Земљиште површине 2943 м² налази се у ексклузивном затвореном насељу Ла Ресерва у Сотограндеу, Кадиз. Ова локација представља основу за изградњу прилагођене резиденције у једном од најтраженијих подручја овог престижног стамбеног подручја. Пројекат нуди могућност креирања дома по мери, комбинујући погодност са приватном атмосфером, уз близину кључних садржаја и инфраструктуре.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Солу, ово земљиште у Сотограндеу истиче се својом локацијом у оквиру високо позициониране приватне заједнице. Док су пројекти попут 'Las Villas, Sotogrande' (од 954.000 евра) такође у Сотограндеу и нуде готове виле, ова парцела пружа флексибилност за изградњу по мери, по цени од 850.000 евра само за земљиште. Алтернативе попут 'Adel San Roque' (од 536.000 евра) и 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 евра) могу понудити ниже почетне цене, али често у различитим фазама развоја или са другачијим нивоом ексклузивности и доступних садржаја. Специфичност Сотограндеа као највећег приватног стамбеног подручја у Андалузији, са строгим контролама и одржавањем, чини ово земљиште посебно атрактивним за купце који траже сигурност, мир и високу вредност имовине. Близина међународних школа и спортских објеката такође га издваја од општијих понуда у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у близини медитеранске обале, са дневим потрепштинама на дохват руке. Близина голф терена и међународних школа наглашава стамбену и породичну оријентацију овог подручја, док јужна оријентација парцеле обећава добар потенцијал за осветљење и погледе.
Парцела од 2943 м² омогућава реализацију простране виле са пратећим садржајима попут уређених вртова и отворених простора. Потенцијални власници могу планирати дом који задовољава високе стандарде приватности и комфорног становања, уз могућност прилагођавања дизајна индивидуалним потребама.
Ово земљиште је предвиђено за нову градњу, што значи да будући власник има потпуну слободу у дизајнирању и изградњи објекта према сопственим замислима. Инфраструктура попут воде, струје, телефонске и канализационе мреже је већ доведена до границе парцеле, што поједностављује процес изградње.
Пројекат не укључује постојећу грађевину, већ нуди опцију куповине земљишта за индивидуалну изградњу. Не постоје подаци о ограничењу у погледу стила или величине будуће градње, осим у оквиру општинских урбанистичких планова. Не нуди се готов производ, већ потенцијал за изградњу.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или индивидуалце који желе да изграде дом према сопственим спецификацијама у елитном подручју. Одговара онима који траже максималну слободу у дизајну и распореду простора, са жељом да се дом у потпуности прилагоди њиховим потребама и животном стилу. Погодна је за породице које желе да живе у близини међународних школа и спортских објеката, као и за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико реномираних терена. Ова опција је такође релевантна за оне који траже локацију са потенцијалом за будућу вредност, у престижном окружењу са успостављеном инфраструктуром и високим нивоом безбедности.
Као парцела за индивидуалну изградњу, квалитет завршне обраде будућег објекта у потпуности зависи од избора власника и извођача радова. Постојећи подаци указују на луксузну категорију локације, што имплицира да се очекује висок стандард градње. Доведена инфраструктура (вода, струја, телефон, канализација) на границу парцеле обезбеђује функционалну основу. Потенцијални власници могу бирати материјале, технологије и дизајн који најбоље одговарају њиховим естетским и функционалним захтевима, од луксузних завршних облога до модерних система за уштеду енергије. Ова флексибилност омогућава креирање јединственог дома.
Цена од 850.000 евра односи се на куповину самог земљишта површине 2943 м². С обзиром на локацију у престижном делу Сотограндеа и чињеницу да је реч о парцели за индивидуалну изградњу, ова цена одражава потенцијал за развој луксузне некретнине. Тренутно је доступна само ова парцела, а даљи трошкови тичу се изградње саме резиденције, чији износ зависи од величине, дизајна и квалитета материјала. Сва инфраструктура је доведена до границе парцеле, што елиминише додатне трошкове за повезивање.
Сотогранде представља највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, формирајући затворену заједницу са фокусом на луксузан начин живота. Подручје се простире од обале Медитерана до подножја планине Сијера Алмениара, нудећи разноврсне погледе на море, брда, шуме и зелене голф терене. Близина Гибралтара и Марока, иако само као видик, додаје међународни карактер. Ова парцела, смештена у овом окружењу, пружа прилику за изградњу дома у мирном, али добро повезаном подручју, где је инфраструктура попут међународних школа, спортских центара и луке већ успостављена. Дневни ритам живота у Сотограндеу често је везан за активности на отвореном, голф, једрење и породичне садржаје.
Живот у Сотограндеу нуди спој луксуза, приватности и приступачности. У близини парцеле (1.7 км) налази се супермаркет, а апотека и банке су на нешто више од километра. Међународне школе као што су Sotogrande International School налазе се на око 3-4 км, што олакшава свакодневницу породицама са децом. Марина Пуерто де Сотогранде удаљена је 2.8 км, пружајући могућности за рекреацију на води. Иако је аутомобил користан за путовања у ширем подручју, многе дневне потрепштине могу се обавити пешке или бициклом, с обзиром на близину основних садржаја и равни терен у непосредном окружењу.
Парцела се налази у престижном стамбеном подручју Сотогранде, познатом по луксузним некретнинама и врхунским садржајима. Локација у непосредној близини голф терена и медитеранске обале, са добром инфраструктурном подршком, чини је атрактивном за изградњу индивидуалног дома.
Сотогранде је стратешки лоциран у општини Сан Роке, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ово позиционира насеље између престижних подручја и пружа лак приступ локалним и међународним дестинацијама. Близина луке Пуерто де Сотогранде (2.8 км) додаје вредност као центар за поморство и друштвене активности. Регионално, Сотогранде је познат као једна од највећих приватно развијених стамбених зона у Андалузији, нудећи висок ниво инфраструктуре и одржавања, што га чини препознатљивим местом на Коста дел Солу.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 14 км ваздушном линијом, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 84 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км, са благим нагибом према мору. Најближи супермаркет је на 1.7 км, а апотека на 1.2 км. Голф играчи имају изванредан приступ, са Real Club de Golf de Sotogrande на само 270 м, Club de Golf La Cañada на 2.5 км и Club de Golf Valderrama на 3.4 км. Електрична пуњача за возила је доступна на 2.0 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотограндеа карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Описано је са 3.836 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора, у комбинацији са благим нагибом ка мору (1.0%), обезбеђује пријатне услове без екстремних температура. Близина Сијера Алмениара нуди контраст морским пејзажима и могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже, попут Playa de La Alcaidesa, удаљене су око 4.4 км и одликују се благом конфигурацијом терена. Сотогранде је познат по својим врхунским голф теренима, а у близини се налазе Real Club de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Поред тога, подручје нуди бројне спортске објекте, укључујући спортске центре и клубове за поло, што задовољава потребе активних становника. Луке, попут Пуерто де Сотогранде (2.8 км), такође пружају могућности за поморство и друге активности на води.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде је стратешки лоциран у општини Сан Роке, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ово позиционира насеље између престижних подручја и пружа лак приступ локалним и међународним дестинацијама. Близина луке Пуерто де Сотогранде (2.8 км) додаје вредност као центар за поморство и друштвене активности. Регионално, Сотогранде је познат као једна од највећих приватно развијених стамбених зона у Андалузији, нудећи висок ниво инфраструктуре и одржавања, што га чини препознатљивим местом на Коста дел Солу.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL172739
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID