Esta moradia individual está localizada na prestigiada área de Sotogrande, Cádiz, oferecendo 452 m² de área útil num terreno de 1200 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade representa um estilo de vida luxuoso perto da costa. Sotogrande é conhecido pela sua exclusividade e pelas suas excelentes instalações de lazer, incluindo campos de golfe de renome e uma marina. A propriedade está bem servida e beneficia de uma localização tranquila, mas de fácil acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa enclave estabelecida e discreta de Sotogrande Costa, a poucos minutos da animada marina, da praia e de campos de golfe de campeonato. A localização combina privacidade com a proximidade de comodidades urbanas e oferece bom acesso a serviços como farmácias e bancos num raio de 2 km.
Com interiores espaçosos e um terreno generoso, esta residência oferece flexibilidade para adaptações. É adequada para famílias que necessitam de espaço adicional ou para compradores que desejam criar espaços personalizados para hóspedes ou para habitação multigeneracional, sem comprometer a integridade arquitetónica.
Esta moradia já se encontra em excelente estado. Foi construída com materiais de alta qualidade e acabamentos cuidadosos, o que sugere boa qualidade de construção e durabilidade. Está pronta para habitar e oferece conforto moderno.
O projeto foca-se em fornecer um espaço de habitação de alta qualidade com comodidades privadas. Não oferece comodidades diretas como lojas ou restaurantes na própria propriedade, pois a infraestrutura está centralizada em Sotogrande. Trata-se de uma moradia individual e não de um apartamento numa urbanização.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida, tranquila e exclusiva, mas bem servida. É adequada para famílias que valorizam espaço, privacidade e acesso a excelentes instituições de ensino (escolas internacionais a 3,5 km e 4,4 km). Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Atrai também compradores que preferem um estilo de vida de luxo com acesso a marinas (Puerto de Sotogrande, 2,8 km), praias e centros desportivos. O clima ameno e as muitas horas de sol são ideais para quem deseja estar ativo ao ar livre durante todo o ano. É também uma opção atraente para compradores que procuram um investimento seguro numa região procurada da Andaluzia.
Esta moradia caracteriza-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos de alta gama. A descrição evoca uma propriedade mediterrânea com carácter, apresentando tetos altos, vigas expostas e pisos de terracota. A carpintaria artesanal e uma decoração interior cuidadosamente selecionada sublinham a sua autenticidade e estilo elegante. A moradia está equipada com ar condicionado reversível (quente/frio) e uma lareira para conforto adicional. As casas de banho espaçosas e os interiores, que permitem uma transição harmoniosa entre interior e exterior, refletem um elevado nível de conforto e estética de vida. A piscina privada e os jardins paisagísticos contribuem para a impressão geral.
A moradia individual é oferecida a partir de € 1.590.000. A área útil indicada é de 452 m² num terreno de 1200 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade oferece um alto nível de espaço e conforto. A precificação reflete a localização exclusiva em Sotogrande, a alta qualidade de construção e as instalações completas, incluindo uma piscina privada. Podem existir variações devido a características de equipamento específicas ou à localização exata do terreno dentro do projeto, se for um empreendimento maior. A moradia mencionada aqui está disponível para venda e pronta a habitar.
A vida em Sotogrande oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. A moradia está situada numa área residencial estabelecida com muita vegetação, a poucos quilómetros da costa mediterrânica e do Puerto de Sotogrande. As compras diárias são realizadas convenientemente graças à proximidade de supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km). A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando o deslocamento para outras cidades ou para o aeroporto de Gibraltar (14 km). O ambiente é marcado por comodidades de luxo, incluindo campos de golfe de classe mundial e centros desportivos que incentivam um estilo de vida ativo. A população de San Roque (município a que pertence Sotogrande) é superior a 34.000 habitantes, o que indica alguma dinâmica local, mas também a preservação da exclusividade.
Esta moradia está localizada em Sotogrande, uma enclave exclusiva na província de Cádiz, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade às linhas costeiras, campos de golfe e à marina, sublinhando o apelo da localização para atividades de lazer. A boa ligação a infraestruturas como estradas e a proximidade a locais importantes como Gibraltar também são visíveis.
Sotogrande, localizada na província de Cádis, é a maior área residencial desenvolvida privadamente na Andaluzia. Estende-se desde a costa mediterrânica até às encostas da Sierra Almenara. A sua localização estratégica, a 25 km a nordeste de Gibraltar, oferece um cenário único com vistas para o mar, as montanhas e Marrocos. A região é conhecida pela sua exclusividade, campos de golfe de primeira classe e infraestrutura bem conservada. A ligação a cidades como Marbella ou à capital provincial de Cádis é boa, tornando Sotogrande um ponto de partida atraente para explorar a Costa del Sol e os seus arreduros.
A moradia em Sotogrande está bem servida e oferece excelente acesso a instalações importantes. Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a apenas 4,4 km e são facilmente acessíveis de carro. O Aeroporto de Gibraltar está a apenas 14 km, o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a 1,7 km e as farmácias a 1,2 km. A moradia está também idealmente situada para golfistas, com vários campos como o Real Club de Golf de Sotogrande a poucos minutos a pé. Existem 9 linhas de transporte público (TP) com 8 paragens, permitindo uma mobilidade básica sem carro, mas um carro é recomendado para a utilização completa das comodidades. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos (2,0 km).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. A região beneficia de cerca de 3.836 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação para sul (1,0% de inclinação para a praia), indicando terreno plano. A paisagem circundante oferece uma mistura de costa, florestas de sobreiros e fairways verdes, com vistas para o mar e a Sierra Almenara. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Perto desta moradia em Sotogrande, encontrará uma variedade de atividades de lazer. As praias são de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,4 km. Outras praias como a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km) também estão a uma distância razoável. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas proximidades. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km), bem como a Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) para os entusiastas de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande, localizada na província de Cádis, é a maior área residencial desenvolvida privadamente na Andaluzia. Estende-se desde a costa mediterrânica até às encostas da Sierra Almenara. A sua localização estratégica, a 25 km a nordeste de Gibraltar, oferece um cenário único com vistas para o mar, as montanhas e Marrocos. A região é conhecida pela sua exclusividade, campos de golfe de primeira classe e infraestrutura bem conservada. A ligação a cidades como Marbella ou à capital provincial de Cádis é boa, tornando Sotogrande um ponto de partida atraente para explorar a Costa del Sol e os seus arreduros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL750566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Sotogrande e na Costa del Sol circundante, esta moradia individual posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de € 1.590.000. Isto reflete o tamanho, a localização exclusiva e as instalações. Projetos comparáveis como 'Sphere in Sotogrande' situam-se numa gama de preços semelhante (a partir de € 1.619.000), sublinhando a procura por propriedades de alta qualidade nesta área. Opções mais acessíveis como 'Adel San Roque' (a partir de € 536.000) ou 'Serenity Golf Homes' (a partir de € 549.000) oferecem frequentemente áreas úteis menores, menos quartos ou localizam-se em áreas menos exclusivas, o que destaca o apelo desta moradia específica para compradores com um orçamento mais elevado e exigências especiais de espaço e localização. A propriedade aqui descrita oferece um potencial considerável para adaptações e extensões individuais, o que pode aumentar o seu valor ao longo do tempo.
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