Ta izjemna samostojna vila v Sotograndu, Cádiz, ponuja redko priložnost za pridobitev vrhunske rezidence v enem najbolj prestižnih in varovanih zasebnih naselij Južne Evrope. Zgrajena leta 1970 in odlično vzdrževana nepremičnina nudi obsežne bivalne površine, prostrano zemljišče in vrhunske amenitete. Villa stoji v iskanem zavetju, znanem po ekskluzivnosti in varnosti, in ponuja panoramske poglede na zelena golfska igrišča ter sijoče Sredozemsko morje, kar jo uvršča med odmevne ponudbe na nepremičninskem trgu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v naselju La Reserva de Sotogrande in uživa vrhunsko lego v zelo varovanem, zasebno upravljanem projektu. Njena jugozahodna orientacija povečuje naravno svetlo in ponuja široke poglede tako na okoliška golfišča kot na oddaljeno Sredozemsko morje. Nepremičnina je strateško umeščena blizu nujnih storitev in rekreacijskih središč ter tako združuje mirno osamo z udobno dostopnostjo.
Ta rezidenca je namenjena tistim, ki si prizadevajo za povzdignjen življenjski slog s poudarkom na prostoru, zasebnosti in zabavi. S šestimi spalnicami, vsako s kopalnico ob spalnici, zasebnim spominskim kopališčem, kinom, vinsko kletjo in obsežnimi zunanjimi bivalnimi površinami zadovoljuje zahtevne domače potrebe in potrebe po gostovanju. Vgradnja pametne domače tehnologije in poudarek na kakovostnih zaključnih deli zagotavljata udobje in priročnost za prefinjene stanovalce.
Čeprav je bila vila prvotno dokončana leta 1970, je odlično vzdrževana in ima sodobne nadgradnje. Opis nakazuje visok standard gradnje in zaključnih del, skladen s sodobnimi luksuznimi rezidencami. Kot obstoječa nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je možna takojšnja selitev po zaključku nakupnega postopka, brez čakanja, povezanega z novogradnjo.
Ta nepremičnina je obstoječi dom s fiksno ceno, kar pomeni, da je 9.950.000 € zahtevana vrednost in ni predmet pogajanj kot izhodišče za gradnjo po meri. Čeprav ponuja številne luksuzne amenitete, opis ne podrobno navaja posebnih rešitev za dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo in ne omenja razpoložljivosti storitev, kot so upravljanje nepremičnine na lokaciji ali najemne storitve. Podrobnosti o energetski učinkovitosti razen sončnih panelov niso podrobneje opisane.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo veličastno rezidenco, ki združuje obsežne zasebne amenitete s prestižnim naslovom. Ustreza tistim, ki pogosto gostijo in potrebujejo obilico prostora za goste ter prefinjene bivalne prostore, vključno z zasebnim kinom in spominskim kopališčem. Kupci, ki iščejo varovano, uveljavljeno naselje z visoko stopnjo zasebnosti ter dostopom do vrhunskih golfišč in konjeniških objektov, bodo v tej vili našli ustrezno rešitev. Nepremičnina privlači tudi tiste, ki prednost dajejo mirnemu okolju s panoramskimi pogledi na morje in golfišča ter cenijo priročnost takoj vseljivega doma v cenjenem delu Andaluzije.
Vila izkazuje zavezanost visokim standardom gradnje in zaključnih del z uporabo plemenitih materialov, kot so naravni kamen in topli leseni poudarki po notranjih prostorih. Sodobna arhitektonska načela so razvidna v elementih, kot so steklene stene od tal do stropa, ki povečujejo naravno svetlobo in poglede. Rezidenca je opremljena s popolnoma integriranim pametnim domom za upravljanje osvetlitve, klime in varnosti. Trajnost je zagotovljena z okolju prijazno energetsko ureditvijo, vključno z visoko učinkovitimi sončnimi paneli. Kopalnice ob spalnicah vseh šestih spalnic skupaj z garderobnimi prostori dodatno prispevajo k razkošnemu in funkcionalnemu dizajnu nepremičnine.
Ta samostojna vila je na voljo po fiksni zahtevani ceni 9.950.000 €, kar odraža njeno obsežno bivalno površino, veliko zemljišče, vrhunsko lego v Sotograndu in zaključna dela visokih standardov. Kot obstoječi dom je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšen nakup in naselitev. Cena nepremičnine jo uvršča v zgornji del trga in je privlačna za kupce, ki iščejo obsežno posest z vsestranskimi luksuznimi amenitetami ter neprimerljivo zasebnostjo v slovitem ekskluzivnem projektu.
Sotogrande predstavlja posebno ponudbo na Costa del Sol, opredeljeno z skrbno načrtovano infrastrukturo in poudarkom na ekskluzivnosti. To zasebno naselje nudi mirno, a prefinjeno okolje, ki privablja stanovalce, ki cenijo varnost, zasebnost in dostop do vrhunskih prostotnih objektov. Območje zaznamujejo zelene pokrajine z vrhunskimi golfišči in urejenimi vrtovi, med katerimi stojijo razkošne rezidence. Vsakdanje življenje tu poteka v sproščenem ritmu z obilico priložnosti za dejavnosti na prostem in uživanje v sredozemskem podnebju. Prisotnost mednarodnih šol in zasebnih klubov prispeva k kozmopolitskemu, a mirnemu vzdušju, ki ustreza zahtevni mednarodni klienteli, ki išče prefinjen življenjski slog stran od bolj gosto poseljenih urbanih središč.
Sotogrande ponuja življenjski slog, osredotočen na ekskluzivnost in dobro počutje, ob vznožju hribov Sierra Almenara in ob sredozemski obali. Naselje zagotavlja mirno okolje s bujnimi pokrajinami, številnimi golfišči in zasebno marino. Znotraj projekta imajo stanovalci dostop do vrste storitev, vključno s športnimi objekti in gastronomskimi ponudbami. Neposredno okolje zaznamujejo skrbno urejeni vrtovi in odprti prostori, ki spodbujajo miroljubno vzdušje. bližina obale zagotavlja dostop do plaž, splošno območje pa je znano po varnosti in dobro organizirani infrastrukturi, zaradi česar je prijetno in priročno mesto za vsakdanje življenje.
Ta zemljevid poudarja vrhunsko lego Sotogrande v Andaluziji in prikazuje njegovo bližino ključnim obalnim mestom, glavnim prometnim povezavam in rekreacijskim objektom. Vizualno potrjuje lego projekta med vznožjem Sierra Almenara in sredozemsko obalo, poudarja njegov dostop do golfišč, marin in plaž ter njegov status pomembnega stanovanjskega naselja v južni Španiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande leži v zahodnem delu Costa del Sol, v pokrajini Cádiz, blizu meje s pokrajino Málaga. Gre za pomemben zasebni projekt, ki se nahaja severovzhodno od Gibraltarja. Ta strateška lega ponuja relativno osamo ob ohranjeni povezanosti z večjimi regionalnimi središči. Algeciras je 21 km daleč, Marbella 45 km, Jerez de la Frontera pa 87 km v zračni črti. Ta lega stanovalcem omogoča, da uživajo v miru Sotogrande, hkrati pa imajo dostop do širših storitev in kulturnih ponudb Andaluzije.
Sotogrande nudi priročen dostop do nujnih storitev in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km in ima položen nagib. Ljubitelji golfa imajo takojšen dostop, saj je Real Club de Golf de Sotogrande na 0,8 km, v bližini pa so tudi igrišča, kot sta Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,1 km). Puerto de Sotogrande je 2,7 km daleč. Za mednarodna potovanja je letališče Gibraltar približno 14 km stran v zračni črti, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 84 km. Območje pokriva 9 javnih prometnih linij z 8 postajališči, v radiju 2 km pa sta 2 banki in lekarna. Mednarodna šola je na voljo v Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km).
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C, kar zagotavlja prijetno okolje skozi večji del leta. Kopanje sezona običajno traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Sotogrande leži na nadmorski višini 39 metrov in ima zmerno obalno podnebje. Pokrajina prehaja od Sredozemskega morja v notranjost proti vznožju Sierra Almenara, vključuje plutove gozdove in ponuja raznolike poglede. Območje ima značilno veliko sončnih ur na leto, kar je značilno za Costa del Sol in prispeva k življenjskemu slogu na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande nudi obsežne rekreacijske možnosti, zlasti za ljubitelje golfa in vodnih športov. Območje se ponaša s številnimi vrhunskimi golfišči, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,1 km). bližnji Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponuja pomorske objekte. Za dostop do plaže je Playa de La Alcaidesa oddaljena 4,4 km. Športnih objektov je v izobilju, saj so kraji, kot sta Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km), zlahka dosegljivi. Naselje spodbuja aktivno življenje s številnimi športnimi objekti in prijetnim podnebjem, primernim za dejavnosti vse leto.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL010066
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se od mnogih drugih projektov ob Costa del Sol razlikuje po uveljavljenem slovesu ekskluzivnosti, varnosti in obsežnih zasebnih zemljiščih. Medtem ko projekti, kot sta Altara Alcaidesa in Atria v Sotograndu (od 341.000 € oziroma 423.000 €), ponujajo bolj dostopne vstopne točke na trg, ta vila predstavlja vrhunec luksuznega nepremičninskega trga na območju. Tudi Adel San Roque (od 549.000 €) ponuja višje razredne možnosti, a cena te nepremičnine 9.950.000 € označuje kategorijo bivanja na posesti, ki je svojevrstna. V primerjavi z bolj gosto poseljenimi ali komercializiranimi območji dlje vzhodno na Costa del Sol Sotogrande daje prednost nizki gostoti in okolju z visoko ponudbo storitev, osredotočenemu na golf, konjeništvo in morske dejavnosti. Velikost zemljišča, obsežna bivalna površina in vsestranski zasebni prostotni objekti, vključno s spominskim kopališčem in kinom, to vilo uvrščajo v nišni trg ultraluksuznih nepremičnin in jo ločujejo od običajnih družinskih domov ali stanovanj drugje v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID