Este ático orientado al sur se encuentra en una urbanización exclusiva en La Alcaidesa, provincia de Cádiz. Ofrece acceso directo a servicios y está a poca distancia de la playa. La propiedad se caracteriza por su proximidad a campos de golf y su buena accesibilidad, con el aeropuerto de Gibraltar a solo 9,4 km. La urbanización cuenta con jardines bien cuidados y piscinas comunitarias, lo que garantiza un entorno de vida confortable en medio del paisaje mediterráneo. Este ático representa una combinación de calidad de vida moderna y proximidad a las atracciones costeras.
En comparación con otras propiedades en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este ático en La Alcaidesa, con un precio de entrada de 350.000 €, se posiciona como una opción más asequible. Mientras que Sotogrande es conocida por sus exclusivas villas y marinas, La Alcaidesa ofrece una mezcla de confort residencial, proximidad a la playa y oportunidades de golf a un nivel de precio más atractivo. El proyecto más caro, Sphere en Sotogrande (1.619.000 €), representa el segmento superior del mercado. Este ático atrae a compradores que buscan un buen equilibrio entre ubicación costera, ocio y coste, sin renunciar a servicios esenciales como vistas al mar y proximidad a campos de golf. La cercanía al aeropuerto de Gibraltar es otro punto a favor que no siempre está presente en este rango de precios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en La Alcaidesa, una zona residencial consolidada cerca de Sotogrande en la provincia de Cádiz. El complejo es accesible a pie desde las playas y los servicios urbanos, como supermercados y restaurantes. La ubicación ofrece tanto una buena conexión con la red de carreteras costeras como la proximidad a instalaciones de ocio como campos de golf, lo que la hace atractiva para diversos estilos de vida.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la orientación sur, las vistas al mar y al golf. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen espacio para parejas o familias pequeñas. La cocina totalmente equipada y la espaciosa terraza satisfacen las necesidades prácticas de la vida. Las plazas de aparcamiento adicionales y un trastero aumentan la comodidad. El entorno de vida se caracteriza por las instalaciones comunitarias y la proximidad a la naturaleza y la playa.
El proyecto se realizó como parte de una urbanización establecida. La propiedad se encuentra en excelente estado y ha sido equipada con materiales de alta calidad como suelos de mármol y doble acristalamiento. La infraestructura técnica incluye aire acondicionado preinstalado para refrigeración y calefacción. El agua caliente se suministra a través de un nuevo calentador de agua eléctrico. El enfoque está en la comodidad y la durabilidad para satisfacer las demandas de la vida.
Esta propiedad se encuentra en un entorno urbano, lo que significa que cierto nivel de ruido puede provenir de la construcción circundante y los servicios. La pendiente hacia la playa requiere un esfuerzo físico moderado para caminar. Las distancias indicadas son líneas rectas; los tiempos de viaje reales pueden variar. Es un ático, lo que significa que el acceso es por escaleras o ascensores y puede haber restricciones potenciales para personas con movilidad reducida.
Este ático es adecuado para personas que buscan una residencia en el sur de España que ofrezca tranquilidad y buena accesibilidad. Es ideal para golfistas, ya que campos de renombre como Alcadeisa Links y La Hacienda Links Golf Resort se encuentran muy cerca. La proximidad a la playa, a solo 880 metros, atrae a los amantes del mar. Gracias a las infraestructuras accesibles a pie y a la buena conexión con la autopista costera, también es atractivo para quienes valoran la comodidad y la movilidad. La orientación sur y las vistas al mar y al paisaje de golf proporcionan un ambiente de vida atractivo, adecuado tanto para la residencia permanente como para vacaciones.
La propiedad se distingue por un acabado de alta calidad. Los suelos de mármol confieren a los espacios de estar un toque elegante, mientras que las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento y tranquilidad. El aire acondicionado preinstalado permite tanto la refrigeración como la calefacción, asegurando temperaturas agradables durante todo el año. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos como vitrocerámica, horno, frigorífico, lavavajillas y campana extractora. Un lavadero separado con acceso al patio aumenta la funcionalidad. El calentador de agua es nuevo. Estas características subrayan el enfoque en la comodidad y la calidad.
El ático en La Alcaidesa está disponible desde 350.000 €. Este precio se refiere a la superficie habitable indicada de 101 m² con dos dormitorios y dos baños. La propiedad se ofrece como parte de una urbanización bien mantenida, con piscinas comunitarias y jardines. Las comodidades adicionales, como dos plazas de aparcamiento y un trastero de 7 m², están incluidas en el precio. El precio refleja la ubicación en una codiciada región costera de España, cerca de playas y campos de golf. Se admiten cambios o errores.
La Alcaidesa, situada cerca de Sotogrande en la provincia de Cádiz, ofrece un estilo de vida mediterráneo con servicios cercanos. El complejo es accesible a pie desde la playa y las tiendas, lo que facilita la vida cotidiana. La distancia de 9,4 km en línea recta al aeropuerto de Gibraltar y la buena conexión con la autopista costera A-7 garantizan la movilidad. La zona se caracteriza por campos de golf, como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La temperatura media de 18,3°C y las 3.821 horas de sol al año favorecen las actividades al aire libre. La región cuenta con una alta densidad de instalaciones deportivas y educativas, así como centros de salud.
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, ofrece un entorno de vida bien integrado. El supermercado está a solo 182 metros, lo que facilita las compras diarias. El complejo se encuentra al pie del club de golf Alcadeisa Links (1,1 km) y del La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). La playa de La Alcaidesa está a solo 880 metros y es accesible a través de un camino con una pendiente moderada. La proximidad a 5 restaurantes y una farmacia (5,8 km) dentro del radio de 2 km, así como a un hospital (6,4 km), subraya la buena situación de los servicios.
Este mapa muestra la ubicación del ático en La Alcaidesa, provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a servicios clave como la playa de La Alcaidesa (0,9 km), supermercados (0,18 km) y campos de golf (por ejemplo, Alcadeisa Links, 1,1 km). La ubicación en relación con el aeropuerto de Gibraltar (9,4 km) y la conexión con la autopista costera A-7 también son visibles.
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, está estratégicamente ubicada. Como parte de la Costa del Sol, aunque técnicamente en Andalucía, ofrece un puente entre el Campo de Gibraltar y las zonas más conocidas de la Costa del Sol. La proximidad a Sotogrande, un enclave exclusivo, y la buena conexión con la autopista A-7 permiten excursiones fáciles a Marbella, Estepona o ciudades históricas como Jerez de la Frontera y Cádiz. La región se caracteriza por una alta calidad de vida, un clima templado y una gran variedad de actividades de ocio.
El ático goza de una ubicación ventajosa. La playa de La Alcaidesa está a solo 880 metros, y otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) son de fácil acceso. La conexión con la red de transporte es excelente: el aeropuerto de Gibraltar está a solo 9,4 km (línea recta). Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluido el Alcadeisa Links (1,1 km) y el La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Los supermercados y farmacias más cercanos son accesibles a pie (182 m y 5,8 km respectivamente). La red de transporte público está bien desarrollada con 8 paradas y 9 líneas, lo que reduce la dependencia del automóvil. La conexión con la Autovía A-7 facilita los desplazamientos en coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Cádiz se beneficia de un clima mediterráneo con un promedio de 3.821 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre unos agradables 12°C en invierno y hasta 25°C en verano, con una temperatura media anual de 18,3°C. El mar invita a bañarse durante una temporada de cuatro meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 43 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa agradable y reduce el calor extremo. La pendiente moderada hacia la playa (4,8%) hace que el acceso al mar sea factible. La belleza del paisaje con vistas al mar y a los campos de golf contribuye a su atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de La Alcaidesa ofrece acceso directo a playas como la Playa de La Alcaidesa (880 m), galardonada con la 'Bandera Azul', lo que demuestra su calidad y limpieza. Otras playas como la Playa de La Atunara (3,3 km) también son de fácil acceso. La zona es un paraíso para los golfistas, con tres campos de golf de renombre en un radio de 3,8 km: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). Además, hay numerosas instalaciones deportivas, incluidas piscinas (Piscina Loma del Rey, 0,3 km) y polideportivos, que ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio para residentes de todas las edades.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, está estratégicamente ubicada. Como parte de la Costa del Sol, aunque técnicamente en Andalucía, ofrece un puente entre el Campo de Gibraltar y las zonas más conocidas de la Costa del Sol. La proximidad a Sotogrande, un enclave exclusivo, y la buena conexión con la autopista A-7 permiten excursiones fáciles a Marbella, Estepona o ciudades históricas como Jerez de la Frontera y Cádiz. La región se caracteriza por una alta calidad de vida, un clima templado y una gran variedad de actividades de ocio.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL051131
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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