Deze villa maakt deel uit van La Gran Reserva, een afgesloten residentieel domein van circa 12 hectare binnen het privégebied van Sotogrande, in de gemeente San Roque (Cádiz). Het object beslaat 1.825 m² woonoppervlak op een perceel van 4.500 m², met zeven slaapkamers en tien badkamers. De prijs ligt vast op €13.950.000. Sotogrande strekt zich uit van de Middellandse Zeekust tot in de uitlopers van de Sierra Almenara, met uitzicht op zee, golfbanen en, bij helder weer, de Rots van Gibraltar en Marokko. De bouwstatus is aangegeven als gereed, met een voltooiingsjaar van 1970 als indicatieve referentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt binnen La Gran Reserva in Sotogrande, op enkele honderden meters van de Real Club de Golf de Sotogrande. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, bevindt zich op ongeveer 4,4 km. De jachthaven Puerto de Sotogrande ligt op 2,7 km. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (1,7 km) en apotheek (1,2 km) liggen binnen korte rijafstand.
Het woonprogramma omvat zeven slaapkamers, tien badkamers, een gastenverblijf, een binnen- en buitenzwembad (verwarmd), een lift, solarium en meerdere overdekte terrassen. De zuidelijke oriëntatie combineert met zeven maanden potentieel buitenleven. Dit indicatief een huishouden met behoefte aan grote oppervlakten, privacy en ruimte voor gasten en personeel.
De bouwstatus is vermeld als gereed; de opleverdatum 'Completed 1970' dient als indicatieve referentie en sluit mogelijk niet aan op de huiduele nieuwbouwsituatie van La Gran Reserva. Het project omvat twee villa's binnen een omheind domein van 12 hectare. Beheer en onderhoud van de woning worden volgens de projectdocumentatie door het ontwikkelaarsteam verzorgd.
Uit de beschikbare data blijkt niet dat het project een rechtstreekse strandlocatie, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad of commerciele ruimtes binnen het domein biedt. De ligging op 4,4 km van het strand vereist vervoer. Openbaar vervoer is beperkt aan negen lijnen met acht haltes in de bredere zone. Gedetailleerde energiecertificering is niet opgenomen in de dataset.
Ref: VL854587
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past binnen situaties waarin een huishouden zoekt naar een domein met maximale privacy binnen een afgesloten enclave, met voldoende ruimte voor langdurige gasten of familie via een apart gastenverblijf en zeven slaapkamers. De combinatie van een verwarmd binnenzwembad en buitenzwembad maakt permanent bewonen door het hele jaar mogelijk, wat relevant is voor kopers die een volledige verhuizing overwegen eerder dan seizoensgebruik. De nabijheid van internationale scholen binnen 5 km maakt de locatie ook bruikbaar voor gezinnen. De ligging op circa 4,4 km van het strand betekent dat kopers die dagelijkse strandwandelingen te voet verwachten, hier rekening mee moeten houden; vervoer per auto is voor de meeste verplaatsingen aangewezen, al zijn basisvoorzieningen binnen 2 km beschikbaar. De nabijheid van drie golfbanen, waarvan een op loopafstand, maakt het project functioneel voor golfspelers. Voor kopers die uitgaan van frequente vluchten via Málaga ligt de luchthaven op 84 km; het vliegveld van Gibraltar is met 14 km aanzienlijk dichter bij. Het object is minder aangewezen voor kopers met een budget onder de tien miljoen euro of voor wie een appartement met gemeenschapsvoorzieningen zoekt; daarvoor bestaat binnen dezelfde regio ander aanbod vanaf circa €341.000.
De architectuur is volgens de projectbeschrijving geinspireerd op de vorm van een duin, met vloeiende lijnen en organische geometrie die zich aan de topografie aanpast. De villa omvat 1.825 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere niveaus, verbonden door een lift. De kenmerkenlijst vermeldt een binnen- en buitenzwembad, beide verwarmd, een open haard, overdekte terrassen, een solarium, en suites met eigen badkamer; bij tien badkamers op zeven slaapkamers zijn meerdere badkamers beschikbaar voor gemeenschappelijke ruimten en het gastenverblijf. Beeldmateriaal toont moderne badkamers met bad en douche, een infinity pool en een woonkamer met tuinzicht. Over specifieke materialen, bouwfysische details, isolatiewaarden of energiecertificering bevat de dataset geen gegevens; het energielabel is niet opgenomen. Het beheer na oplevering wordt door het ontwikkelaarsteam uitgevoerd, volgens de projectdocumentatie, wat betrekking heeft op onderhoud en dagelijks beheer van de woning. Kopers die technische specificaties vereisen, dienen deze documentatie bij de ontwikkelaar aan te vragen. De zuidelijke oriëntatie en de patiostructuur die daglicht diep in het interieur brengt, zijn functionele kenmerken die het binnenklimaat en lichtinval beinvloeden.
De vraagprijs bedraagt €13.950.000 en geldt als 'vanaf'-prijs voor deze specifieke villa. Er is geen prijsvariatie vermeld binnen het object zelf; het zustervilla-project binnen La Gran Reserva kan een afwijkende prijsstelling hebben. Ter vergelijking: andere projecten in Sotogrande starten vanaf €341.000 (Altara Alcaidesa) tot €638.000 (Adel San Roque), wat de positie van dit object aan de bovenkant van de regionale prijsrange aangeeft. Beschikbaarheid en precieze opleverstatus dienen bij de ontwikkelaar te worden geverifieerd.
Sotogrande is de grootste particuliere residentiele ontwikkeling van Andalusie, verspreid over 25 km² van de kust tot in de heuvels van de Sierra Almenara. Het gebied combineert kurkeiken, golfbanen en zeezicht in een omgeving met een laag bebouwingsdichtheid. Het dagelijkse ritme in La Gran Reserva wordt bepaald door de afgesloten karakter van het domein: een beveiligde perimeter van 12 hectare met twee residenties, waardoor verkeer beperkt blijft tot bewoners en gasten. De praktische verplaatsingen spelen zich af binnen een straal van enkele kilometers: supermarkt op 1,7 km, apotheek op 1,2 km, en twee banken en een tandarts binnen een radius van 2 km. De Real Club de Golf ligt op loopafstand van het domein; Valderrama, een van de bekendste banen van Europa, ligt op 3,1 km. Het zwemseizoen bedraagt vijf maanden met watertemperatuur boven 20°C, terwijl het binnenzwembad van de villa verwarmd is en jaarrond gebruikt kan worden. Met 3.836 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is het buitenleven een groot deel van het jaar aanwezig. De nabije omgeving telt 66 sportfaciliteiten, waaronder de Santa Maria Polo Club op 2,3 km. Internationale scholen liggen op 3,5 en 4,5 km, wat het gebied ook voor gezinnen met schoolgaande kinderen functioneel maakt. Buiten het zomerseizoen blijft Sotogrande een permanent bewoond gebied met 34.310 inwoners in de gemeente San Roque.
De omgeving van Sotogrande combineert een kuststrook met heuvelachtig binnenland. De villa ligt op 39 meter boven zeeniveau met een vlakke aanloop naar de kust (0,9% helling), waardoor verplaatsingen per fiets of golfkar praktisch haalbaar zijn binnen het domein. Binnen 2 km bevinden zich een apotheek, twee banken, een cafe en een tandarts; de supermarkt ligt op 1,7 km. Medische zorg op grotere schaal is beschikbaar in een ziekenhuis op 10 km, aangevuld met twee gezondheidscentra in de regio. Onderwijsvoorzieningen omvatten 13 basisscholen en 5 middenscholen in de bredere zone, met de internationale scholen van Sotogrande op 3,5 en 4,5 km. Voor elektrisch vervoer is een IONITY-snellader beschikbaar op 1,8 km. Het toerisme in het gebied blijft beperkt van omvang met zeven hotels en 1.017 bedden, wat inhoudt dat de drukte buiten de zomermaanden laag is. Algeciras, met circa 122.000 inwoners, ligt op 21 km en biedt stedelijke voorzieningen; Marbella volgt op 45 km.
De kaart toont de positie van de villa binnen La Gran Reserva in Sotogrande, met de Real Club de Golf op korte afstand, de kuststrook van La Alcaidesa ten zuidoosten en de verbindingswegen richting San Roque en Gibraltar. De omgeving combineert golfgebieden met kurkeikenbossen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande ligt in de gemeente San Roque, 25 km ten noordoosten van Gibraltar, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Algeciras (21 km) en Marbella (45 km) vormen de nabijste grotere steden; Jerez de la Frontera ligt op 87 km. Binnen Sotogrande positioneert La Gran Reserva zich als een afgesloten enclave met twee villa's, onderscheiden van de bredere appartementenaanbiedingen in dezelfde plaats die starten rond €341.000. De Cádiz-kust bij Sotogrande is minder verstedijkt dan het oostelijk deel van de Costa del Sol rond Marbella.
De luchthaven van Gibraltar ligt op 14 km (vogelvlucht), Málaga-Costa del Sol op 84 km. De stranden Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km) liggen binnen een straal van 9 km. Drie golfbanen bevinden zich nabij: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km volgens voorzieningendata), La Cañada (2,5 km) en Valderrama (3,1 km). De jachthaven Puerto de Sotogrande ligt op 2,7 km. Openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen met acht haltes in de omgeving, wat beperkte dekking betekent; een auto is handig maar voor alle verplaatsingen binnen het domein niet noodzakelijk.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, waarden die typerend zijn voor de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C bedraagt vijf maanden; het verwarmde binnenzwembad van de villa breidt zwemgebruik tot het hele jaar uit. De villa ligt op 39 meter hoogte met een hellingsgraad van 0,9% richting de kust. Sotogrande grenst aan kurkeikenbossen en de Sierra Almenara, en de kenmerkenlijst vermeldt nabijheid van bos. Het klimaat ondersteunt buitenleven op de terrassen en het solarium gedurende het grootste deel van het jaar; de open haard voorziet in koelere periodes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de La Alcaidesa op 4,4 km, gevolgd door Playa de la Chullera op 8,1 km en Playa de La Atunara op 8,5 km. In de dataset zijn geen Blue Flag-onderscheidingen voor deze specifieke stranden opgenomen. De recreatieve kern van de omgeving wordt eerder gevormd door golf: drie banen binnen 3,5 km, waarvan Valderrama internationaal bekend is. Daarnaast telt de regio 66 sportfaciliteiten, waaronder de Santa Maria Polo Club (2,3 km), het Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) en het zwembad Loma del Rey (4,7 km). De jachthaven van Puerto de Sotogrande biedt op 2,7 km aanlegfaciliteiten en watersportmogelijkheden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligt in de gemeente San Roque, 25 km ten noordoosten van Gibraltar, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Algeciras (21 km) en Marbella (45 km) vormen de nabijste grotere steden; Jerez de la Frontera ligt op 87 km. Binnen Sotogrande positioneert La Gran Reserva zich als een afgesloten enclave met twee villa's, onderscheiden van de bredere appartementenaanbiedingen in dezelfde plaats die starten rond €341.000. De Cádiz-kust bij Sotogrande is minder verstedijkt dan het oostelijk deel van de Costa del Sol rond Marbella.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Binnen Sotogrande en de directe omgeving bestaat een gespreide prijsrange. Appartementenprojecten zoals Altara Alcaidesa starten vanaf €341.000, Atria vanaf €423.000 en Adel San Roque vanaf €638.000. Deze projecten liggen in een prijssegment dat tot veertig keer lager is dan de vraagprijs van deze villa in La Gran Reserva, wat de positie van het object in het hoogste segment van de regionale markt aangeeft. Het onderscheid zit in schaal en vorm: waar genoemde projecten gemeenschappelijke appartementencomplexen betreffen, betreft dit een vrijstaande villa op 4.500 m² eigen grond binnen een enclave met slechts twee residenties. Verder vergelijkbaar binnen de regio is de verhouding tussen de Cádiz-kust en Marbella: Sotogrande ligt aan de westelijke rand van de Costa del Sol, met een lagere bebouwingsdichtheid, grotere percelen en een groter aandeel golf- en natuurgebied. Marbella (45 km) biedt een breder aanbod in het hoogste segment en meer stedelijke voorzieningen; Sotogrande onderscheidt zich door de privékarakter van de urbanisatie en de nabijheid van Gibraltar (14 km tot het vliegveld) versus Málaga (84 km). De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 3,5 km, waaronder Valderrama, en internationale scholen binnen 5 km bepaalt mede de functie van het gebied voor permanente bewoning. De golfafstanden zijn kleiner dan in de meeste kustplaatsen tussen Marbella en Estepona, waar banen doorgaans verspreider liggen. Voor kopers die vergelijken binnen het segment boven tien miljoen euro is het relevante onderscheid niet zozeer de prijs per m², maar de combinatie van domeingrootte, aantal residenties en de beveiligde omheining van het terrein.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID