Dit project betreft een ruim opgezet Penthouse Duplex gelegen in Sotogrande Marina, Cádiz. Met een woonoppervlak van 422 m² en vijf slaapkamers biedt dit object veel leefruimte. De ligging in de marina van Sotogrande biedt toegang tot jachthavens en golffaciliteiten. Het object is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid vergroot.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de marina van Sotogrande, in de provincie Cádiz. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een jachthaven op minder dan een kilometer afstand. Het bevindt zich in een ontwikkelde woonwijk met stedelijke voorzieningen, op korte afstand van de kustlijn van de Costa del Sol.
Met een oppervlakte van 422 m² en vijf slaapkamers voldoet dit object aan de vraag naar ruime gezinswoningen. De aanwezigheid van vijf badkamers ondersteunt een huishouden met meerdere bewoners of logees. De private terrassen en het solarium bieden buitenruimte zonder het pand te verlaten.
Dit object wordt aangeboden als bestaande bouw met de status 'Excellent'. Het beschikt over moderne installaties zoals centrale airconditioning en een lift. De afwerking omvat ingebouwde kasten en een volledig ingerichte keuken, wat directe bewoning mogelijk maakt zonder renovatietraject.
Het object is gelegen op de derde verdieping, wat betekent dat er geen begane grond tuin aanwezig is. De ligging in een marina-omgeving kan tijdens het toeristisseizoen zorgen voor een hogere activiteit in de directe omgeving. Hoewel een auto niet voor alles noodzakelijk is, is het handig voor verder weg gelegen voorzieningen.
Dit object past bij bewoners die zoeken naar een permanente woning met veel ruimte in een omgeving die zowel maritieme als sportieve voorzieningen bundelt. De proximity van internationale scholen (op 5,9 km en 6,1 km) maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfers biedt de dichtheid van banen directe toegang tot de sport, tergens de luchthaven van Gibraltar op 16 km afstand internationale connectiviteit biedt voor frequent reizigers.
De afwerking wordt omschreven als 'Excellent'. Inbegrepen zijn centrale airconditioning voor klimaatbeheersing en een lift voor vertical transport. De keuken is uitgevoerd als open concept (open-concept-kitchen-living) en de leefruimtes beschikken over inbouwkasten. Er is sprake van afwerking met materialen gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, passend bij het klimaat in Cádiz.
De vraagprijs voor dit penthouse is vastgesteld op €2.100.000. Dit is een vaste prijsstelling voor een specifiek object, in tegenstelling tot projectontwikkelingen die werken met variërende prijzen afhankelijk van het type单元. Vergelijkbare woningen in de regio variëren aanzienlijk in startprijs, waarbij dit object zich in het hogere segment bevindt qua omvang en ligging.
Sotogrande Marina functioneert als een residentiële en nautische hub. De aanwezigheid van 17 restaurants en 2 supermarkten binnen een straal van 2 kilometer wijst op een faciliterende omgeving voor dagelijkse boodschappen en horeca. De dichtheid van golfbanen en de nabijheid van de Santa María Polo Club bepalen het recreatieve aanbod in de directe omgeving. Het gebied heeft een gemiddeld jaarinkomen van €15.750 in de provincie en kent 849 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve lokale woningmarkt.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door de jachthaven (Puerto de Sotogrande) op 0,7 km en de diverse sportfaciliteiten. Er zijn 24 openbaar vervoer haltes in de buurt, verbonden door 5 lijnen, wat de bereikbaarheid zonder auto vergroot. Voor gezondheidszorg zijn er twee gezondheidscentra en een apotheek op 1,2 km beschikbaar. De hoogte van 3 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein en weinig hoogteverschillen in de directe leefomgeving.
De kaart toont de ligging in Sotogrande Marina. De blauwe markeringen indiceren de aanwezigheid van de jachthaven en de diverse golfbanen in de directe omgeving. De afstanden tot stranden en de luchthaven zijn hemelsbreed gemeten.
Sotogrande Marina ligt in het uiterste zuidwesten van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. De locatie is onderscheidend door de combinatie van een jachthaven en grote golfterreinen. In vergelijking met het noordelijker gelegen centrum van Málaga (82 km), biedt deze locatie meer ruimte en een lagere bevolkingsdichtheid, gericht op resort-levensstijl.
De stranden Playa de la Chullera en Playa de La Alcaidesa zijn hemelsbreed op respectievelijk 6,3 km en 6,5 km gelegen. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op een afstand van 16 km. Voor dagelijkse voorzieningen ligt een supermarkt op 2,0 km. De dichtstbijzijnde golfbaan, Real Club de Golf de Sotogrande, ligt op 1,7 km afstand. De bereikbaarheid per auto is essentieel voor bezoek aan de luchthaven van Málaga op 82 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een historisch gemiddelde van 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging aan de kust zorgt voor matigende windinvloeden. De lage hoogte (3m) en de nabijheid van water beïnvloeden de lokale luchtvochtigheid positief voor de vegetatie in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn meerdere golfbanen aanwezig, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande en La Reserva Golf Club. De stranden in de nabijheid, zoals Playa de la Chullera, liggen op ruim 6 kilometer afstand. Er is sprake van een hoge dichtheid aan sportieve voorzieningen, waaronder een sportschool in het pand en faciliteiten voor polo en zeilen in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Marina ligt in het uiterste zuidwesten van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. De locatie is onderscheidend door de combinatie van een jachthaven en grote golfterreinen. In vergelijking met het noordelijker gelegen centrum van Málaga (82 km), biedt deze locatie meer ruimte en een lagere bevolkingsdichtheid, gericht op resort-levensstijl.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Atria (startend vanaf €423.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), bevindt dit object zich in een hoger prijsegment als gevolg van de afmetingen (422 m²) en de status van vrijstaande woning. Waar ontwikkelingsprojecten vaak gemeenschappelijke voorzieningen delen, biedt dit penthouse privégebruik van ruimtes met de luxe van de marina-omgeving. De prijsstelling van €2.100.000 weerspiegelt de ligging in de gevestigde wijk Sotogrande Marina, in contrast met de nieuwbouwprojecten die zich vaak net buiten de kern bevinden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
