Земљиште у Сотограндеу, Кадиз, нуди јединствену прилику за изградњу породичне куће или инвестиционог пројекта. Са површином од 3.315 м² и могућношћу градње до 1.000 м², ово земљиште је идеално смештено за стварање модерне резиденције. Пројекат укључује већ добијену грађевинску дозволу и комплетан архитектонски план, што омогућава брз почетак изградње и елиминише неизвесност око планирања. Локација пружа поглед на голф терен и језеро, уз близину свих битних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ово земљиште је смештено у престижном подручју Сотогранде Алто, познатом по луксузним вилама и мирном окружењу. Близина голф терена и поглед на зеленило пружају осећај спокоја, док је истовремено обезбеђена лака доступност до кључних садржаја попут међународних школа и марина. Са оријентацијом ка југозападу, имовина има користи од оптималног дневног светла.
За купце који траже могућност дизајнирања сопствене резиденције од нуле, ово земљиште представља одличну полазну тачку. Са значајном грађевинском површином од 1.000 м² и укљученим архитектонским пројектом, могуће је креирати дом по мери, прилагођен индивидуалним потребама за простором, светлом и погледом, уз могућност уградње додатних садржаја попут базена и лифта.
Статус овог земљишта је „спремно за градњу“, са комплетним архитектонским пројектом и грађевинском дозволом која је већ издата. Овакав статус омогућава тренутни почетак грађевинских радова, елиминишући чекање на дозволе и обезбеђујући јасну временску перспективу за завршетак изградње. Све комуналне инсталације су доступне на локацији.
Иако ово земљиште нуди значајан потенцијал, важно је напоменути да се ради о парцели без постојеће структуре. Купац преузима обавезу изградње новог објекта према одобреном пројекту или сопственом дизајну у складу са урбанистичким планом. Такође, тренутно нису предвиђени додатни садржаји попут базена или гараже у оквиру саме продаје земљишта, већ се то подразумева као део будуће изградње.
Овај пројекат је погодан за купце који желе да изграде своју вилу по мери у једној од најпрестижнијих области на Коста дел Сол. Идеалан је за породице које траже дом у близини међународних школа и спортских објеката, или за инвеститоре који желе да развију луксузну некретнину са потенцијалом за издавање или продају. Они који цене мир, приватност и прелепе погледе на голф терен и природу, али истовремено желе лак приступ свим потребним садржајима, као што су ресторани, тржни центри и луке, наћи ће ово земљиште изузетно атрактивним. Такође, за оне који желе да избегну дуготрајне процедуре добијања грађевинских дозвола, ова опција са већ обезбеђеном дозволом представља значајну предност.
Иако се ради о земљишту, комплетан архитектонски пројекат који је укључен у цену, креиран од стране реномираног студија Casasola Arquitectos, пружа увид у високе стандарде будуће изградње. Пројекат наглашава употребу квалитетних материјала и савремене технике градње, са фокусом на интеграцију између архитектуре и окружења. Дизајн подразумева простране просторије, велике стаклене површине за максимално искоришћавање дневног светла и погледа, као и функционалан распоред који омогућава лаку уградњу модерних система грејања, хлађења и вентилације. Флексибилност пројекта дозвољава прилагођавање детаља завршне обраде према индивидуалним жељама будућег власника, обезбеђујући висок ниво комфорта и естетског уживања.
Цена овог земљишта износи 800.000 евра, што одражава његову престижну локацију у Сотограндеу и значајан грађевински потенцијал. Са површином од 3.315 м² и могућношћу изградње до 1.000 м², цена по квадратном метру грађевинске површине је конкурентна с обзиром на локацију и укључене садржаје попут одобреног архитектонског пројекта. Доступност је одмах, а процес куповине је поједностављен захваљујући спремности имовине за пренос власништва. Тренутно је ово једина доступна парцела ове величине са одобреном грађевинском дозволом у овој зони, што је чини посебно интересантном за тржиште.
Ово земљиште се налази у Сотогранде Алто, престижном стамбеном подручју познатом по својој ексклузивности и природним лепотама. Окружено је висококвалитетним вилама и голф теренима, пружајући мирно и елегантно окружење за живот. Близина луксузних садржаја попут голф клубова, интернационалних школа и марина чини га посебно атрактивним за породице и појединце који траже висок квалитет живота. Свакодневни живот овде подразумева спој спорта, рекреације и опуштања, са погледом на зеленило и језеро, док су основни садржаји попут продавница и апотека на разумној удаљености. Оријентација ка југозападу обезбеђује обиље дневног светла током целе године, стварајући пријатну атмосферу за боравак на отвореном.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксуза, спорта и природе. Ово подручје је познато по својим врхунским голф теренима, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande и Club de Golf Valderrama, који су на само пар минута вожње. Лука Пуерто де Сотогранде пружа могућности за поморство и рекреацију, док медитеранска обала нуди прелепе плаже попут Playa de La Alcaidesa. У близини се налазе и међународне школе, што чини Сотогранде привлачним за породице. Инфраструктура је добро развијена, са лаким приступом продавницама, ресторанима, апотекама и здравственим установама. Иако је аутомобил препоручен за лакше кретање, постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини, што обезбеђује одређени ниво повезаности.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Сотограндеу, наглашавајући његову близину познатим голф теренима, луксузним стамбеним подручјима и природним ресурсима. Уочава се близина обале и кључних саобраћајница које повезују ово подручје са околним градовима и аеродромима.
Сотогранде се налази на источном крају Коста дел Сол, у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Стратешки је позициониран 25 км североисточно од Гибралтара, што му даје јединствен географски положај. Ово подручје је познато као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији. Локација омогућава лак приступ луксузним садржајима, приватним школама и врхунским голф теренима, али је истовремено близу природних лепота Сијера Алменира. У односу на веће градове попут Марбеље (око 90 км) или Малаге (око 120 км), Сотогранде нуди мирније и ексклузивније окружење, задржавајући одличну повезаност са међународним аеродромима.
Ова парцела се налази на стратешки повољној локацији. Најближи супермаркет удаљен је 1,7 км, а апотека 1,2 км, док се здравствени центри налазе на 10 км. Најближе плаже, попут Playa de La Alcaidesa, удаљене су 4,4 км, што је око 10 минута вожње. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на само 270 метара, а други значајни терени попут Valderrama су такође у непосредној близини. Аеродром Гибралтар (GIB) удаљен је око 14 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 84 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C и око 3.836 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Због благе климе, купалишна сезона, када је температура воде пријатна (≥20°C), траје око 5 месеци. Просечна надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора, у комбинацији са благом падином према мору (1,0%), доприноси пријатној микроклими. Окружење је богато зеленим површинама, укључујући голф терене и паркове, а близина планина Сијера Алменира пружа додатне могућности за рекреацију и прелепе погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сотограндеа нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4,4 км и позната је по својој дужини и пешчаном покривачу. Друге плаже попут Playa de la Chullera и Playa de La Atunara такође су лако доступне. За љубитеље голфа, Сотогранде је рај, са неколико врхунских терена у непосредној близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Осим тога, подручје нуди и друге спортске садржаје попут поло клубова и спортских центара, као и могућности за водене спортове у оближњој луци Пуерто де Сотогранде.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази на источном крају Коста дел Сол, у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом. Стратешки је позициониран 25 км североисточно од Гибралтара, што му даје јединствен географски положај. Ово подручје је познато као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији. Локација омогућава лак приступ луксузним садржајима, приватним школама и врхунским голф теренима, али је истовремено близу природних лепота Сијера Алменира. У односу на веће градове попут Марбеље (око 90 км) или Малаге (око 120 км), Сотогранде нуди мирније и ексклузивније окружење, задржавајући одличну повезаност са међународним аеродромима.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL479444
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација Сотогранде се истиче у оквиру Коста дел Сол као ексклузивно и приватно насеље са фокусом на луксуз и спорт. У поређењу са суседним областима попут Бенахависа, познатог по својим вилама са панорамским погледима, Сотогранде нуди јединствену комбинацију голф терена светске класе и елегантне инфраструктуре. Цене земљишта у Сотограндеу су генерално више него у другим деловима провинције Кадиз, што одражава потражњу за његовим ексклузивним статусом. Поређења ради, „Лас Виљас-Сотогранде“ (од €954.000) нуди готове виле у сличном окружењу, док „Адел Сан Роке“ (од €536.000) и „Серенити Голф Хомес“ (од €549.000) представљају опције са потенцијалом за развој или готовије куће по различитим ценама, али можда са мање индивидуалног простора или ексклузивности коју ова парцела пружа. Ова парцела, са ценом од 800.000 евра, позиционирана је као премијум опција за оне који желе да сами креирају свој дом у срцу Сотограндеа, нудећи већи степен слободе у дизајну него што је случај код готовијих вила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID