Descubra esta distinta moradia isolada, que oferece vistas panorâmicas incomparáveis do Mar Mediterrâneo, de Gibraltar e da Marina de Sotogrande. Localizada na prestigiada La Reserva de Sotogrande, esta residência construída em 1970 foi meticulosamente mantida e apresenta uma excelente oportunidade. Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídos por aproximadamente 725 m² de área habitável num terreno de 2.093 m², combina proporções generosas com uma posição elevada pensada para captar luz natural espetacular e vistas amplas. Este imóvel está pronto a habitar de imediato, apresentando uma oportunidade singular de adquirir uma casa substancial numa das comunidades privadas mais procuradas da Andaluzia.
Sotogrande destaca-se como um empreendimento residencial premium e exclusivo na Costa del Sol, diferindo significativamente de áreas mais densamente povoadas ou puramente turísticas. Enquanto projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes oferecem imóveis na gama média (€549.000), e o Sphere visa um segmento superior a partir de €1.109.000, esta moradia a €3.450.000 representa o nível mais alto do mercado. Este último é um preço fixo para uma residência estabelecida e substancial, ao contrário dos preços 'desde' dos novos empreendimentos. A sua ampla área habitável, a extensa área do terreno e a localização privilegiada dentro da La Reserva de Sotogrande justificam a sua avaliação premium. Comparada a Marbella, que oferece uma gama mais ampla de tipos de imóveis e uma atmosfera mais movimentada, Sotogrande proporciona um estilo de vida mais recatado e tranquilo, focado em comodidades de alto nível e privacidade, tornando esta moradia uma oferta distintiva para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encastrada na exclusiva La Reserva de Sotogrande, esta moradia beneficia de uma posição elevada com vistas imponentes sobre o Mediterrâneo em direção ao Norte de África. A sua localização proporciona um ambiente residencial sereno, mantendo proximidade a serviços essenciais e à vibrante marina de Puerto de Sotogrande, tornando-a adequada para quem procura tanto tranquilidade como conveniência.
Esta residência foi concebida para uma vida sofisticada, com cinco quartos bem equipados e cinco casas de banho, amplos espaços de estar e terraços expansivos ideais para receber e relaxar. O nível inferior flexível oferece potencial para um apartamento independente, ginásio em casa ou sala de cinema, respondendo a diversas necessidades e preferências de estilo de vida.
Concluída em 1970 e apresentada em excelentes condições, esta moradia é um imóvel pronto a habitar, não um projeto de construção nova. Embora construída no passado, o seu design maximiza a luz natural e incorpora características adequadas à vida contemporânea, proporcionando desfrute imediato sem o período de espera associado aos novos empreendimentos.
Este é um imóvel existente de 1970, não uma construção nova, pelo que não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética nem garantias de construção modernas típicas dos novos empreendimentos. O imóvel é vendido com mobiliário opcional, o que significa que determinados itens exibidos podem não estar incluídos no preço final de venda.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo num ambiente prestigiado e seguro. É uma excelente escolha para entusiastas de golfe, dada a proximidade de campos renomados, e para quem aprecia a vida à beira-mar, com a marina nas imediações. As múltiplas suites e o espaço flexível do nível inferior acomodam famílias multigeracionais, hóspedes ou quem necessite de áreas dedicadas para trabalho ou lazer. As vistas imponentes e os terraços amplos são ideais para quem gosta de receber e deseja abraçar plenamente o estilo de vida mediterrânico. A prontidão para habitação do imóvel torna-o conveniente para compradores que pretendem mudar-se sem demora.
Esta moradia, construída em 1970 e apresentada em excelentes condições, apresenta um design que maximiza a luz natural e abraça a envolvente cénica. Grandes janelas do chão ao teto e orientação a sul criam uma transição fluida entre interior e exterior. O imóvel inclui um espaçoso hall de entrada com tetos altos, uma cozinha contemporânea e casas de banho elegantes. A suite principal é um destaque, oferecendo um refúgio privado com casa de banho privativa e espaço adicional para escritório ou retiro, complementado por um terraço com jacuzzi. Suites adicionais no nível superior e uma quinta suite independente no nível do jardim proporcionam privacidade e flexibilidade. Embora os detalhes específicos dos materiais não estejam totalmente itemizados, as condições são descritas como excelentes, sugerindo uma construção bem conservada e de alta qualidade.
Esta substancial moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €3.450.000. Como imóvel existente, este preço reflete a localização distintiva, a extensa área habitável de 780 m² e as características completas, incluindo cinco quartos e cinco casas de banho. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado imediatamente após a compra, sem os atrasos associados à construção nova. Este preço fixo indica uma avaliação clara para esta residência específica, atraindo compradores que procuram uma aquisição definitiva numa área privilegiada.
Sotogrande representa uma comunidade planeada de excelência, conhecida pela sua exclusividade e infraestruturas de alta qualidade. A vida aqui caracteriza-se pela tranquilidade, privacidade e forte ligação à natureza, com vastos espaços verdes, florestas de sobreiros e as encostas da Serra Almenara como pano de fundo notável. Os residentes desfrutam de acesso a instalações desportivas de classe mundial, incluindo numerosos campos de golfe e campos de pólo, além das comodidades de Puerto de Sotogrande. A comunidade oferece um ambiente pacífico, um forte sentido de segurança e um estilo de vida centrado em atividades ao ar livre e vivência requintada, tudo num cenário paisagisticamente deslumbrante. A elevação do imóvel proporciona uma sensação de perspetiva, sobre a dinâmica paisagem costeira.
Sotogrande oferece uma experiência de habitação única, caracterizada pelo seu layout espaçoso, abundância de áreas verdes e comodidades de alta qualidade. A comunidade é reconhecida pela sua segurança e privacidade, atraindo uma clientela internacional exigente. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a serviços essenciais, incluindo farmácias, bancos e cafés, garantindo conveniência diária. Para o lazer, a área possui inúmeros campos de golfe, centros desportivos e a marina de Puerto de Sotogrande, todos ao alcance. As praias próximas oferecem mais oportunidades recreativas. A posição elevada da moradia proporciona uma sensação de calma e vistas amplas, contribuindo para um estilo de vida relaxado mas sofisticado.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia dentro do exclusivo enclave de Sotogrande. Mostra a proximidade a campos de golfe de classe mundial, à sofisticada marina de Puerto de Sotogrande e a comodidades essenciais, sublinhando a natureza integrada e bem servida da comunidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, no concelho de San Roque, na província de Cádiz. Posiciona-se a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, oferecendo proximidade estratégica ao Território Britânico Ultramarino. Cidades maiores como Algeciras ficam a 21 km, enquanto Marbella dista 45 km, proporcionando acesso a uma gama mais alargada de serviços e atrações. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade exclusiva de Sotogrande e as comodidades mais amplas da região da Costa del Sol.
Sotogrande está bem ligada, com o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 14 km em linha reta, oferecendo acesso conveniente a viagens internacionais. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica mais distante, a cerca de 84 km. O imóvel situa-se perto de comodidades-chave, várias delas num raio de 2 km, incluindo serviços essenciais e instalações de lazer. Para entusiastas de golfe, há vários campos próximos, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,8 km. A marina de Puerto de Sotogrande fica a 2,7 km e a praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, a 4,4 km. O transporte público está disponível, com 9 carreiras e 8 paragens a servir a área, reforçando a acessibilidade local.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e aproximadamente 5 meses de época balnear com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A região desfruta de abundante sol durante todo o ano. A localização do imóvel a uma altitude de 39 metros acima do nível do mar proporciona condições agradáveis e contribui para as vistas panorâmicas. A paisagem envolvente inclui florestas de sobreiros e fairways verdes, integrando a residência num cenário natural, enquanto o suave declive para a costa facilita o acesso às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande destaca-se nas ofertas recreativas. É um local de eleição para o golfe, com o Real Club de Golf de Sotogrande, o Club de Golf La Cañada e o Club de Golf Valderrama todos a curta distância. O Santa María Polo Club também fica próximo, servindo os entusiastas de desportos equestres. Para os amantes da praia, a Playa de La Alcaidesa fica a 4,4 km. A marina de Puerto de Sotogrande oferece oportunidades para atividades náuticas e restauração. Com um total de 66 instalações desportivas na área mais ampla, os residentes têm amplas opções para se manterem ativos e desfrutarem do lazer, complementadas pelo Mar Mediterrâneo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL783755
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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