Découvrez cette villa individuelle d'exception, offrant des vues panoramiques incomparables sur la mer Méditerranée, Gibraltar et le port de plaisance de Sotogrande. Située dans le prestigieux La Reserva de Sotogrande, cette résidence construite en 1970 a été méticuleusement entretenue et représente une excellente opportunité. Avec 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur environ 725 m² de surface habitable sur un terrain de 2 093 m², elle allie des proportions généreuses à une position surélevée conçue pour capter une lumière naturelle spectaculaire et des vues dégagées. Ce bien immobilier est prêt à être habité immédiatement, offrant une occasion distinctive d'acquérir une demeure de grande envergure dans l'une des communautés privées les plus recherchées d'Andalousie.
Sotogrande se distingue comme un développement résidentiel exclusif de premier plan sur la Costa del Sol, se différenciant nettement des zones plus densément peuplées ou purement touristiques. Tandis que des projets comme Adel San Roque et Serenity Golf Homes proposent des biens dans le milieu de gamme (549 000 €), et que Sphere vise un segment supérieur à partir de 1 109 000 €, cette villa à 3 450 000 € représente le haut du panier du marché. Ce dernier est un prix fixe pour une résidence établie et de grande envergure, contrairement aux prix « à partir de » des programmes neufs. Sa vaste surface habitable, l'importante superficie du terrain et son emplacement de choix au sein de La Reserva de Sotogrande justifient sa valorisation premium. Comparée à Marbella, qui offre une gamme plus large de types de biens et une ambiance plus animée, Sotogrande propose un mode de vie plus retiré et tranquille, axé sur des équipements haut de gamme et l'intimité, faisant de cette villa une offre distinctive pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans l'enclave exclusive de La Reserva de Sotogrande, cette villa bénéficie d'une position surélevée offrant des vues majestueuses sur la Méditerranée jusqu'en Afrique du Nord. Son emplacement offre un cadre résidentiel serein tout en restant proche des commodités essentielles et du dynamique port de plaisance de Puerto de Sotogrande, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le confort.
Cette résidence est conçue pour un art de vivre raffiné, avec cinq chambres soigneusement aménagées et cinq salles de bains, de vastes espaces de vie et d'immenses terrasses propices aux réceptions comme à la détente. Le niveau inférieur modulable offre la possibilité de créer un appartement indépendant, une salle de sport à domicile ou un cinéma, répondant ainsi à des besoins et des styles de vie variés.
Achevée en 1970 et présentée en excellent état, cette villa est une maison existante clés en main, et non un programme neuf. Bien que construite dans le passé, sa conception maximise la lumière naturelle et intègre des caractéristiques adaptées à la vie contemporaine, permettant une jouissance immédiate sans le délai d'attente associé aux programmes neufs.
Il s'agit d'un bien immobilier établi de 1970, et non d'une construction neuve, qui n'offre donc pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les garanties de construction modernes typiques des programmes neufs. Le bien est vendu avec mobilier en option, ce qui signifie que certains articles présentés peuvent ne pas être inclus dans le prix de vente final.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances de luxe dans un environnement prestigieux et sécurisé. C'est un excellent choix pour les passionnés de golf, compte tenu de sa proximité avec des parcours renommés, et pour ceux qui apprécient la vie au bord de l'eau, avec le port de plaisance à proximité. Les multiples suites et l'espace modulable du niveau inférieur accueillent les familles multigénérationnelles, les invités ou ceux qui ont besoin d'espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Ses vues majestueuses et ses vastes terraces conviennent à ceux qui aiment recevoir et souhaitent pleinement embracer le mode de vie méditerranéen. La disponibilité immédiate du bien le rend pratique pour les acheteurs souhaitant emménager sans délai.
Cette villa, construite en 1970 et présentée en excellent état, se distingue par une conception qui maximise la lumière naturelle et met en valeur son cadre pittoresque. De grandes baies vitrées du sol au plafond et une orientation sud créent une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le bien comprend un hall d'accueil spacieux aux plafonds hauts, une cuisine contemporaine et des salles de bains élégantes. La suite parentale est un atout notable, offrant un sanctuaire privé avec une salle de bains attenante et un espace supplémentaire pour un bureau ou un cocon, complétée par une terrasse avec jacuzzi. Des suites supplémentaires à l'étage et une cinquième suite indépendante au niveau du jardin offrent intimité et flexibilité. Bien que les détails des matériaux ne soient pas entièrement énumérés, l'état est décrit comme excellent, ce qui laisse présager une construction bien entretenue et de haute qualité.
Cette villa individuelle de grande envergure est proposée à un prix demandé fixe de 3 450 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète l'emplacement distinctif, la vaste surface habitable de 780 m² et les équipements complets, dont cinq chambres et cinq salles de bains. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat, sans les délais associés à une construction neuve. Ce prix fixe traduit une valorisation claire pour cette résidence précise, séduisant les acheteurs en quête d'une acquisition définitive dans un secteur de premier ordre.
Sotogrande est une communauté urbanisée de référence, réputée pour son exclusivité et ses infrastructures de haute qualité. La vie y est caractérisée par la tranquillité, l'intimité et un lien étroit avec la nature, avec de vastes espaces verts, des forêts de chênes-lièges et les contreforts de la Sierra Almenara en toile de fond remarquable. Les résidents ont accès à des installations sportives de classe mondiale, notamment de nombreux parcours de golf et terrains de polo, ainsi qu'aux commodités de Puerto de Sotogrande. La communauté offre un environnement paisible, un fort sentiment de sécurité et un mode de vie centré sur les activités de plein air et un art de vivre raffiné, le tout dans un cadre magnifiquement paysager. L'altitude du bien offre un sentiment de perspective, dominant le paysage côtier dynamique.
Sotogrande offre une expérience de vie unique, caractérisée par son agencement spacieux, l'abondance d'espaces verts et des équipements de grande qualité. La communauté est renommée pour sa sécurité et son intimité, attirant une clientèle internationale avertie. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès aux services essentiels, notamment des pharmacies, des banques et des cafés, garantissant un quotidien pratique. Pour les loisirs, la région compte de nombreux parcours de golf, des centres sportifs et le port de plaisance de Puerto de Sotogrande, tous facilement accessibles. Les plages voisines offrent d'autres possibilités récréatives. La position surélevée de la villa procure une sensation de calme et des vues dégagées, contribuant à un mode de vie à la fois détendu et sophistiqué.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa au sein de l'enclave exclusive de Sotogrande. Elle illustre sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale, le raffiné port de plaisance de Puerto de Sotogrande et les commodités essentielles, soulignant le caractère intégré et bien doté de la communauté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une proximité stratégique avec ce territoire britannique d'outre-mer. Des villes plus grandes comme Algeciras sont à 21 km, tandis que Marbella est à 45 km, donnant accès à un éventail plus large de services et d'attractions. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité exclusive de Sotogrande et les commodités plus vastes de la région de la Costa del Sol.
Sotogrande est bien desservie, avec l'aéroport de Gibraltar à environ 14 km à vol d'oiseau, offrant un accès pratique aux voyages internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus éloigné, à environ 84 km. Le bien est situé à proximité des commodités principales, plusieurs se trouvant dans un rayon de 2 km, dont des services essentiels et des installations de loisirs. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 0,8 km. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande se trouve à 2,7 km, et la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, à 4,4 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes et 8 arrêts desservant la zone, renforçant l'accessibilité locale.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Sotogrande est typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et environ 5 mois de saison de baignade avec des températures de l'eau atteignant au moins 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant toute l'année. L'emplacement du bien, à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des conditions agréables et contribue aux vues panoramiques. Le paysage environnant comprend des forêts de chênes-lièges et des fairways verts, intégrant la résidence dans un cadre naturel, tandis que la pente douce vers la côte facilite l'accès aux plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande excelle en matière d'offre récréative. C'est un lieu de prédilection pour le golf, avec le Real Club de Golf de Sotogrande, le Club de Golf La Cañada et le Club de Golf Valderrama tous à courte distance. Le Santa María Polo Club est également à proximité, pour les amateurs de sports équestres. Pour les amoureux de la plage, Playa de La Alcaidesa est accessible à 4,4 km. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande offre des possibilités d'activités nautiques et de restauration. Avec un total de 66 installations sportives dans la région élargie, les résidents disposent de nombreuses options pour rester actifs et profiter des loisirs, le tout complété par la mer Méditerranée.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL783755
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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