तटीय राजमार्ग (जंक्शन 124) तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। यह स्थान समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यह एक आवासीय उपनिवेश है जो अपनी निकटता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र एक संपन्न आवासीय जनसांख्यिकी वाला है।
यह परिसर उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो समुदाब-सामुदायिक जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। इसमें 120 इकाइयाँ हैं, जो सामूहिक आवास की संरचना का संकेत देती हैं। यह उन लोगों के लिए है जो बाहरी रखरखाव की चिंता किए बिना सुविधाओं का लाभ उठाना चाहते हैं। गोल्फ और समुद्र तट तक पहुँच एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती है।
यह परियोजना एक मौजूदा इमारत की स्थिति में है जिसे "उत्कृष्ट" के रूप में वर्गीकृत किया गया है। इसमें एक सक्रिय संचालन लाइसेंस (LPO) है। निर्माण दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है। यह सुविधाओं जैसे कि कई स्विमिंग पूल, जिम और रिसेप्शन के साथ पूर्ण है। संपत्ति को एक कार्यशील अवकाश परिसर के रूप में प्रबंधित किया जाता है।
यह परियोजना एक एकल निजी विला नहीं है, बल्कि एक बड़ी इमारत है, जिसका अर्थ है साझा दीवारें और सामुदायिक स्थान। शहर के केंद्र की पैदल दूरी कम नहीं है, जिससे दैनिक जीवन के लिए वाहन की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति केवल अवकाश उपयोग के लिए है, यह स्थायी निवास के लिए प्राथमिक आवास नहीं हो सकती है, और सभी इकाइयों में समुद्र का दृश्य नहीं हो सकता है।
यह परियोजना उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े पैमाने पर अवकाश परिसर का प्रबंधन करना चाहते हैं, या उन समूहों के लिए जो कई इकाइयों के अधिग्रहण की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो एक सुरक्षित, गेटेड वातावरण में एक दूसरा घर चाहते हैं। इसकी करीबी पहुँच और सुविधाएं इसे उन परिवारों के लिए आकर्षक बनाती हैं जो गर्मियों में समुद्र तट पर छुट्टी मनाना चाहते हैं और सर्दियों में गोल्फ खेलना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी फिट बैठता है जो एक अलग घर के रखरखाव की चिंता किए बिना सामुदायिक जीवन शैली की तलाश करते हैं।
संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्णित किया गया है। यह परिसर कई सुविधाओं से सुसज्जित है जो उच्च स्तर के निर्माण का संकेत देते हैं। इनमें कई स्विमिंग पूल शामिल हैं जो उपयोगिता के आधार पर बाँटे गए हैं। इमारत में एक जिम और एक रिसेप्शन क्षेत्र है, जो आधुनिक अवकाश अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के लिए मानक हैं। सुविधाओं में एक रेस्तरां और लॉन्ड्री सुविधाएं भी शामिल हैं, जो आवासीय प्रबंधन में व्यावहारिकता जोड़ती हैं। समुद्र और पहाड़ों के दृश्यों के लिए बड़े बरामदे का निर्माण इन क्षेत्रों में आम बाहरी रहने की जीवन शैली के अनुरूप है।
परियोजना की कुल कीमत 10,000,000 यूरो है, जो संपत्ति के पूरे परिसर का प्रतिनिधित्व करती है। यह इसे क्षेत्र में एक प्रमुख वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश बनाता है। एकल इकाइयों के लिए, बाजार डेटा से पता चलता है कि आस-पास की समान इकाइयों की कीमतें 341,000 यूरो से शुरू होती हैं, जो इस क्षेत्र में अवकाश आवास के लिए एक प्रवेश स्तर का संकेत देती हैं। विशिष्ट मूल्य निर्धारण इकाई के आकार, फर्श और दृश्यों के आधार पर भिन्न होगा। उच्च मांग वाले गोल्फ और समुद्र तट स्थानों के कारण मूल्य निर्धारण स्थिर है।
ला अलकैडेसा में रहने का दैनिक जीवन एक सुरक्षित और अच्छी तरह से नियंत्रित वातावरण के चारों ओर घूमता है। यह एक गेटेड समुदाय है, जो निजी सुरक्षा और प्रवेश नियंत्रण प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो गोपनीयता मूल्यवान मानते हैं। स्थानीय भूदृश्य ऊबड़-खाबड़ है, जो प्राकृतिक ढलानों और भूमध्यसागर के दृश्यों को जोड़ता है। निवासी समुद्र तट के करीब रहने का आनंद लेते हैं, जो केवल कुछ सौ मीटर की दूरी पर है, जहाँ सुबह की सैर एक नियमित दिनचर्या हो सकती है। क्षेत्र गोल्फ-केंद्रित है, दो प्रमुख गोल्फ कोर्स और रिसॉर्ट सुविधाओं के साथ। वातावरण शांत है, जो शहरी जीवन की गति से दूर सुस्त जीवन शैली के अनुकूल है।
परियोजना का परिवेश सुविधाओं और प्राकृतिक सौंदर्य से भरा है। समुद्र तट केवल 880 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो आसान पहुँच प्रदान करता है। परिसर के भीतर और आसपास कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें दो गोल्फ कोर्स और पैडेल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्ट 182 मीटर की दूरी पर है, जो खरीदारी के लिए अत्यधिक सुविधाजनक बनाता है। आस-पास के क्षेत्र में रेस्तरां और एक फार्मेसी भी है। क्षेत्र में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी है, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। इसकी बंदरगाह निकटता नौका विहार और समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
यह मानचित्र ला अलकैडेसा के भीतर परियोजना की स्थिति और उसके संबंध को दर्शाता है। यह समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन मार्गों की निकटता को उजागर करता है। आप इसे सोतोग्रांडे और जिब्राल्टर के संबंध में देख सकते हैं।
ला अलकैडेसा एक अलग आवासीय क्षेत्र है जो अपने बड़े पड़ोसी सोतोग्रांडे से अलग है। यह एक संपन्न समुदाय है जो गोल्फ और समुद्र तट के बीच स्थित है। यह अधिक एकीकृत शहरी वातावरण प्रदान करता है लेकिन अभी भी एक सुरक्षित, निजी महसूस करता है। यह क्षेत्र अभी भी विकसित हो रहा है, जिसमें सोतोग्रांडे की तुलना में अधिक किफायती विकल्प प्रदान करने की क्षमता है।
परियोजना सार्वजनिक परिवहन और प्रमुख सड़कों के करीब है। यह 9.4 किमी की दूरी पर जिब्राल्टर हवाई अड्डे और 88 किमी पर मलागा हवाई अड्डे से जुड़ी है। निकटतम अस्पताल 6.4 किमी दूर है। दो गोल्फ कोर्स, अलकैडिसा लिंक्स और ला हासिएंडा लिंक्स, क्रमशः 1.1 किमी और 1.3 किमी दूर हैं। यह परियोजना क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थानीय जलवायु मध्य-भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.3°C है। साल में 3,821 घंटे धूप के साथ, क्षेत्र धूप का आनंद लेने के लिए जाना जाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 43 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे हवा का प्रवाह अच्छा होता है और गर्मी के दौरान कुछ राहत मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में तटीय जीवन शैली की मजबूत पहुंच है। प्लाया डे ला अलकैडेसा सबसे नजदीकी समुद्र तट है, जो केवल 880 मीटर की दूरी पर है। थोड़ी दूरी पर अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डे ला अतुनारा भी हैं। मनोरंजन गतिविधियाँ व्यापक हैं, जिसमें दो प्रमुख गोल्फ कोर्स और पैडेल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। परिसर के भीतर कई स्विमिंग पूल भी हैं। निकटता में एक मछली पकड़ने का बंदरगाह और कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी हैं, जो सक्रिय परिवारों के लिए मनोरंजन और शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
ला अलकैडेसा एक अलग आवासीय क्षेत्र है जो अपने बड़े पड़ोसी सोतोग्रांडे से अलग है। यह एक संपन्न समुदाय है जो गोल्फ और समुद्र तट के बीच स्थित है। यह अधिक एकीकृत शहरी वातावरण प्रदान करता है लेकिन अभी भी एक सुरक्षित, निजी महसूस करता है। यह क्षेत्र अभी भी विकसित हो रहा है, जिसमें सोतोग्रांडे की तुलना में अधिक किफायती विकल्प प्रदान करने की क्षमता है।
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 109 mm |
| मार्च | 13.9°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 55 mm |
| मई | 17.7°C | 42 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 112 mm |
मध्यम
Ref: VL721145
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस परियोजना की तुलना सोतोग्रांडे में आवासीय विकल्पों के साथ की जा सकती है। सोतोग्रांडे में 'एट्रिया' जैसी संपत्तियाँ 423,000 यूरो से शुरू होती हैं, जो एक उच्च प्रवेश स्तर का संकेत देती हैं। 'सेरेनिटी गोल्फ होम्स' और 'अल्टारा अलकैडेसा' जैसी अन्य परियोजनाएँ भी समान गोल्फ-केंद्रित जीवन शैली प्रदान करती हैं, लेकिन इस परियोजना का आकार और 10 मिलियन यूरो का मूल्य इसे एक बड़े पैमाने पर निवेश का अवसर बनाता है। ला अलकैडेसा का स्थान सोतोग्रांडे की तुलना में थोड़ा अधिक एकांत और उपनगरीय है, जो कम घनी आबादी वाला वातावरण प्रदान करता है।
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक संपत्ति विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ रखने वाले, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घ
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