Beliggende i den prestigefyldte Sotogrande Marina repræsenterer dette penthouse duplex en storstilet bolig inden for Costa de la Luz' komplekse bystruktur. Med et boligareal på 422 m² fordelt på to niveauer tilbyder ejendommen fem soveværelser og fem badeværelser, designet til at huse større familier eller grupper af gæster. Bygningen, som er forsynet med elevator, huser lejligheden på tredje sal, hvilket sikrer tilgængelighed og høje beliggenheder. Placeringen i Marina-kvarteret kombinerer nærheden til de maritime og sportsfaciliteter i Sotogrande Resort med privatlivet i et lukket boligområde, kendetegnet ved en overdækket terrasse og en solarium.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Complexet ligger inden for urbaniseringen i Sotogrande Marina på kort afstand i fugleflugtslinie til havnen og golfbanerne. Området er fladt med en højde på kun 3 meter over havets overflade, hvilket fremmer nem adgang til fods. Nærværet af Santa María Polo Club på under en kilometer definerer områdets sportslige karakter.
Den interne fordeling på to niveauer adskiller soveværelserne fra opholdsområderne, en strukturel løsning, der giver privatliv for de fem værelser. Overfladen på 422 m² inkluderer private terrasser, velegnede til udendørs hygge. Det centrale airconditionanlæg styrer klimakomfortet om sommeren.
Klassificeret i fremragende stand præsenterer ejendommen moderne finish, herunder indbygningsskabe og et privat fitnessområde. Integrationen af en elevator i duplex-enheden letter mobiliteten mellem etagerne, et teknisk element, der øger den langsigtede boligfunktionalitet.
Den geografiske placering, inde i landet i forhold til hovedkystlinjen, indebærer brug af et privat køretøj for at nå de nærmeste strande, der ligger mere end 6 kilometer væk. På trods af nærheden til Gibraltar Lufthavn kræver manglen på direkte offentlig transport foran byggen logistisk planlægning for daglige ture.
Denne boligløsning passer til familier, der har brug for store og adskilte rum, som f.eks. dem med flere børn, der har brug for selvstændige værelser. Nærheden til golfbaner og en poloklub gør ejendommen velegnet til dem, der dyrker disse sporter regelmæssigt. Det er også velegnet til dem, der søger en stor sekundær bolig til regelmæssigt at have gæster, takket være de fem badeværelser. Dem, der arbejder hjemmefra, kan drage fordel af det rolige miljø og det private fitnesscenter, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter.
Ejendommen har en fremragende stand med særligt fokus på overdækkede udendørsarealer, essentielle for det middelhavsinspirerede liv. Elevatoren er et luksuselement, der forbedrer tilgængeligheden i duplex-enheden. Finishene inkluderer indbygningsskabe, der optimerer opbevaringspladsen i soveværelserne. Udsigten over havet og havnen værdiesættes af store vinduespartier, selvom den sydlige eksponering kræver solafskærmning for at håndtere sommervarmen. Inklusionen af et solarium udvider yderligere rummene dedikeret til udendørs afslapning.
Med en startpris på 2.100.000 € positionerer ejendommen sig i luksussegmentet af det lokale boligmarked. Dette beløb afspejler kombinationen af det store areal på 422 m² og den eksklusive beliggenhed i Sotogrande Resort. Udgifter til vedligeholdelse af fællesarealer og lokale ejendomsskatter skal betragtes som faste årlige omkostninger.
At bo i Sotogrande Marina betyder at blive en del af et fællesskab struktureret omkring sport og hav. En typisk dag kan starte med en gåtur til Sotogrande Havn, 700 meter væk, til morgenkaffen, efterfulgt af en eftermiddagsaktivitet på Real Club de Golf de Sotogrande. Den store boligstørrelse på penthouse'en gør det muligt at styre arbejds- eller hobbyområder uden at gå på kompromis med fællesarealerne. Den sydlige orientering garanterer konstant lysindfald hele året. Nærheden til international skole, ca. 6 km væk, gør skolevejen håndterbar i bil, en praktisk faktor for residente familier. Atmosfæren er af boligkaraktær med lav turisttæthed sammenlignet med andre kystbyer, hvilket tilbyder et roligt livsrhythme.
Sotogrande Marina fungerer som det pulserende centrum for basisfaciliteter med to apoteker og to banker inden for en radius af 2 km. Nærværet af sytten restauranter i det nærområde giver varierede spisemuligheder og eliminerer behovet for daglig madlavning. Bystrukturen omfatter store grønne områder og gangstier, der forbinder resortets forskellige dele. Offentlig transport er tilgængelig med fem linjer, der betjener området, men for ture til nabobyer som La Duquesa eller Gibraltar er den private bil det mest effektive middel.
Kortet viser den strategiske placering af boligen i forhold til havnen og sportsfaciliteter. De omkringliggende grønne områder indikerer den lave byggetæthed i Marina.
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz ved den vestlige grænse af Costa del Sol. Den er positioneret mellem havet og de sidste skråninger af indlandsbakkerne og tilbyder en strategisk transitposition mellem det europæiske kontinent og Marokko grundet nærheden til Gibraltar. Sammenlignet med andre centre på Costa del Sol bevarer Sotogrande en lavere boligtæthed og en retning mere mod elitturisme end masseturisme.
Adgang til strande kræver en kort køretur: Playa de la Chullera ligger 6,3 km væk, mens Playa de La Alcaidesa ligger 6,5 km væk. Gibraltar Lufthavn kan nås på ca. 17 km, hvilket gør internationale rejser hurtige og bekvemme. For langdistancerejser ligger Málaga Lufthavn 82 km væk. Sportsfaciliteterne er exceptionelle med Real Club de Golf i Sotogrande kun 1,7 km væk og golfbanen La Cañada 3,2 km væk. En ladestation til elbiler er tilgængelig 3,2 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, og badesæsonen strækker sig over fem måneder. Den lave højde på 3 meter over havet modererer temperaturforskellene om natten. Den sydlige orientering af boligen maksimerer optagelsen af direkte sollys, en positiv faktor for reduktion af opvarmningsomkostninger om vinteren, men som kræver aktiv skyggelængde om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige bademuligheder med de nærmeste strande beliggende henholdsvis 6,3 og 6,5 km væk. Det sociale liv i området centrerer sig omkring Sotogrande Havn, mindre end en kilometer væk, og Santa María Polo Club 900 meter væk. Sidstnævnte er et internationalt socialt og sportsligt referencepunkt. For golfentusiaster garanterer tre golfbaner inden for en radius på 6 km muligheden for at spille uden lange ture.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz ved den vestlige grænse af Costa del Sol. Den er positioneret mellem havet og de sidste skråninger af indlandsbakkerne og tilbyder en strategisk transitposition mellem det europæiske kontinent og Marokko grundet nærheden til Gibraltar. Sammenlignet med andre centre på Costa del Sol bevarer Sotogrande en lavere boligtæthed og en retning mere mod elitturisme end masseturisme.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning af Sotogrande med andre kystbyer fremstår en tydelig forskel i boligudbuddet. Projekter som 'Atria' eller 'Serenity Golf Homes', også i Sotogrande, tilbyder lavere indgangspriser (henholdsvis fra €423.000 og €549.000), men dette er forskellige udviklinger, ofte nye eller standardlejligheder. Dette penthouse duplex til en pris af €2.100.000 positionerer sig i en højere markedssegment, berettiget ikke kun af kvadratmeterne men af luxustypen og finishen. I forhold til områder som La Alcaidesa, hvor priser starter fra €341.000, garanterer Sotogrande Marina større eksklusivitet og faciliteter i topklasse som havnen og poloklubben. Valget mellem disse områder afhænger derfor af budgettet og ønsket om at bo i et resortmiljø snarere end i en mere standardiseret bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
