Земљиште у Сотограндеу, Кадиз, нуди прилику за изградњу на парцели од 2330 м². Налази се у близини обале и пружа поглед на море при градњи на првом спрату. Ова локација комбинује мирну улицу са лаком доступношћу до дневних садржаја, укључујући супермаркете, апотеке и међународне школе, чинећи је атрактивном за индивидуални развој некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у једној од ексклузивнијих улица Сотограндеа, у мирној улици са слепом улицом. Близина обале и одлична инфраструктура региона обезбеђују лак приступ мору и другим погодностима, док се истовремено нуди осећај приватности и спокоја.
Ово земљиште је погодно за оне који желе да изграде дом по својој мери, прилагођен потребама модерног живота. Омогућава креирање простора са погледом на море, са довољно површине за приватни врт и додатне садржаје, задовољавајући жеље за ексклузивним и индивидуалним становањем.
Као парцела, ова некретнина представља потпуно чисту и равну површину за изградњу. Ограђена је и спремна за пројектовање и градњу према индивидуалним потребама. Тренутно није део завршеног грађевинског пројекта, већ нуди могућност потпуно новог развоја.
Тренутно, ова парцела не укључује изграђене објекте, нити постојеће базене или грађевине. Купци морају сами преузети комплетан процес пројектовања и добијања грађевинских дозвола. Нема доступних информација о енергетској ефикасности тренутне структуре, јер је у питању земљиште.
Ово земљиште је намењено инвеститорима или појединцима који желе да изграде свој дом или луксузну вилу по мери, са погледом на море, што је могуће при градњи на првом спрату. Идеалан је за оне који траже мирно окружење у оквиру приватне заједнице, али истовремено желе лак приступ градским садржајима, школама и голф теренима. Погодан је за оне који цене приватност и желе да креирају јединствену некретнину, далеко од стандардних понуда. Такође, може бити интересантан за купце који планирају дугорочну инвестицију у престижној области са потенцијалом за раст вредности.
Као земљиште, тренутно нема информација о квалитету завршне обраде. Међутим, локација у Сотограндеу, познатом по луксузним некретнинама, сугерише да би изграђени објекти требало да одговарају високим стандардима. Потенцијални грађевински пројекти на овој парцели би могли укључивати употребу врхунских материјала и савремених технологија, посебно ако се циља на луксузни сегмент тржишта. Општина Сан Роке, у коју Сотогранде припада, обично прати високе грађевинске регулативе, што додатно подстиче квалитет изградње.
Цена од 590.000 евра односи се на парцелу површине 2330 м². Ово тржиште нуди земљиште са значајним потенцијалом за изградњу, што оправдава цену у контексту ексклузивне локације Сотогранде. Сличне парцеле или пројекти у овој области могу имати различите ценовне распоне, али ова цена представља почетну тачку за инвестицију у изградњу сопствене некретнине у престижном окружењу. Доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чини посебно интересантном за купце који траже специфичну локацију за развој.
Сотогранде, где се ова парцела налази, познат је као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији. То је заједница која се протеже од Медитерана до подножја Сијера Алменара, нудећи разноврсне погледе на море, брда и зелене голф терене. Живот овде подразумева око 3.836 сунчаних сати годишње, са пријатним температурама током већег дела године, што омогућава уживање у активностима на отвореном. Близина објеката попут апотека (1.2 км), супермаркета (1.7 км) и спортских центара (2.1 км) додатно доприноси удобности свакодневног живота, док је око 14 км удаљен аеродром Гибралтар.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксуза и спокоја. Ова приватна заједница, која обухвата 25 квадратних километара, протеже се од обале Медитерана до подножја планина Сијера Алменара. Окружење карактеришу контрастни погледи на море, шуме кора и зелене голф терене. Близина лучке Пуерто де Сотогранде (2.8 км) и вишеструких голф клубова, попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде (0.8 км), чини је привлачном за љубитеље спорта и поморства. Са 34.310 становника (2025), регион нуди добру инфраструктуру укључујући школе, здравствене центре и услужне објекте.
Карта приказује локацију парцеле унутар Сотограндеа, истакнувши њену позицију у мирној улици са слепом улицом. Означени су кључни објекти попут голф терена, луке и близине обале, као и удаљеност од аеродрома Гибралтар, пружајући визуелни увид у географски положај и доступност.
Ово земљиште се налази у Сотограндеу, престижном стамбеном подручју у општини Сан Роке, провинција Кадиз. Стратешки је позиционирано на обали, око 25 км североисточно од Гибралтара, и пружа погледе који се протежу од Медитерана до планина Сијера Алменара. Близина већих градова попут Марбеље (око 60 км источно) и Ронда (око 70 км северозападно) чини га добро повезаним са другим важним центрима Андалузије, али задржава мирнији, ексклузивнији карактер.
Доступност овог земљишта је значајна. Налази се на 1.7 км од супермаркета и 1.2 км од апотеке, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Најближи плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4.4 км, а нуди и додатне опције попут голф терена Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 метара. Аеродром Гибралтар је удаљен 14 км, што омогућава брзо путовање, док је аеродром Малага удаљен око 84 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини, што може бити алтернатива за превоз.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сотограндеу је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 25°C током године, што доприноси укупној пријатној атмосфери. Регион бележи историјски просек од 3.836 сунчаних сати годишње, што сврстава ово подручје међу најсунчаније у Европи. Због ове климе, период купања у мору, где температура воде достиже или прелази 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора, са благим нагибом према мору (1.0%), обезбеђује пријатно окружење без екстремних временских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Сотогранде и његова околина нуде богатство рекреативних садржаја. Најближи плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4.4 км. Регион је такође познат по својим врхунским голф теренима, укључујући Реал Клуб де Голф де Сотогранде (0.8 км), Клуб де Голф Ла Кањада (2.5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3.4 км). Поред тога, доступни су спортски центри као што су Комплехо Депортиво Зона Норте (2.1 км) и Санта Марија Поло Клуб (2.3 км), као и вишеструки базени. Укупна понуда обухвата 66 спортских објеката, што задовољава потребе најзахтевнијих љубитеља спорта.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ово земљиште се налази у Сотограндеу, престижном стамбеном подручју у општини Сан Роке, провинција Кадиз. Стратешки је позиционирано на обали, око 25 км североисточно од Гибралтара, и пружа погледе који се протежу од Медитерана до планина Сијера Алменара. Близина већих градова попут Марбеље (око 60 км источно) и Ронда (око 70 км северозападно) чини га добро повезаним са другим важним центрима Андалузије, али задржава мирнији, ексклузивнији карактер.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL315275
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од €536,000), Серенити Голф Хомес (од €549,000) и Атриа (од €423,000), ова парцела се истиче као могућност за индивидуалну изградњу, а не готову некретнину. Док су наведене опције станови или куће, ова парцела од 590.000 евра нуди флексибилност за креирање куће по мери. Сотогранде као целина представља луксузно одредиште са високим стандардима, што се одражава и на цену земљишта. Регион нуди око 3.836 сунчаних сати годишње, што је у складу са општом климом Коста дел Сол, али Сотогранде има посебан фокус на голф и луксузне услуге. Упоредна анализа показује да постоје различите опције у зависности од тога да ли купац тражи готову некретнину или жели да инвестира у изградњу сопственог дома у овом престижном подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID