Dieses Projekt umfasst ein großzügiges Penthouse Duplex in Sotogrande Marina, Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 422 m² und fünf Schlafzimmern bietet das Objekt viel Platz. Die Lage im Yachthafen ermöglicht Zugang zu Marina- und Golfeinrichtungen. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock und verfügt über einen Aufzug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Marina von Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die direkte Umgebung ist durch das Vorhandensein eines Yachthafens in weniger als einem Kilometer Entfernung geprägt. Es liegt in einer bebauten Wohnanlage mit städtischen Einrichtungen in kurzer Nähe zur Küste.
Mit einer Fläche von 422 m² und fünf Schlafzimmern erfüllt dieses Objekt die Nachfrage nach großem Familienwohnraum. Die fünf Badezimmer unterstützen einen Haushalt mit mehreren Bewohnern oder Gästen. Die privaten Terrassen und das Solarium bieten Außenbereiche, ohne das Haus zu verlassen.
Dieses Objekt wird als Bestandsimmobilie mit dem Status „Ausgezeichnet“ angeboten. Es verfügt über moderne Anlagen wie zentrale Klimaanlage und einen Aufzug. Die Ausstattung umfasst eingebaute Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche, was einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsphase ermöglicht.
Das Objekt befindet sich im dritten Stock, was bedeutet, dass kein Garten im Erdgeschoss vorhanden ist. Die Lage in einer Marina-Umgebung kann während der Tourismussaison zu einer höheren Aktivität in der direkten Umgebung führen. Ein Auto ist für weiter entfernte Einrichtungen hilfreich.
Dieses Objekt passt zu Bewohnern, die nach einem permanenten Wohnsitz mit viel Raum in einer Umgebung suchen, die sowohl maritime als auch sportliche Einrichtungen bündelt. Die Nähe zu internationalen Schulen (ca. 6 km) macht den Standort für Familien geeignet. Für Golfer bietet die Dichte der Plätze direkten Zugang zum Sport.
Die Ausstattung wird als „Ausgezeichnet“ beschrieben. Inbegriffen sind eine zentrale Klimaanlage und ein Aufzug. Die Küche ist als Open-Concept-Küche (offener Wohnbereich) ausgeführt und die Wohnräume verfügen über Einbauschränke. Es handelt sich um eine Ausstattung mit Materialien für Haltbarkeit und Wartungsfreundlichkeit.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse beträgt €2.100.000. Dies ist eine Festpreissetzung für ein spezifisches Objekt. Vergleichbare Wohnungen in der Region variieren stark im Startpreis, wobei sich dieses Objekt durch Umfang und Lage im höheren Segment befindet.
Sotogrande Marina fungiert als Wohn- und nautischer Knotenpunkt. Das Vorhandensein von 17 Restaurants und 2 Supermärkten innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine förderliche Umgebung für den täglichen Bedarf und Gastronomie hin. Die Dichte der Golfplätze und die Nähe des Santa María Polo Clubs prägen das Freizeitangebot in der direkten Umgebung.
Die Wohnumgebung wird durch den Yachthafen (Puerto de Sotogrande) auf 0,7 km und die verschiedenen Sportanlagen definiert. Es gibt 24 Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr in der Nähe, was die Erreichbarkeit ohne Auto erhöht. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren und eine Apotheke (1,2 km) zur Verfügung.
Die Karte zeigt die Lage in Sotogrande Marina. Die blauen Markierungen weisen auf das Vorhandensein des Yachthafens und der verschiedenen Golfplätze in der direkten Umgebung hin. Die Entfernungen zu Stränden und Flughäfen sind luftlinie gemessen.
Sotogrande Marina liegt im äußersten Südwesten der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Der Standort ist durch die Kombination aus Yachthafen und großen Golfflächen unverwechselbar. Im Vergleich zum nördlicher gelegenen Zentrum von Málaga (82 km) bietet dieser Ort mehr Raum und eine geringere Bevölkerungsdichte.
Die Strände Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa sind luftlinie 6,3 km bzw. 6,5 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in einer Entfernung von 16 km. Für tägliche Bedürfnisse liegt ein Supermarkt 2,0 km entfernt. Der nächstgelegene Golfplatz liegt 1,7 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet ein historisches Mittel von 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die Küstenlage sorgt für moderierende Winde. Die geringe Höhe (3m) und die Nähe zum Wasser beeinflussen die lokale Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung sind mehrere Golfplätze vorhanden. Die Strände in der Nähe liegen auf über 6 km Entfernung. Es besteht eine hohe Dichte an sportlichen Einrichtungen, einschließlich eines Fitnessraums im Haus und Einrichtungen für Polo und Segeln in der direkten Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Marina liegt im äußersten Südwesten der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Der Standort ist durch die Kombination aus Yachthafen und großen Golfflächen unverwechselbar. Im Vergleich zum nördlicher gelegenen Zentrum von Málaga (82 km) bietet dieser Ort mehr Raum und eine geringere Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Atria (ab €423.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000) befindet sich dieses Objekt in einem höheren Preissegment aufgrund der Abmessungen (422 m²) und des Status als freistehende Wohnung. Während Entwicklungsprojekte oft gemeinsame Einrichtungen teilen, bietet dieses Penthouse Privatnutzung mit dem Luxus der Marina-Umgebung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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