Beläget i den prestigefyllda Sotogrande Marina representerar detta penthouse duplex en storstilld bostad inom Costa de la Luz komplexa stadsstruktur. Med en boyta på 422 m² fördelad på två nivåer erbjuder fastigheten fem sovrum och fem badrum, designade för att hysa större familjer eller grupper av gäster. Byggnaden, som är försedd med hiss, rymmer lägenheten på tredje våningen, vilket garanterar tillgänglighet och höga lägen. Placeringen i Marina-området kombinerar närheten till de maritima och sportfaciliteterna i Sotogrande Resort med privatlivet i ett slutet bostadsområde, kännetecknat av en täckt terrass och en solterrass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger inom urbanisationen i Sotogrande Marina på kort avstånd i fågelflyg till hamnen och golfbanorna. Området är platt med en höjd på endast 3 meter över havet, vilket främjar enkel tillgång till fots. Närvaron av Santa María Polo Club på under en kilometer definierar områdets sportiga karaktär.
Den interna fördelningen på två nivåer skiljer sovrummen från vardagsrummen, en strukturell lösning som erbjuder privatliv för de fem rummen. Ytan på 422 m² inkluderar privata terrasser, lämpade för utomhusmys. Det centrala airconditionanläggningen styr klimakomforten under sommarmånaderna.
Klassificerad i utmärkt skick presenterar fastigheten moderna finish, inklusive inbyggda garderober och ett privat gym. Integrationen av en hiss i duplex-enheten underlättar rörligheten mellan våningarna, ett tekniskt element som ökar den långsiktiga bostadsfunktionaliteten.
Den geografiska placeringen, inåt landet i förhållande till huvudkustlinjen, innebär användning av ett privat fordon för att nå de närmaste stränderna, som ligger mer än 6 kilometer bort. Trots närheten till Gibraltar flygplats kräver avsaknaden av direkt kollektivtraframkomst framför byggnaden logistisk planering för dagliga turer.
Denna bostadslösning passar familjer som behöver stora och separata utrymmen, som t.ex. de med flera barn som behöver självständiga rum. Närheten till golfbanor och en poloklubb gör fastigheten lämplig för de som regelbundet utövar dessa sporter. Det är också lämpligt för de som söker en stor sekundärbostad för att regelbundet ha gäster, tack vare de fem badrummen. De som arbetar hemifrån kan dra nytta av den lugna miljön och det privata gymmet, vilket minskar beroendet av externa faciliteter.
Fastigheten har ett utmärkt skick med särskilt fokus på täckta utomhusutrymmen, essentiella för det medelhavsinspirerade livet. Hissen är en lyxdetail som förbättrar tillgängligheten i duplex-enheten. Finisherna inkluderar inbyggda garderober som optimerar förvaringsutrymmet i sovrummen. Utsikten över havet och hamnen värdesätts av stora fönsterpartier, även om den södra exponeringen kräver solskydd för att hantera sommarvärmen. Inklusionen av en solterrasse utvidgar ytterligare utrymmena dedikerade till utomhusavkoppling.
Med ett startpris på 2.100.000 € positionerar sig fastigheten i lyxsegmentet av den lokala bostadsmarknaden. Detta belopp speglar kombinationen av den stora ytan på 422 m² och den exklusiva platsen i Sotogrande Resort. Utgifter för underhåll av gemensamma yttrymmen och lokala fastighetsskatter måste betraktas som fasta årliga kostnader.
Att bo i Sotogrande Marina innebär att bli en del av ett gemenskap strukturerad kring sport och hav. En typisk dag kan börja med en promenad till Sotogrande Hamn, 700 meter bort, för morgonkaffet, följt av en eftermiddagsaktivitet på Real Club de Golf de Sotogrande. Den stora boytan på penthuset gör det möjligt att hantera arbets- eller hobbyutrymmen utan att kompromissa med gemensamma utrymmen. Den sydliga orienteringen garanterar konstant ljusinsläpp under hela året. Närheten till internationell skola, ca 6 km bort, gör skolvägen hanterbar i bil, en praktisk faktor för boende familjer. Atmosfären är av bostadskaraktär med låg turisttäthet jämfört med andra kuststäder, vilket erbjuder ett lugnt livspuls.
Sotogrande Marina fungerar som det pulserande centrumet för grundläggande faciliteter med två apotek och två banker inom en radie av 2 km. Närvaron av sjutton restauranger i det omedelbara närområdet erbjuder varierade matalternativ och eliminerar behovet av daglig matlagning. Stadsstrukturen omfattar stora gröna områden och gångvägar som förbinder resortens olika delar. Kollektivtrafik är tillgänglig med fem linjer som betjänar området, men för resor till grannstäder som La Duquesa eller Gibraltar är den privata bilen det mest effektiva medlet.
Kartan visar den strategiska placeringen av bostaden i relation till hamnen och sportfaciliteter. De omgivande gröna områdena indikerar den låga byggtätheten i Marina.
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz vid den västra gränsen av Costa del Sol. Den är positionerad mellan havet och de sista sluttningarna av inlandet och erbjuder en strategisk transitposition mellan det europeiska kontinenten och Marocko tack vare närheten till Gibraltar. Jämfört med andra centra på Costa del Sol behåller Sotogrande en lägre bostadstäthet och en riktning mer mot elitturism än massturism.
Tillgång till stränder kräver en kort bilresa: Playa de la Chullera ligger 6,3 km bort, medan Playa de La Alcaidesa ligger 6,5 km bort. Gibraltar flygplats kan nås på ca 17 km, vilket gör internationella resor snabba och bekväma. För långdistansresor ligger Málaga flygplats 82 km bort. Sportfaciliteterna är exceptionella med Real Club de Golf i Sotogrande endast 1,7 km bort och golfbanan La Cañada 3,2 km bort. En laddstation för elbilar finns tillgänglig 3,2 km bort.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5°C och badsäsongen sträcker sig över fem månader. Den låga höjden på 3 meter över havet måttar temperatur skillnaderna på natten. Den södra orienteringen av bostaden maximerar upptaget av direkt solljus, en positiv faktor för minskning av uppvärmningskostnader på vintern, men som kräver aktiv skuggning på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder olika badmöjligheter med de närmaste stränderna belägna respektive 6,3 och 6,5 km bort. Det sociala livet i området centrerar sig runt Sotogrande Hamn, mindre än en kilometer bort, och Santa María Polo Club 900 meter bort. Den senare är en internationell social och sportig referenspunkt. För golfentusiaster garanterar tre golfbanor inom en radie av 6 km möjligheten att spela utan långa resor.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz vid den västra gränsen av Costa del Sol. Den är positionerad mellan havet och de sista sluttningarna av inlandet och erbjuder en strategisk transitposition mellan det europeiska kontinenten och Marocko tack vare närheten till Gibraltar. Jämfört med andra centra på Costa del Sol behåller Sotogrande en lägre bostadstäthet och en riktning mer mot elitturism än massturism.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid jämförelse av Sotogrande med andra kuststäder framträder en tydlig skillnad i bostadsutbudet. Projekt som 'Atria' eller 'Serenity Golf Homes', också i Sotogrande, erbjuder lägre inträdespriser (respektive från €423.000 och €549.000), men detta är olika utvecklingar, ofta nya eller standardlägenheter. Detta penthouse duplex till ett pris av €2.100.000 positionerar sig i en högre marknadssegment, berättigad inte bara av kvadratmetrarna men av lyxtypen och finishen. I förhållande till områden som La Alcaidesa, där priser startar från €341.000, garanterar Sotogrande Marina större exklusivitet och faciliteter i toppklass som hamnen och poloklubben. Valet mellan dessa områden beror därför på budgeten och önskan att bo i ett resortmiljö snarare än i en mer standardiserad bostad.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar fastigheter baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
