Beliggende i den prestisjetunge Sotogrande Marina representerer dette penthouse duplex en storstilt bolig innenfor Costa de la Luz' komplekse bystruktur. Med en bruksareal på 422 m² fordelt på to nivåer tilbyr eiendommen fem soverom og fem bad, designet for å huse større familier eller grupper av gjester. Bygningen, som er forsynt med heis, huser leiligheten i tredje etasje, noe som sikrer tilgjengelighet og høye beliggenheter. Plasseringen i Marina-området kombinerer nærheten til de maritime og sportsfasilitetene i Sotogrande Resort med privatlivet i et lukket boligområde, kjennetegnet av en overbygget terrasse og en solterrasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger innenfor urbaniseringen i Sotogrande Marina på kort avstand i fuglefly til havnen og golfbanene. Området er flatt med en høyde på bare 3 meter over havet, noe som fremmer enkel tilgang til fots. Nærværet av Santa María Polo Club på under en kilometer definerer områdets sportslige karakter.
Den interne fordelingen på to nivåer skiller soverommene fra oppholdsområdene, en strukturell løsning som tilbyr privatliv for de fem rommene. Overflaten på 422 m² inkluderer private terrasser, egnet for utendørs hygge. Det sentrale airconditionanlegget styrer klimakomforten i sommermånedene.
Klassifisert i utmerket stand presenterer eiendommen moderne overflater, inkludert innbygde skap og et privat treningsstudio. Integrasjonen av en heis i duplex-enheten letter mobiliteten mellom etasjene, et teknisk element som øker den langsiktige boligfunksjonaliteten.
Den geografiske plasseringen, innlandet i forhold til hovedkystlinjen, innebærer bruk av et privat kjøretøy for å nå de nærmeste strendene, som ligger mer enn 6 kilometer unna. Til tross for nærheten til Gibraltar flyplass krever mangelen på direkte kollektivtransport foran bygningen logistisk planlegging for daglige turer.
Denne boligløsningen passer familier som trenger store og adskilte rom, som f.eks. de med flere barn som trenger selvstendige rom. Nærheten til golfbaner og en poloklubb gjør eiendommen egnet for de som utøver disse sportene regelmessig. Det er også egnet for de som søker en stor sekundærbolig for å jevnlig ha gjester, takket være de fem badene. De som jobber hjemmefra kan dra nytte av det rolige miljøet og det private treningsstudioet, noe som reduserer avhengigheten av eksterne fasiliteter.
Eiendommen er i utmerket stand med spesielt fokus på overbygde utendørsarealer, essensielt for det middelhavinspirerte livet. Heisen er et luksuselement som forbedrer tilgjengeligheten i duplex-enheten. Overflatene inkluderer innbygde skap som optimaliserer lagringsplassen i soverommene. Utsikten over havet og havnen verdsettes av store vindusflater, selv om den sørlige eksponeringen krever solavskjerming for å håndtere sommervarmen. Inklusjonen av en solterrasse utvider ytterligere rommene dedikert til utendørs avslapning.
Med en startpris på 2.100.000 € posisjonerer eiendommen seg i luksussegmentet av det lokale boligmarkedet. Dette beløpet reflekterer kombinasjonen av det store arealet på 422 m² og den eksklusive beliggenheten i Sotogrande Resort. Utgifter til vedlikehold av fellesarealer og lokale eiendomsskatter må betraktes som faste årlige kostnader.
Å bo i Sotogrande Marina betyr å bli en del av et fellesskap strukturert rundt sport og hav. En typisk dag kan starte med en tur til Sotogrande Havn, 700 meter unna, for morgenkaffen, etterfulgt av en ettermiddagsaktivitet på Real Club de Golf de Sotogrande. Den store størrelsen på penthouse gjør det mulig å håndtere arbeids- eller hobbyområder uten å gå på bekostning av fellesarealer. Den sørlige orienteringen garanterer konstant lysinnfall gjennom hele året. Nærheten til internasjonal skole, ca. 6 km unna, gjør skoleveien håndterbar i bil, en praktisk faktor for bosatte familier. Atmosfæren er av boligpreget karakter med lav turisttetthet sammenlignet med andre kystbyer, noe som tilbyr et rolig livspuls.
Sotogrande Marina fungerer som det pulserende sentrum for grunnleggende fasiliteter med to apotek og to banker innenfor en radius på 2 km. Nærværet av sytten restauranter i det umiddelbare nærområdet tilbyr varierte spisealternativer og eliminerer behovet for daglig matlaging. Bystrukturen omfatter store grønne områder og gangveier som forbinder resortens ulike deler. Kollektivtransport er tilgjengelig med fem linjer som betjener området, men for turer til nabolandsbyer som La Duquesa eller Gibraltar er den private bilen det mest effektive middelet.
Kartet viser den strategiske plasseringen av boligen i forhold til havnen og sportsfasiliteter. De omkringliggende grønne områdene indikerer den lave byggetettheten i Marina.
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz ved den vestlige grensen av Costa del Sol. Den er posisjonert mellom havet og de siste skråningene av innlandet og tilbyr en strategisk transittposisjon mellom det europeiske kontinentet og Marokko grunnet nærheten til Gibraltar. Sammenlignet med andre sentre på Costa del Sol bevarer Sotogrande en lavere boligtetthet og en retning mer mot elitturisme enn massemoturisme.
Tilgang til strender krever en kort kjøretur: Playa de la Chullera ligger 6,3 km unna, mens Playa de La Alcaidesa ligger 6,5 km unna. Gibraltar flyplass kan nås på ca. 17 km, noe som gjør internasjonale reiser raske og praktiske. For langdistanse reiser ligger Málaga flyplass 82 km unna. Sportsfasilitetene er eksepsjonelle med Real Club de Golf i Sotogrande bare 1,7 km unna og golfbanen La Cañada 3,2 km unna. En ladestasjon for elbiler er tilgjengelig 3,2 km unna.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5°C, og badesesongen strekker seg over fem måneder. Den lave høyden på 3 meter over havet modererer temperaturforskjellene om natten. Den sørlige orienteringen av boligen maksimerer opptaket av direkte sollys, en positiv faktor for reduksjon av oppvarmingskostnader om vinteren, men som krever aktiv skyggelegging om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr ulike bade muligheter med de nærmeste strendene beliggende henholdsvis 6,3 og 6,5 km unna. Det sosiale livet i området sentreres rundt Sotogrande Havn, mindre enn en kilometer unna, og Santa María Polo Club 900 meter unna. Sistnevnte er et internasjonalt sosialt og sportslig referansepunkt. For golfentusiaster garanterer tre golfbaner innenfor en radius på 6 km muligheten for å spille uten lange turer.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz ved den vestlige grensen av Costa del Sol. Den er posisjonert mellom havet og de siste skråningene av innlandet og tilbyr en strategisk transittposisjon mellom det europeiske kontinentet og Marokko grunnet nærheten til Gibraltar. Sammenlignet med andre sentre på Costa del Sol bevarer Sotogrande en lavere boligtetthet og en retning mer mot elitturisme enn massemoturisme.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning av Sotogrande med andre kystbyer fremstår en tydelig forskjell i boligtilbudet. Prosjekter som 'Atria' eller 'Serenity Golf Homes', også i Sotogrande, tilbyr lavere inngspriser (henholdsvis fra €423.000 og €549.000), men dette er ulike utviklinger, ofte nye eller standardleiligheter. Dette penthouse duplex til en pris av €2.100.000 posisjonerer seg i et høyere markedssegment, berettiget ikke bare av kvadratmeterne men av luxustypen og overflatene. I forhold til områder som La Alcaidesa, hvor priser starter fra €341.000, garanterer Sotogrande Marina større eksklusivitet og fasiliteter i toppklasse som havnen og poloklubben. Valget mellom disse områdene avhenger derfor av budsjettet og ønsket om å bo i et resortmiljø snarere enn i en mer standardisert bolig.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer boliger basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
