Овај урбанистички плац од 2772 м² налази се у престижном краљевском делу Сотограндеа, у провинцији Кадиз. Локација нуди мир и ексклузивност, али и лак приступ основним садржајима и луксузним погодностима које је Сотогранде учинио познатим. Пројекат предвиђа изградњу модерне резиденције, са детаљним архитектонским планом и добијеном грађевинском дозволом, чиме се олакшава процес реализације визије становања.
Сотогранде се истиче као једна од најексклузивнијих приватних стамбених заједница у Андалузији, што га чини посебним у односу на друге локације дуж Коста дел Сол. За разлику од динамичнијих урбаних центара попут Марбеље или Палма де Мајорке, Сотогранде нуди миран и пространи амбијент са нагласком на голф, једрење и луксузни начин живота. Цене плацева и некретнина су генерално више, што одражава ниво приватности, сигурности и квалитета инфраструктуре. Пројекти попут 'Las Villas, Sotogrande' (од €954,000), 'Adel San Roque' (од €536,000) и 'Serenity Golf Homes' (од €549,000) показују широк спектар цена, али овај плац, са ценом од 990.000 евра и укљученим одобреним пројектом, позиционира се као премијум понуда са потенцијалом за изградњу висококвалитетне резиденције. Док су друге области можда више оријентисане на туризам, Сотогранде привлачи трајне становнике и оне који траже дугорочни боравак, што доприноси стабилнијем тржишту и заједници.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац је смештен унутар добро успостављеног стамбеног подручја познатог по својој елеганцији и безбедности. Близина терена за голф и луксузних марина додаје вредност локацији, док су дневне потрепштине попут апотека и супермаркета удаљене на разумној удаљености, обезбеђујући практичност без нарушавања спокојног амбијента.
Ова локација је намењена појединцима или породицама које траже могућност изградње дома по мери, са акцентом на пространост, приватност и модеран дизајн. Потенцијал за интеграцију додатних садржаја попут базена, терена за спорт или простора за релаксацију одговара захтевима за луксузним и функционалним животним простором.
Са добијеном грађевинском дозволом у августу 2023. године, овај плац представља прилику за почетак изградње према детаљном пројекту. Планирана резиденција, Вила Сантијаго, замишљена је као једнообразна грађевина, која омогућава лакшу имплементацију савремених архитектонских решења и технологија, са предвиђеним роком за завршетак који прати динамику изградње.
Пројекат не укључује постојећу изграђену структуру; намењен је искључиво за нову градњу према одобреном плану. Локација не нуди директан приступ јавном превозу на самој парцели, а за пуно коришћење локалних садржаја и истраживање ширег подручја препоручује се употреба аутомобила.
Овај плац је погодан за купце који траже могућност изградње сопствене, персонализоване резиденције у луксузном окружењу. Идеалан је за појединце или породице које цене приватну и мирну атмосферу, али желе да остану повезани са динамичним начином живота који нуди Сотогранде, укључујући врхунски голф, једрење и гастрономске понуде. Такође је погодан за инвеститоре или купце који желе да искористе постојећи грађевински план и дозволу како би убрзали процес реализације висококвалитетног стамбеног објекта са високим потенцијалом тржишне вредности. Погодно је и за оне који траже пространост и могућност за спољашње активности, попут бадминтона или јоге, директно на свом поседу.
Иако је ово плац намењен изградњи, пројекат Вила Сантијаго, који је пратећи део понуде, предвиђа висок стандард завршне обраде. Архитектонски студио OOAA, заједно са дизајнером Енрикете Олазабал и пејзажним архитектом Хесусом Гомезом, замислио је резиденцију која користи природне материјале и савремене технике. Очекује се примена најновијих технологија, попут џепних прозора који спајају унутрашње и спољашње просторе, стварајући флуидне прелазе. Дизајн наглашава симетрију, дворишта и класичне ритмове у комбинацији са модерним просторима, што указује на посвећеност квалитету и естетици у сваком детаљу планиране изградње.
Цена овог урбанистичког плаца износи 990.000 евра, што одражава његову ексклузивну локацију у Сотограндеу и потенцијал за изградњу врхунске резиденције. Тренутно је доступан за куповину, са могућношћу детаљнијег информисања о условима купопродаје. Циљна цена одражава вредност земљишта у једној од најпрестижнијих области Андалузије, са укљученим одобреним планом за изградњу Виле Сантијаго, што представља значајну уштеду времена и ресурса за потенцијалног купца.
Сотогранде, посебно подручје Краљева и Краљица, нуди јединствен начин живота који комбинује мир приватне заједнице са приступом врхунским садржајима. Овај плац је идеалан за оне који желе да изграде дом у складу са својим потребама, окружен зеленилом и висококвалитетном инфраструктуром. Дневне активности могу укључивати јутарње играње голфа на оближњим теренима, послеподневне шетње до марине или опуштање уз припрему оброка на отвореном. Близина медитеранске обале обезбеђује приступ плажама током топлијих месеци, док миран амбијент подстиче опуштање и рекреацију, чинећи га погодним за стални боравак или дугорочни одмор.
Живот у Сотограндеу подразумева боравак у добро организованој приватној заједници која нуди висок ниво сигурности и одржавања. Свакодневне потрепштине попут супермаркета удаљене су 1,7 км, а апотека 1,2 км, што обезбеђује лак приступ основним услугама. Околина је обогаћена бројним спортским садржајима, укључујући више голф клубова на краткој удаљености, као и базене и спортске центре. Близина међународних школа попут Sotogrande International School (4,4 км) чини је погодном за породице са децом. Са 3.836 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,5°C, подручје подстиче активан начин живота на отвореном током већег дела године.
Овај интерактивни приказ мапе лоцира плац унутар проширеног подручја Сотограндеа, истичући његову близину кључним тачкама као што су голф терени, марина и обала. Пружа визуелни преглед интеграције локације у комплекснију мрежу стамбених, рекреативних и комерцијалних садржаја региона.
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, у покрајини Кадиз, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, простире се од Медитерана до подножја планине Сијера Алменира. Ова позиција омогућава јединствен поглед на море, планине и зелене површине, укључујући и Рок Гибралтар и обалу Марока. Смештен је између приморских градова и унутрашњости, пружајући баланс између приступачности и заклоњености.
Локација је добро повезана са кључним транспортним чвориштима; аеродром Гибралтар је удаљен око 14 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 84 км. Најближи плажа, Плаја де ла Алкаидеса, удаљена је 4,4 км, са благим нагибом према мору. У непосредној близини (унутар 2 км) налазе се супермаркети, апотеке, банке и угоститељски објекти. Осам линија јавног превоза са осам станица у близини пружају одређену могућност мобилности, иако се за пуно истраживање региона препоручује возило. Вишеструки голф терени, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), додатно обогаћују понуду.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотограндеа карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама између 12°C и 25°C, и око 3.836 сунчаних сати годишње. Ово ствара дуготрајно повољне услове за активности на отвореном, са пливачким сезоном која траје око пет месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 44 метра и благи нагиб према мору (1,0%) доприносе пријатном амбијенту. Окружење је делом брдовито, са погледом на медитеранско море, шуме корка и зелене падине Сијера Алменира, пружајући разнолике природне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди обиље могућности за рекреацију. Најближи плажа, Плаја де ла Алкаидеса, удаљена је 4,4 км и позната је по својој приступачности. Постоји више од 66 спортских објеката у региону, укључујући истакнуте спортске центре као што су Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км). Регион је такође дом за неколико врхунских голф терена, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande, који је удаљен само 270 метара, као и Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Марина Пуерто де Сотогранде (2,8 км) пружа могућности за активности везане за морски спорт и рекреацију.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, у покрајини Кадиз, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, простире се од Медитерана до подножја планине Сијера Алменира. Ова позиција омогућава јединствен поглед на море, планине и зелене површине, укључујући и Рок Гибралтар и обалу Марока. Смештен је између приморских градова и унутрашњости, пружајући баланс између приступачности и заклоњености.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL418443
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
