Este proyecto se refiere a un Penthouse Duplex espacioso ubicado en Sotogrande Marina, Cádiz. Con una superficie habitable de 422 m² y cinco dormitorios, esta propiedad ofrece mucho espacio. La ubicación en la marina permite el acceso a instalaciones náuticas y de golf. La unidad se encuentra en la tercera planta y dispone de ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en la marina de Sotogrande, en la provincia de Cádiz. El entorno inmediato se caracteriza por la presencia de un puerto deportivo a menos de un kilómetro. Se encuentra en una urbanización desarrollada con instalaciones urbanas a poca distancia de la costa.
Con una superficie de 422 m² y cinco dormitorios, esta propiedad responde a la demanda de viviendas familiares amplias. La presencia de cinco baños apoya un hogar con varios residentes o invitados. Las terrazas privadas y el solárium amplían la zona de estar al exterior.
Esta propiedad se ofrece como construcción existente con el estado de 'Excelente'. Cuenta con instalaciones modernas como aire acondicionado central y ascensor. El acabado incluye armarios empotrados y una cocina totalmente equipada, lo que permite una ocupación inmediata sin obras de renovación.
Al estar situada en la tercera planta, la propiedad carece de jardín en la planta baja. La ubicación en un entorno de marina puede implicar una mayor actividad durante la temporada turística. Aunque no es estrictamente necesario para todo, un coche es práctico para llegar a servicios más alejados.
Esta propiedad es adecuada para residentes que buscan una residencia permanente con mucho espacio en un entorno que combina instalaciones marítimas y deportivas. La proximidad a escuelas internacionales (unos 6 km) hace viable la ubicación para familias. Para los golfistas, la densidad de campos ofrece acceso directo.
El acabado se describe como 'Excelente'. Incluye aire acondicionado central y ascensor. La cocina es de concepto abierto y las zonas de contar con armarios empotrados. Se trata de un acabado con materiales elegidos por su durabilidad y facilidad de mantenimiento.
El precio de venta para este ático es de 2.100.000 €. Se trata de un precio fijo para una propiedad específica. Las propiedades comparables en la región varían significativamente, situándose esta en el segmento alto debido a su tamaño y ubicación.
Sotogrande Marina funciona como un centro residencial y náutico. La presencia de 17 restaurantes y 2 supermercados en un radio de 2 km indica un entorno facilitador para las compras diarias y la hostelería. La densidad de campos de golf y la proximidad del Santa María Polo Club definen la oferta recreativa.
El entorno vital está definido por el puerto deportivo (Puerto de Sotogrande) a 0,7 km y las diversas instalaciones deportivas. Hay 24 paradas de transporte público en las cercanías, lo que aumenta la movilidad sin coche. Para la sanidad, hay dos centros de salud y una farmacia (1,2 km) disponibles.
El mapa muestra la ubicación en Sotogrande Marina. Los marcadores azules indican la presencia del puerto y los diversos campos de golf. Las distancias a playas y aeropuertos se miden en línea recta.
Sotogrande Marina se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Se distingue por la combinación de una marina y grandes terrenos de golf. En comparación con la ciudad de Málaga (82 km al norte), ofrece más espacio y una menor densidad de población.
Las playas Playa de la Chullera y Playa de La Alcaidesa se encuentran a 6,3 km y 6,5 km en línea recta. El aeropuerto de Gibraltar está a una distancia de 16 km. Para necesidades diarias, hay un supermercado a 2,0 km. El campo de golf más cercano está a 1,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región registra una media histórica de 3.836 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5°C. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. La ubicación costera modera las temperaturas. La baja altitud (3m) y la proximidad al agua influyen en la humedad local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En la zona hay varios campos de golf. Las playas cercanas se encuentran a más de 6 km de distancia. Hay una alta densidad de instalaciones deportivas, incluyendo un gimnasio en la propiedad e instalaciones para polo y vela en los alrededores.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar. Se distingue por la combinación de una marina y grandes terrenos de golf. En comparación con la ciudad de Málaga (82 km al norte), ofrece más espacio y una menor densidad de población.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 101 mm |
| Febrero | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL466320
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Atria (desde 423.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este objeto se encuentra en un segmento de precios más alto debido a sus dimensiones (422 m²) y su estatus de residencia de lujo. Mientras que los nuevos desarrollos a menudo comparten instalaciones comunitarias, este ático ofrece espacio privado con el beneficio del entorno establecido de la marina.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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