Wonen in San Roque | Costa de la Luz

Wonen & Leven

Het dagelijks leven in San Roque biedt een mix van traditionele Andalusische charme en internationale moderniteit. De gemeente heeft een inwoneraantal van ongeveer 34.873 mensen (2025) en voorziet in een scala aan basisvoorzieningen, waaronder diverse gezondheidscentra en educatieve instellingen. In de wijken zoals Sotogrande en La Alcaidesa leven veel expats, wat zorgt voor een internationaal en kosmopolitisch karakter, terwijl het oude centrum (Casco Histórico) een meer authentiek Spaans gevoel behoudt. Voorzieningen zijn goed verspreid: er zijn 4 apotheken, 6 banken en diverse restaurants en cafés. De economie is lokaal sterk met 1.736 geregistreerde bedrijven, wat zorgt voor een levendige gemeenschap.

Casa De San Roque 6 Guanajuato Capital 491A8D741B21

Klimaat & Weer

San Roque geniet van een mediters klimaat dat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,9°C, waarbij juli en augustus de warmste maanden zijn met temperaturen van ongeveer 24°C tot 25°C. De stad is bijzonder zonnig met jaarlijks 3.821 zonuren, wat het mogelijk maakt om het grootste deel van het jaar buiten door te brengen. Neerslag is voornamelijk in de winter- en najaarsmaanden, met een totaal van ongeveer 80 regendagen per jaar. De zomermaanden juli en augustus zijn praktisch droog, met minder dan 3 mm neerslag.

Maand	°C gem.	°C max	°C min	Neerslag mm	Zon-uren
Januari	12.4°	15.9°	9.5°	82 mm	247h
Februari	13.3°	16.5°	10.6°	51 mm	258h
Maart	14.3°	17.7°	11.2°	137 mm	290h
April	16.1°	19.6°	13.0°	60 mm	331h
Mei	18.9°	22.8°	15.4°	28 mm	387h
Juni	22.1°	26.4°	18.3°	10 mm	396h
Juli	24.8°	29.4°	20.7°	2 mm	401h
Augustus	25.2°	29.5°	21.7°	5 mm	391h
September	22.7°	26.6°	19.6°	30 mm	331h
Oktober	19.7°	23.0°	17.1°	73 mm	291h
November	15.7°	19.1°	12.8°	99 mm	254h
December	13.6°	16.7°	10.9°	90 mm	244h

Bereikbaarheid

San Roque is uitstekend bereikbaar, zowel via de weg als door de lucht. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Gibraltar International Airport (GIB), op slechts 7,3 km afstand, wat ideaal is voor regelmatige vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. Voor internationale vluchten naar een bredere range bestemmingen is de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) de belangrijkste optie, gelegen op 94,5 km afstand (ongeveer 45 minuten tot een uur rijden). Openbaar vervoer in de regio is verzorgd door CTAN-CACT, dat 9 buslijnen exploiteert die door de gemeente rijden. Daarnaast is er een treinstation, San Roque - La Línea, op 4,2 km afstand, wat verbindingen biedt naar grotere steden. De ligging aan de A-7 autosnelweg maakt de bereikbaarheid per auto perfect.

Ermita De San Roque Garachico 0F4D4096E839

Gibraltar (GIB)

7.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

94.5 km

Alicante-Elche (ALC)

485.3 km

Lijnen

9

Haltes

8

Fietsen: flat (gradient 2.7%)

EV Laadpunten

Puente Mayorga (3.2 km)
Lidl Puente Mayorga (3.2 km)

Natuur & Stranden

San Roque beschikt over prachtige natuurlijke gebieden en een kustlijn die bekroond wordt met de Blauwe Vlag. In 2025 zijn er vier stranden die de Blauwe Vlag mogen voeren: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Deze stranden staan garant voor schoon water en uitstekende faciliteiten. Specifieke stranden zoals Playa de Los Roncalillo, Playa Príncipe Alfonso en Playa de Puente Mayorga-Campamento bieden diverse mogelijkheden voor watersport of ontspanning. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse uitzichtpunten (miradores), zoals het Mirador Poeta Domingo de Mena en Mirador de Los Cañones, waar men kan genieten van uitzichten over de baai en de omgeving. De luchtkwaliteit is over het algemeen goed (AQI 24).

Blue Flag Stranden (2025)

Alcaidesa-El Faro
Cala Sardina
Puerto Sotogrande
Torreguadiaro

Uitzichtpunten

Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 km)
Mirador de Los Cañones (0.3 km)
Mirador del Parque (0.8 km)
Mirador del Higuerón (3.3 km)
Mirador de la Bahía (3.9 km)
Mirador Rocamar (4.8 km)

Jachthavens

Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km)
Embarcadero de Campamento (3.7 km)
Puerto Pesquero La Atunara (5.6 km)
Puerto Pesquero de La Atunara (5.6 km)
Alcaidesa Marina (6.3 km)
Marina Bay (7.4 km)
Ocean Village Marina (7.5 km)
Mid Harbour Boat Owners' Marina (8.2 km)
Queensway Quay Marina (8.6 km)

Sport & Recreatie

Voor sportliefhebbers is San Roque een ware speeltuin, mede dankzij de luxe resorts in het gebied. Er zijn maar liefst 11 golfbanen in de directe omgeving, waaronder de wereldberoemde Real Club de Golf Valderrama en San Roque Club. Daarnaast zijn er 31 padelbanen en 22 tennisbanen, wat de populariteit van deze sporten in de regio weerspiegelt. Voor zwemliefhebbers zijn er 31 zwembaden beschikbaar, variërend van openbare zwembaden zoals de Piscina del Chorro tot private faciliteiten in resorts. Andere sportfaciliteiten omvatten 11 voetbalvelden, 3 atletiekbanen en 4 sportscholen. Het Complejo Deportivo Vicente Blanca is een centrale locatie voor veel van deze activiteiten.

Football Fields

11

Swimming Pools

31

Athletics

3

Padel Courts

31

Tennis Courts

22

Golf

11

Gyms

4

Basketball Courts

1

Golfbanen

La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km)
Alcadeisa Links (7.6 km)
San Roque Club (7.8 km)
The Pine Trees (7.8 km)
Club de Golf Valderrama (9.7 km)
La Reserva Golf Club (10.6 km)
Real Club de Golf de Sotogrande (11.3 km)
Club de Golf La Cañada (11.4 km)

Hotels & Toerisme

24 hotels in San Roque

5★

2

4★

4

3★

1

2★

2

1★

6

0★

9

Top Hotels

Fairmont La Hacienda Costa Del Sol ★★★★★
So/Sotogrande ★★★★★

Voorzieningen

Restaurant

7

School

1

Pharmacy

4

Bank

6

Cafe

7

Dentist

1

Officiële Statistieken

Gezondheidscentra

2

Bedrijven

1.736

Woningtransacties/jaar

849

Hotelbedden

1.017

Luchtkwaliteit

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

13.0

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

Ozon

87.0

µg/m³

UV Index

0.0

Onderwijs

Onderwijs is goed geregeld in San Roque met een totaal van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen binnen de gemeente, volgens gegevens van SIMA. Een belangrijke trekpleister voor internationale gezinnen is de aanwezigheid van de Sotogrande International School, die een Brits en internationaal curriculum biedt en hoog aangeschreven staat. Deze school heeft een campus in San Roque (Sotogrande). De nabijheid van Gibraltar en de internationale gemeenschap in Sotogrande zorgt voor een breed aanbod aan onderwijskundige mogelijkheden voor kinderen van expats.

Basisscholen

13

Middelbare Scholen

5

Internationale Scholen

Sotogrande International School San Roque Campus (7.5 km)
Sotogrande International School (9.6 km)

Economie & Inkomen

De lokale economie van San Roque is robuust en divers, met een gemiddeld jaarinkomen per huishouden van 32.323 EUR en een mediaan inkomen van 15.750 EUR. De werkloosheid is relatief laag in vergelijking met andere regio's in Spanje, wat deels te danken is aan de sterke focus op toerisme, vastgoed en de dienstverlenende sector. Er zijn 1.736 bedrijven actief in de gemeente, variërend van lokale winkeliers tot internationale firma's gevestigd in de luxe zones. De vastgoedmarkt is een significante motor voor de economie, met 849 vastgoedtransacties in de recente data en een breed scala aan beschikbare woningen.

Netto inkomen/persoon

€12.335

2023

Netto/huishouden

€32.323

Mediaan inkomen

€15.750

Bruto/persoon

€14.619

Lokale Feestdagen (34)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-21

FIESTA LOCAL EN SAN ROQUE (CÁDIZ)

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-08-17

FIESTA LOCAL EN SAN ROQUE (CÁDIZ)

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

In het kort

Inwoneraantal: 34.873 (2025), een mix van Spaanse en internationale bewoners
3.821 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 17,9°C
11 golfbanen in de directe omgeving, waaronder Valderrama
4 stranden met de Blauwe Vlag in 2025 (Alcaidesa, Cala Sardina, Sotogrande, Torreguadiaro)
Vliegveld Gibraltar op 7,3 km afstand en Málaga op 94,5 km
13 basisscholen en internationale scholen zoals Sotogrande International School
Vastgoedmarkt variërend van 170.000 EUR tot 12.000.000 EUR

Wijken & Buurten

El Calvario

1 vastgoed

→

La Alcaidesa

41 vastgoed

→

San Enrique

2 vastgoed

→

San Martín de Tesorillo

8 vastgoed

→

San Roque Club

33 vastgoed

→

Santa Rosalia Lake and Life Resort

→

→

→

Zoek op Type Woning

→

→

→

→

→

→

→

Beschikbare Woningen

De vastgoedmarkt in San Roque is exclusief en divers, met een focus op luxe woningen, vooral in de gebieden Sotogrande en La Alcaidesa. Op dit moment zijn er 22 woningen beschikbaar, variërend in prijs van 170.000 EUR tot maar liefst 12.000.000 EUR, met een gemiddelde vraagprijs van 2.231.181 EUR. Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande villa's (6), nieuwbouwprojecten (5) en residentiële kavels (4), wat wijst op een sterke markt voor nieuwbouw en koopwoningen van hoge kwaliteit. Ook appartementen en townhouses zijn beschikbaar, waardoor er opties zijn voor verschillende budgetten, hoewel de markt gedomineerd wordt door het hogere segment.

Nieuwbouw (13) Appartementen (4) Villa's (9) Penthouses (1) Rijtjeshuizen (2) Nieuwbouw (5) Grond & Kavels (2)

Veelgestelde Vragen

Hoe ver is San Roque van het vliegveld?

San Roque ligt zeer gunstig ten opzichte van luchthavens. Gibraltar Airport (GIB) is het dichtstbijzijnde, op slechts 7,3 km afstand. Voor langere afstanden is Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) de beste optie, gelegen op 94,5 km afstand.

Hoe is het klimaat in San Roque?

Het klimaat is mediters en zonnig. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.821 zonuren en gemiddeld 80 regendagen. De gemiddelde temperatuur is 17,9°C, waarbij de zomers (juli/augustus) rond de 24-25°C liggen en de winters mild zijn.

Zijn er goede scholen voor expatkinderen?

Ja, naast 13 publieke basisscholen en 5 middelbare scholen, is er de Sotogrande International School, een van de meest prestigieuze internationale scholen van Spanje, gevestigd in de gemeente San Roque.

Welke stranden liggen in de buurt van San Roque?

San Roque heeft meerdere stranden die de Blauwe Vlag dragen, waaronder Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina en Torreguadiaro. Andere populaire stranden zijn Playa de Los Roncalillo en Playa Príncipe Alfonso.

Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen in San Roque?

De prijzen variëren sterk, van appartementen en townhouses rond de 170.000 EUR tot exclusieve villa's en nieuwbouwprojecten van 12.000.000 EUR. De gemiddelde vraagprijs van het huidige aanbod ligt rond de 2,2 miljoen EUR.

Is San Roque geschikt voor golfers?

Zeker. San Roque is een wereldtopbestemming voor golfers met 11 banen in de directe omgeving. De Real Club de Golf Valderrama, vaak genoemd als de nummer 1 van Europa, en San Roque Club zijn hier voorbeelden van.

Hoe is de medische voorziening in San Roque?

San Roque beschikt over 2 gezondheidscentra (SIMA) en 4 apotheken. De nabijheid van Gibraltar en de moderne zorg in de luxewijken zorgen voor een goed niveau van medische zorg.