Na območju Sotogrande v provinci Cádiz je na voljo obsežno zemljišče z obstoječo ruševino, ki se razteza čez 756.762 kvadratnih metrov. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za pridobitev velikega posestva v eni najbolj prestižnih sosesk v Andaluziji. Zaradi svoje velikosti in lokacije ponuja edinstvene možnosti za razvoj ali ohranjanje naravne krajine. Območje je znano po zasebnem značaju in visoki kakovosti bivanja, kar to zemljišče uvršča med izjemne nepremičninske naložbe.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotograndeju, kot so stanovanjski projekti Adel San Roque (od 673.000 EUR), Serenity Golf Homes (od 549.000 EUR) ali Sphere (od 1.619.000 EUR), to zemljišče predstavlja povsem drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni v gradnjo ali prodajo dokončanih stanovanj in vil, to območje ponuja izjemno veliko površino s specifičnimi omejitvami glede gradnje. Cena 18.000.000 EUR odraža velikost (756.762 m²) in potencial za razvoj kmetijskih ali ekoloških projektov ter možnost načrtovanja na določenem delu, kar je bistveno drugače kot pri običajnih rezidenčnih nepremičninah. Druge regije na Costa del Sol, kot je Marbella, ponujajo morda več stanovanjskih nepremičnin v podobnem cenovnem razredu, vendar redko zemljišča tolikšne velikosti in z naravo usmerjenim potencialom, kot ga ponuja to posestvo v Sotograndeju, ki je znano po zasebnih, obsežnih posestvih in naravnem okolju, ki ga obdaja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v bližini obale, s pogledom na pokrajino, ki sega do vznožja gorovja Sierra Almenara. Njegova lega zagotavlja mirno okolje, hkrati pa omogoča dostop do živahnih obalnih območij in mestnih centrov. Sredozemsko morje je v neposredni bližini, kar poudarja strateški pomen lokacije v regiji.
Ta nepremičnina nagovarja posameznike ali subjekte, ki iščejo obsežno zemljišče za razvojni projekt, kmetijstvo ali zasebno posest z možnostjo načrtovanja na delu površine. Pogojuje potrebo po veliki zasebnosti, prostoru in potencialu za prilagajanje glede na specifične potrebe, pri čemer se upoštevajo obstoječe prostorske omejitve.
Projekt se nanaša na zemljišče z obstoječo ruševino, kar pomeni, da je primarno namenjen razvoju na obstoječem zemljišču. Specifični gradbeni načrti za novo gradnjo ali obnovo niso navedeni, vendar pa obstaja možnost pridobitve gradbenih dovoljenj za določen del zemljišča, kar omogoča prihodnje razvojne projekte.
Zemljišče ima uradno klasifikacijo ne-gradbenega območja (non-buildable), kar pomeni, da večina površine ni namenjena gradnji stanovanjskih objektov. Možnost gradnje je omejena na približno 20 hektarjev, kar zahteva natančno preučitev prostorskih načrtov in dovoljenj. Uporaba zemljišča je primarno omejena na kmetijske ali živinorejske namene.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki iščejo obsežno zemljišče z velikim potencialom v južni Španiji, zlasti za projekte, povezane s kmetijstvom, ekološkim razvojem ali ohranjanjem narave. Lahko je zanimiva za tiste, ki želijo ustvariti zasebni rezervat ali kmetijsko posestje na strateški lokaciji blizu obale in pomembnih prometnih povezav, kot je letališče Gibraltar. Investitorji, ki razmišljajo o dolgoročnem razvoju zemljišča z možnostjo gradnje na 20 hektarih, bodo v tej ponudbi prepoznali potencial. Prav tako je primerna za tiste, ki cenijo zasebnost, mir in neokrnjeno naravo, vendar hkrati želijo imeti dostop do sodobnih obalnih storitev in infrastrukture, ki jo ponuja Sotogrande.
Podatki o kakovosti dokončanja se nanašajo na obstoječo ruševino na zemljišču, ki trenutno ne ponuja standardov zaključka kot dokončan bivalni objekt. Osredotoča se na naravno stanje zemljišča in infrastrukturo, ki je na voljo v širšem območju Sotogrande. Ker gre za obsežno zemljišče, so morebitni prihodnji razvojni projekti odvisni od pridobitve ustreznih gradbenih dovoljenj in izbire gradbenih materialov ter tehnik, ki bodo ustrezali novim standardom energetske učinkovitosti in trajnosti, če se bo za to odločil novi lastnik.
Nepremičnina je na voljo po ceni 18.000.000 EUR. Ker gre za obsežno zemljišče z ruševino in potencialom za razvoj, cena odraža velikost, lokacijo v ekskluzivnem območju Sotogrande ter omejeno možnost gradnje na delu parcele. Na voljo je kot samostojna enota. Trenutno ni navedena prodaja posameznih delov zemljišča ali možnosti skupnega lastništva. Cena vključuje celotno parcelo, kot je opisana, brez specifičnih dodatkov ali dokončanih gradbenih projektov.
Sotogrande je prepoznan kot največji zasebno razvit stanovanjski kompleks v Andaluziji, ki se razteza od Sredozemlja do vznožja gorovja Sierra Almenara. To posestvo se nahaja v tem prestižnem območju, znano po obsežnih zelenih površinah, igriščih za golf in bližini morja. Srednja nadmorska višina 40 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo. Okolica ponuja širok spekter dejavnosti, od vodnih športov do uživanja v naravi, hkrati pa je ohranjena mirna atmosfera zasebne soseske. Dnevne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar omogoča udobno bivanje. V bližini je tudi veliko športnih in rekreativnih objektov, vključno z mednarodnimi šolami in marino.
Življenje v Sotograndeju ponuja edinstveno kombinacijo zasebnosti in dostopa do vrhunskih storitev. V radiju 2 km je na voljo več restavracij (3), lekarn (2), bank (2) in kavarn (1), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je znano po svoji varnosti in urejenosti, kar prispeva k mirnemu bivanju. Dopolnilno k temu je na voljo 13 osnovnih in 5 srednjih šol, kar je pomembno za družine. Kljub relativni samostojnosti soseske, bližina večjih mestnih centrov in obale omogoča enostaven dostop do širše ponudbe izobraževalnih, zdravstvenih (2 zdravstvena centra) in rekreativnih ustanov. Pričakovana vrednost INE populacije 34.310 prebivalcev (2025) kaže na ustaljeno skupnost.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo območja v okviru Sotograndeja, z izpostavljenimi ključnimi točkami, kot so plaže, golf igrišča in letališče Gibraltar. Omogoča vizualno oceno razdalj do osnovnih storitev in rekreativnih objektov, kar je ključno za razumevanje življenjskega sloga v tej regiji južne Španije.
Sotogrande se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Ta lokacija ga strateško postavlja blizu meje s provincijo Malaga, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih območij na obali. Je 25 km severovzhodno od Gibraltarskega klifa in v bližini mest San Roque in La Línea de la Concepción. Ta položaj omogoča tako uživanje v miru zasebne soseske kot tudi hiter dostop do večjih mestnih središč, kot sta Marbella in Estepona, ter mednarodnih letališč.
Nepremičnina ima dobro prometno povezljivost. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km, druge plaže pa so prav tako lahko dostopne. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 15 km po zračni črti, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno 84 km. Srednje velik supermarket je oddaljen le 1,7 km, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Bolnišnica je dosegljiva v 10 km. Več igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km), je v neposredni bližini. Polnilne postaje za električna vozila so oddaljene 1,7 km, lekarne pa le 1,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z blagimi, vlažnimi zimami in vročimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C. Območje prejme približno 300 sončnih dni na leto, z glavnim sončnim obdobjem od maja do oktobra. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 40 metrov, s skoraj ravnim naklonom (0,9 %) proti morju, kar zagotavlja prijetno okolje. Krajina je kombinacija bujnih zelenih območij, gozdov in odprtih površin, ki nudijo raznolike naravne poglede in okoljske pogoje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Sotogrande je bogato z možnostmi za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km in je znana po svoji lepoti. Druge plaže, kot sta Playa de La Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km), ponujajo dodatne možnosti za vodne aktivnosti. Sotogrande je svetovno znano po svojih igriščih za golf, z več vrhunskimi klubi v neposredni bližini, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), ki je eno najstarejših in najbolj prestižnih v Španiji. Na voljo je tudi več kot 66 športnih objektov, vključno s teniškimi igrišči, bazeni in centri za vodne športe. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponuja možnosti za jadranje in druge morske dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Ta lokacija ga strateško postavlja blizu meje s provincijo Malaga, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih območij na obali. Je 25 km severovzhodno od Gibraltarskega klifa in v bližini mest San Roque in La Línea de la Concepción. Ta položaj omogoča tako uživanje v miru zasebne soseske kot tudi hiter dostop do večjih mestnih središč, kot sta Marbella in Estepona, ter mednarodnih letališč.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL229661
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
