Ce projet concerne un Penthouse Duplex spacieux situé à Sotogrande Marina, Cadix. Avec une surface habitable de 422 m² et cinq chambres, ce bien offre un espace de vie considérable. La situation dans la marina donne accès aux installations nautiques et de golf. L'unité est située au troisième étage et dispose d'un ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans la marina de Sotogrande, dans la province de Cadix. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence d'un port de plaisance à moins d'un kilomètre. Il se trouve dans une résidence développée avec des installations urbaines à courte distance de la côte.
Avec une superficie de 422 m² et cinq chambres, ce bien répond à la demande de logements familiaux spacieux. La présence de cinq salles de bains soutient un ménage avec plusieurs résidents ou invités. Les terrasses privées et le solarium offrent des espaces extérieurs.
Ce bien est proposé comme construction existante avec le statut 'Excellent'. Il dispose d'installations modernes telles que la climatisation centrale et un ascenseur. La finition comprend des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, permettant une occupation immédiate.
Le bien étant situé au troisième étage, il n'y a pas de jardin au rez-de-chaussée. L'emplacement dans un environnement de marina peut entraîner une activité plus élevée pendant la saison touristique. Bien qu'une voiture ne soit pas indispensable pour tout, elle est pratique pour les services plus éloignés.
Ce bien convient aux résidents recherchant une résidence principale avec beaucoup d'espace dans un environnement combinant installations maritimes et sportives. La proximité des écoles internationales (environ 6 km) rend le lieu adapté aux familles. Pour les golfeurs, la densité des terrains offre un accès direct.
La finition est décrite comme 'Excellente'. Elle comprend la climatisation centrale et un ascenseur. La cuisine est de type ouvert et les espaces de vie sont équipés de placards. Il s'agit d'une finition avec des matériaux choisis pour leur durabilité.
Le prix demandé pour ce penthouse est fixé à 2 100 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien spécifique. Les biens comparables dans la région varient considérablement, celui-ci se situant dans le segment supérieur en raison de sa taille et de son emplacement.
Sotogrande Marina fonctionne comme un hub résidentiel et nautique. La présence de 17 restaurants et de 2 supermarchés dans un rayon de 2 km indique un environnement facilitant pour les courses et la restauration. La densité des terrains de golf et la proximité du Santa María Polo Club déterminent l'offre de loisirs.
Le cadre de vie est défini par le port de plaisance (0,7 km) et les installations sportives. Il y a 24 arrêts de transport public à proximité, reliés par 5 lignes. Pour la santé, deux centres de santé et une pharmacie (1,2 km) sont disponibles. L'altitude de 3 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un terrain plat.
La carte montre l'emplacement à Sotogrande Marina. Les marqueurs bleus indiquent la présence de la marina et des divers terrains de golf. Les distances aux plages et aéroports sont calculées à vol d'oiseau.
Sotogrande Marina est située dans le sud-ouest de la Costa del Sol, près de Gibraltar. Elle se distingue par la combinaison d'une marina et de vastes terrains de golf. Par rapport à la ville de Malaga (82 km au nord), elle offre plus d'espace et une densité de population plus faible.
Les plages telles que Playa de la Chullera et Playa de La Alcaidesa sont situées à 6,3 km et 6,5 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 16 km. Un supermarché est à 2,0 km. Le terrain de golf le plus proche est à 1,7 km. Une voiture est essentielle pour l'aéroport de Malaga (82 km).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une moyenne historique de 3 836 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,5°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. La situation côtière modère les températures. La faible altitude (3m) influence l'humidité locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région comprend plusieurs terrains de golf. Les plages se trouvent à plus de 6 km. Il y a une densité élevée d'équipements sportifs, y compris une salle de sport dans la propriété et des installations pour le polo et la voile à proximité.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Marina est située dans le sud-ouest de la Costa del Sol, près de Gibraltar. Elle se distingue par la combinaison d'une marina et de vastes terrains de golf. Par rapport à la ville de Malaga (82 km au nord), elle offre plus d'espace et une densité de population plus faible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 101 mm |
| Février | 12.6°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Atria (à partir de 423 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet objet se situe dans un segment de prix plus élevé en raison de sa taille (422 m²) et de son statut. Alors que les nouveaux développements partagent souvent des équipements communs, ce penthouse offre un espace privé avec le luxe de l'environnement de la marina.
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