Ово је јединствена прилика за куповину урбанистичког плаца површине 3.000 м² у престижном Сотограндеу, Кадиз. Плац се налази у близини обале, са свим потребним садржајима на дохват руке и близином познатих голф терена. Са већ прибављеном грађевинском дозволом и плаћеним таксама, овај плац нуди значајну предност за бржи почетак развоја, чинећи га изузетном приликом за инвеститоре и програмере.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац је стратешки лоциран у Сотограндеу, познатом као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији. Ова позиција обезбеђује равнотежу између приватног мирног окружења и лаког приступа луксузним садржајима, укључујући јахтинг клуб и градски центар, као и близину Медитерана.
За купце који траже земљиште за изградњу сопствене некретнине, овај плац нуди простран простор од 3.000 м². Омогућава реализацију пројеката са жељеним карактеристикама, укључујући могућност изградње базена, уз поглед на природу, голф терене и околни пејзаж.
Пројекат је у фази урбанистичког плаца са прибављеном грађевинском дозволом и плаћеним таксама. Ово значи да је припремна фаза за изградњу већ завршена, омогућавајући потенцијалним купцима да брзо започну процес изградње свог будућег дома или инвестиционог пројекта.
Овај урбанистички плац нуди значајну слободу у дизајну, али не укључује постојећу изграђену структуру или објекте. Постојећа инфраструктура и комуналне услуге морају бити интегрисане у нови дизајн. Такође, потенцијални купци морају узети у обзир специфичне грађевинске регулативе Сотограндеа.
Ref: VL680792
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за инвеститоре или породице које желе да изграде прилагођену вилу на престижној локацији. Идеалан је за оне који цене приватност, мир и луксуз, а истовремено желе близину голф терена, плажа и међународних школа. Поседовање грађевинске дозволе убрзава процес, што га чини атрактивним за оне који желе да брзо започну изградњу. Такође, за програмере некретнина, ово представља прилику за развој јединственог стамбеног пројекта у високотраженој области, са потенцијалом за добар повраћај улагања.
Пошто се ради о плацу, ниво завршне обраде и квалитет материјала у потпуности зависе од будућег грађевинског пројекта. Постојећа грађевинска дозвола вероватно подразумева да су предвиђени стандарди у складу са реномеом Сотограндеа. Очекује се примена савремених грађевинских техника и материјала који одговарају луксузном окружењу. Плац се налази у близини реке Гвадалкивир, што може захтевати посебну пажњу при изградњи ради обезбеђивања стабилности темеља. Потенцијални власници имаће слободу да изаберу материјале и завршне обраде према својим жељама и стандардима.
Цена од 550.000 евра за плац од 3.000 м² у Сотограндеу позиционира га у средњи ценовни опсег за ово ексклузивно подручје. Доступност земљишта са већ прибављеном грађевинском дозволом и плаћеним таксама често се сматра значајним фактором вредности, смањујући време и трошкове реализације пројекта. Ова цена треба да се упореди са осталим урбанистичким плацевима у Сотограндеу, посебно онима који такође нуде сличне предности попут локације и дозвола.
Сотогранде представља луксузно и мирно стамбено подручје, познато по својим зеленим површинама, голф теренима и близини мора. Живот овде подразумева одмерени ритам, са лаким приступом врхунским садржајима као што су спортски клубови, ресторани и међународне школе. Плац се налази у близини реке Гвадалкивир, што додаје природну лепоту окружењу. Према подацима, ово подручје привлачи стабилан број становништва и има развијену инфраструктуру за здравствену и образовну негу, што га чини погодним за стални боравак или дугорочни одмор.
Сотогранде је познат по свом мирном и ексклузивном окружењу, идеалном за породични живот или као мирно уточиште. Инфраструктура подржава квалитетан живот са 13 основних и 5 средњих школа, као и 2 здравствена центра у близини. Близина међународних школа попут Sotogrande International School (4.4 км) чини га погодним за породице са децом на међународном образовању. Регион има 34.310 становника, што указује на разумну густину насељености и довољно простора, а са 3.836 сунчаних сати годишње, пружа се прилика за уживање у активностима на отвореном током већег дела године.
Овај плац се налази у срцу Сотограндеа, познатог по луксузном становању и врхунским садржајима. Карта приказује његову близину кључним голф теренима, попут Real Club de Golf de Sotogrande, као и лак приступ обали и главним путним правцима.
Сотогранде је ексклузивно стамбено насеље у општини Сан Роке, смештено око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа јединствен поглед на Медитеран, планине Сијера Алмењара, и стеновити Гибралтар. Лежи на обали Медитерана, протежући се у унутрашњост ка брдима, комбинујући морски амбијент са природом. Близина Гибралтара чини га стратешки важним и лако доступним за међународна путовања.
Плац има одличну повезаност са кључним тачкама. Налази се на само 1.7 км од супермаркета и 1.2 км од апотеке, што олакшава свакодневне потребе. Најближи плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км, а доступан је и низ других плажа у радијусу од 9 км. Голф играчи ће бити одушевљени близином реномираних терена као што је Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Међународни аеродром Гибралтар удаљен је око 14 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага око 84 км, што омогућава лак приступ међународним летовима.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Плац се налази на надморској висини од 44 метра, са благом падином од 1.0% према плажи, што доприноси угодном окружењу. Близина планинског венца Сијера Алмењара и шума плуте, као и присуство реке Гвадалкивир, стварају живописни пејзаж и нуде могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Сотограндеа нуди изузетне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км, а у близини се налазе и друге попут Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Поред тога, Сотогранде је светски познат по својим голф теренима, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). За љубитеље спортова на води, Марина Пуерто де Сотогранде (2.8 км) нуди одличне услове, а доступни су и бројни спортски центри.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде је ексклузивно стамбено насеље у општини Сан Роке, смештено око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација пружа јединствен поглед на Медитеран, планине Сијера Алмењара, и стеновити Гибралтар. Лежи на обали Медитерана, протежући се у унутрашњост ка брдима, комбинујући морски амбијент са природом. Близина Гибралтара чини га стратешки важним и лако доступним за међународна путовања.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Adel San Roque' (од 536.000 €) и 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €), овај плац, са ценом од 550.000 €, нуди сличну вредност у оквиру ексклузивне понуде Сотограндеа. Разлика од 'Atria' (од 423.000 €) може бити у локацији, величини плаца или статусу дозвола. Важност овог плаца лежи у његовој урбанистичкој природи и већ прибављеној грађевинској дозволи, што представља значајну предност у односу на обичне парцеле. Регион Сотограндеа познат је по високом квалитету живота, што оправдава више цене некретнина. Близина голф терена и обале, као и разноврсни спортски и рекреативни садржаји, чине ову област привлачном за међународне купце, посебно оне који траже премиум некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID