Cette villa individuelle de grande envergure, achevée en 2011, offre de vastes espaces de vie répartis sur quatre niveaux au sein de l'exclusive La Reserva de Sotogrande. Dotée de cinq chambres et de cinq salles de bains, le bien immobilier est situé sur un terrain généreux de 2 093 m². Sa position en hauteur offre une vue imposante sur la mer Méditerranée, Gibraltar et le port de plaisance de Sotogrande, avec la côte nord-africaine visible les jours de beau temps. Conçue pour un art de vivre méditerranéen raffiné, la villa allie intimité et accès pratique aux équipements de cette enclave prestigieuse. Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 3 450 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Reserva de Sotogrande, cette villa jouit d'une position en hauteur offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Elle se trouve au bout d'une impasse calme, procurant une sensation d'isolement tout en conservant un accès pratique aux équipements et attractions de l'ensemble de la région de Sotogrande.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien équipée, dotée d'installations étendues. Elle comprend plusieurs suites parentales, des espaces de vie modulables et de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions. La conception privilégie la lumière naturelle et une fluidité entre intérieur et extérieur, répondant aux exigences d'un mode de vie de haute qualité.
Achevée en 2011, cette villa est un bien clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement. Elle représente une construction mature au sein du programme, offrant les avantages d'un bien récent sans les incertitudes d'un achat sur plan ni les étapes de construction en cours.
Ce bien immobilier est une maison existante unique et ne fait pas partie d'un programme neuf avec des équipements communs. Il n'offre pas d'équipements partagés tels que des piscines ou des jardins communs. La description ne comprend pas de détails sur les classes de performance énergétique ni les références cadastrales.
Ref: VL170158
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, l'intimité et des vues en hauteur dans un cadre prestigieux. Il séduit ceux qui recherchent une vaste résidence familiale ou une maison de villégiature haut de gamme. Les cinq suites parentales offrent une flexibilité pour recevoir des invités ou accueillir une famille qui s'agrandit. Son emplacement à Sotogrande le rend adapté aux passionnés de golf, aux familles ayant besoin d'une école internationale ou à ceux qui apprécient une résidence sécurisée et bien gérée, dotée d'installations sportives et de loisirs étendues. La conception et les équipements du bien immobilier conviennent également à ceux qui reçoivent souvent, avec de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs.
La villa, achevée en 2011, présente une conception axée sur la maximisation de la lumière naturelle et l'intégration des espaces intérieurs au paysage environnant. Elle intègre de vastes surfaces vitrées et de généreuses terrasses. Le principal espace de vie comprend des plafonds hauts et une cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine et un espace salle à manger. Les suites parentales sont bien aménagées, la suite principale disposant d'une terrasse privée et d'un espace dressing. Le niveau inférieur côté jardin offre une flexibilité avec une cinquième suite et un espace polyvalent. Les détails sur les matériaux spécifiques ou les équipements technologiques avancés ne sont pas fournis dans les données sources, mais la description globale suggère une construction et une finition de haute qualité pour son époque.
Cette villa individuelle est disponible à un prix demandé fixe de 3 450 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien immobilier de cette taille, à cet emplacement et avec ces caractéristiques. Il n'y a pas de variation de prix selon les types de logements ou les phases de construction, car il s'agit d'une offre unique. Les parties intéressées doivent être prêtes à négocier un achat direct à ce prix indiqué.
Sotogrande offre une expérience résidentielle singulière, caractérisée par son espace, son intimité et ses équipements haut de gamme. Cette villa, située au sein de La Reserva, est idéalement placée pour offrir des vues dégagées et un environnement serein. La région est réputée pour son atmosphère exclusive, s'adressant aux résidents qui apprécient la tranquillité, la sécurité et l'accès à des installations de loisirs de classe mondiale. La vie quotidienne y consiste à profiter du climat méditerranéen depuis de vastes terrasses, à pratiquer divers sports ou simplement à savourer un environnement soigneusement entretenu. L'alliance de la beauté naturelle, des vues sur la mer aux collines vallonnées, et d'une infrastructure raffinée crée un rythme de vie distinctif.
Sotogrande est réputée pour son environnement exclusif, offrant une grande qualité de vie axée sur l'intimité et les équipements. La région propose une atmosphère paisible, soutenue par une sécurité 24h/24 et 7j/7 au sein de la résidence privée. Les résidents ont accès à de nombreuses installations sportives, notamment des parcours de golf, des terrains de polo et un port de plaisance. Les équipements essentiels comme les pharmacies et les banques se trouvent à moins de 2 km, garantissant la satisfaction des besoins quotidiens. Les chiffres de population INE de la région au sens large indiquent une communauté locale importante, tandis que les données touristiques suggèrent une destination prisée dotée d'une infrastructure établie.
La carte met en évidence la position stratégique de Sotogrande en Andalousie, montrant sa proximité avec la côte, les parcours de golf et le port de plaisance. Elle souligne le développement de la région en tant que destination résidentielle et de loisirs de premier plan, offrant un aperçu clair de la disposition du domaine et de ses installations principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est une enclave éminente de la province de Cadix, située au nord-est de Gibraltar. Elle fait partie de la grande région de la Costa del Sol, réputée pour ses stations de luxe et ses installations de loisirs. Bien que des villes plus grandes comme Algésiras se trouvent à 21 km et Marbella à 45 km, Sotogrande conserve son caractère distinct de zone résidentielle haut de gamme autonome. Cette position offre un équilibre entre une vie à l'écart et la proximité des grands centres urbains et des liaisons de transport internationales.
Cette villa est idéalement située à Sotogrande, offrant un accès à ses équipements. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande se trouve à 2,7 km, et plusieurs parcours de golf de classe mondiale, dont le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf Valderrama, se trouvent dans un rayon de 3,1 km. Les écoles internationales sont accessibles, le campus le plus proche étant à 3,5 km. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4,4 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, offrant une connectivité aérienne régionale. L'aéroport de Malaga est plus éloigné, à environ 84 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes et 8 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, favorisant une saison de baignade d'environ 5 mois pendant laquelle la température de l'eau dépasse régulièrement 20 °C. L'altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer procure d'agréables brises marines. Le paysage combine des vues côtières avec les contreforts de la Sierra Almenara, offrant un mélange de mer, de forêts de chênes-lièges et de fairways verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à diverses possibilités de loisirs. Playa de La Alcaidesa, une plage au statut potentiel de Pavillon Bleu, se trouve à 4,4 km avec une pente douce. Sotogrande est un haut lieu du golf, avec plusieurs parcours comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km) à proximité. Les passionnés de sport peuvent utiliser les 66 installations sportives disponibles, dont celles du Santa María Polo Club (2,3 km) et du Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). La présence de ports de plaisance et de l'accès au littoral enrichit encore les options de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres à Sotogrande, cette villa représente une maison existante de grande envergure à un prix premium. Des projets comme « Adel San Roque » et « Serenity Golf Homes » sont proposés à partir de 549 000 €, indiquant un seuil d'entrée inférieur pour des biens potentiellement plus petits ou de types différents dans la région. « Sphere », proposé à partir de 1 109 000 €, suggère une option de programme neuf de milieu de gamme. Cette villa de 3 450 000 € se distingue par sa taille, sa construction établie et sa vue imposante sur la mer et Gibraltar, la positionnant dans le haut du marché résidentiel de Sotogrande. Alors que les programmes plus récents peuvent offrir des conceptions ou des équipements communs différents, ce bien immobilier offre une disponibilité immédiate et un cadre établi et mature au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses d'Andalousie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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