Cette villa individuelle d'exception à Sotogrande, Cádiz, représente une occasion rare d'acquérir une résidence haut de gamme dans l'une des communautés privées les plus prestigieuses et sécurisées d'Europe du Sud. Construite en 1970 et entretenue dans un excellent état, le bien immobilier offre de vastes espaces de vie, un terrain étendu et des équipements haut de gamme. Située dans une enclave recherchée réputée pour son exclusivité et sa sécurité, cette villa bénéficie d'une vue panoramique sur les parcours de golf verdoyants et la mer Méditerranée scintillante, ce qui en fait une offre distinguée sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au cœur de La Reserva de Sotogrande, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un ensemble résidentiel privé hautement sécurisé et géré par des organismes privés. Son orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle et offre des vues dégagées sur les fairways de golf environnants ainsi que sur la Méditerranée au loin. Le bien immobilier est stratégiquement positionné à proximité des commodités essentielles et des pôles de loisirs, alliant quiétude et accès pratique.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un art de vivre d'exception, avec un accent mis sur l'espace, l'intimité et les réceptions. Avec ses six chambres avec salle de bains attenante, son spa privé, son cinéma, sa cave à vin et ses vastes espaces de vie extérieurs, elle répond aux besoins domestiques sophistiqués comme aux exigences de réception. L'intégration de la domotique et le souci de finitions de haute qualité garantissent confort et commodité aux résidents exigeants.
Bien que la villa ait été achevée à l'origine en 1970, elle a été entretenue dans un excellent état et bénéficie de modernisations contemporaines. La description laisse entendre un haut niveau de construction et de finitures, en phase avec les résidences de luxe actuelles. En tant que bien existant, elle est livrée clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible dès la finalisation du processus d'achat, sans les délais d'attente associés à la construction neuve.
Ce bien immobilier est une maison existante à prix fixe, ce qui signifie que le prix de 9 950 000 € est la valeur demandée et ne se négocie pas comme point de départ de constructions personnalisées. Malgré ses nombreux équipements de luxe, la description ne détaille pas d'aménagements d'accessibilité spécifiques pour les personnes à mobilité réduite et ne mentionne pas la disponibilité de services particuliers tels que la gestion locative ou immobilière sur place. Les détails relatifs à l'efficacité énergétique, au-delà des panneaux solaires, ne sont pas développés.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une grande résidence alliant équipements privés étendus et adresse prestigieuse. Il convient à ceux qui reçoivent fréquemment et ont besoin d'une capacité d'hébergement généreuse et d'espaces de vie sophistiqués, avec notamment le cinéma privé et les installations de spa. Les acquéreurs à la recherche d'une communauté établie et sécurisée, offrant un haut degré d'intimité et un accès à des installations de golf et équestres de premier ordre, trouveront dans cette villa une réponse à leurs exigences. Le bien séduit également ceux qui privilégient un environnement paisible avec une vue panoramique sur la mer et le golf, et qui apprécient le confort d'une maison clés en main dans un secteur réputé de l'Andalousie.
La villa témoigne d'un engagement envers des standards élevés de construction et de finition, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et des touches de bois chaleureux dans l'ensemble de ses espaces intérieurs. Les principes architecturaux modernes sont manifestes, avec notamment des parois vitrées du sol au plafond qui rehaussent la lumière naturelle et les vues. La résidence est dotée d'un système domotique entièrement intégré pour le contrôle de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Le développement durable est pris en compte grâce à une installation énergétique écologique comprenant des panneaux solaires à haut rendement. Les salles de bains attenantes de chacune des six chambres, accompagnées de zones d'habillage, contribuent davantage au design luxueux et fonctionnel du bien immobilier.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 9 950 000 €, reflétant sa vaste surface habitable, son terrain étendu, son emplacement privilégié au cœur de Sotogrande et ses finitions de haute spécification. En tant que maison existante, elle est livrée clés en main, ce qui signifie qu'elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le niveau de prix du bien le positionne dans le haut du marché, séduisant les acquéreurs en quête d'un domaine d'exception doté d'équipements de luxe complets et d'une intimité inégalée au sein d'un ensemble exclusif de renom.
Sotogrande constitue une proposition singulière sur la Costa del Sol, définie par ses infrastructures méticuleusement planifiées et son attachement à l'exclusivité. Cette communauté privée offre un environnement à la fois paisible et raffiné, attirant des résidents en quête de sécurité, d'intimité et d'accès à des installations de loisirs de haut niveau. La région se caractérise par ses paysages verdoyants, avec des parcours de golf de classe mondiale et des jardins soigneusement entretenus, parsemés de résidences luxueuses. La vie quotidienne y est rythmée par un cadre détendu, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de jouissance du climat méditerranéen. La présence d'écoles internationales et de clubs privés contribue à une atmosphère cosmopolite mais sereine, répondant aux attentes d'une clientèle internationale exigeante en quête d'un art de vivre raffiné, loin des centres urbains plus animés.
Sotogrande offre un art de vivre centré sur l'exclusivité et le bien-être, sur fond de contreforts de la Sierra Almenara et de côte méditerranéenne. La communauté propose un environnement serein, avec ses paysages verdoyants, ses nombreux parcours de golf et son port de plaisance privé. Au sein de l'ensemble, les résidents ont accès à une gamme de commodités, dont des installations sportives et des options de restauration. Les abords immédiats se caractérisent par des jardins et des espaces ouverts méticuleusement entretenus, favorisant une atmosphère paisible. La proximité du littoral garantit l'accès aux plages, tandis que la région est réputée pour sa sécurité et ses infrastructures bien organisées, ce qui en fait un lieu de vie quotidien confortable et pratique.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de Sotogrande en Andalousie, montrant sa proximité avec les principales villes côtières, les grands axes de transport et les installations de loisirs. Elle confirme visuellement le positionnement de l'ensemble entre les contreforts de la Sierra Almenara et la côte méditerranéenne, soulignant son accès aux parcours de golf, aux ports de plaisance et aux plages, ainsi que son statut d'enclave résidentielle majeure du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. C'est un important ensemble résidentiel privé situé au nord-est de Gibraltar. Cet emplacement stratégique offre une tranquillité relative tout en maintenant une connexion avec les grands centres régionaux. Algeciras est à 21 km, Marbella à 45 km et Jerez de la Frontera à 87 km à vol d'oiseau. Ce positionnement permet aux résidents de profiter de la tranquillité de Sotogrande tout en ayant accès aux commodités et à l'offre culturelle élargie de l'Andalousie.
Sotogrande offre un accès pratique aux commodités essentielles et aux activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,4 km, avec une pente douce. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès immédiat, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 0,8 km, et d'autres parcours comme le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km) à proximité. Puerto de Sotogrande se trouve à 2,7 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 84 km. La région est desservie par 9 lignes de transports publics avec 8 arrêts, et compte 2 banques et une pharmacie dans un rayon de 2 km. Une scolarité internationale est disponible à la Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km).
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C, offrant un environnement agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20 °C. Sotogrande est située à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'un climat côtier modéré. Le paysage passe de la mer Méditerranée vers l'intérieur des terres jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, avec des forêts de chênes-lièges et des vues variées. La région enregistre un nombre d'heures d'ensoleillement annuel significatif, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande propose de vastes possibilités de loisirs, notamment pour les passionnés de golf et de sports nautiques. La région compte de nombreux parcours de golf de haut niveau, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Le Puerto de Sotogrande à proximité (2,7 km) offre des installations nautiques. Pour l'accès à la plage, Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,4 km. Les installations sportives abondent, avec des lieux comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km) à portée de main. La communauté encourage un mode de vie actif grâce à ses nombreuses installations sportives et à son climat agréable, propices à des activités toute l'année.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL010066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se distingue de nombreux autres ensembles de la Costa del Sol par sa réputation établie d'exclusivité, de sécurité et de vastes terrains privatifs. Tandis que des ensembles comme Altara Alcaidesa et Atria à Sotogrande (à partir de 341 000 € et 423 000 € respectivement) offrent des points d'entrée plus accessibles sur le marché, cette villa spécifique représente le sommet de l'immobilier de luxe dans la région. Adel San Roque (à partir de 549 000 €) propose également des options haut de gamme, mais le niveau de prix de ce bien, à 9 950 000 €, signifie une catégorie de vie de domaine à part. Comparé aux zones plus densément peuplées ou commercialisées plus à l'est sur la Costa del Sol, Sotogrande privilégie un environnement à faible densité et à haute valeur ajoutée en équipements, centré sur le golf, l'équitation et les activités nautiques. La superficie du terrain considérable, la vaste surface habitable et les installations privées de loisirs complètes, dont un spa et un cinéma, positionnent cette villa sur un marché de niche des biens ultra-luxueux, la différenciant des maisons familiales standards ou des appartements que l'on trouve ailleurs dans la région.
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