Cette vaste villa individuelle de 1 123 m², achevée en 1970 et récemment rénovée, est située sur un terrain de 2 052 m² au cœur du prestigieux quartier de La Reserva à Sotogrande. Offrant six chambres avec salle de bains attenante et huit salles de bains, le bien immobilier bénéficie d'une orientation sud et de vues panoramiques. Sa conception privilégie une liaison fluide entre les espaces de vie intérieurs et les jardins méticuleusement paysagers, avec une spectaculaire piscine privée extérieure. La résidence comprend une domotique avancée, des panneaux solaires et un parking privé pour quatre véhicules, alliant confort raffiné et efficacité moderne dans un cadre exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la zone en hauteur de La Reserva, cette villa offre un accès direct aux installations exclusives de Sotogrande. Elle est stratégiquement positionnée à proximité de parcours de golf de championnat, de clubs sportifs renommés et d'écoles internationales. La villa bénéficie d'une orientation sud, maximisant la lumière naturelle et captant des vues dégagées, caractéristiques de cet emplacement privilégié.
Conçue pour des acheteurs exigeants, cette villa répond à un art de vivre fait de confort et de réception. Avec six chambres avec salle de bains attenante, des espaces bien-être dédiés comprenant piscine intérieure, spa et cinéma, elle satisfait aussi bien le désir d'une vie à grande échelle que celui de la détente privée. Les vastes espaces extérieurs et l'intégration au paysage favorisent un mode de vie méditerranéen raffiné et décontracté à la fois.
Bien qu'achevée à l'origine en 1970, cette villa se présente comme une résidence nouvellement finalisée, fruit d'une rénovation et d'une modernisation approfondies. Son état de construction indique une disponibilité immédiate, permettant aux nouveaux propriétaires de profiter des finitions contemporaines et des équipements avancés du bien sans délai. Elle représente un subtil mélange de qualité établie et de design actualisé.
Ce bien immobilier est une résidence vaste et haut de gamme, donc adaptée à ceux qui recherchent une maison grande et luxueuse. Ce n'est ni un bien d'entrée de gamme, ni un appartement compact. L'accent est mis sur les espaces généreux, les équipements privatifs et une superficie de terrain importante, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs en quête d'un entretien minimal ou d'une habitation plus urbaine et compacte.
Ref: VL066221
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence principale ou une résidence secondaire d'exception offrant un luxe et une intimité inégalés dans un programme de renommée mondiale. Elle s'adresse à ceux qui apprécient les vastes espaces de vie, des installations de loisirs complètes au sein même de leur propriété et la proximité d'équipements de haute qualité. Les acheteurs en quête d'un mode de vie sophistiqué, adeptes de golf ou d'équitation par exemple, trouveront l'emplacement et les installations particulièrement attrayants. L'ampleur et les équipements du bien le rendent également adapté à ceux qui reçoivent souvent ou qui ont besoin d'un espace suffisant pour la famille et le personnel. Sa disponibilité immédiate séduit les acheteurs prêts à emménager sans délai. La présence de plusieurs centres de santé, d'écoles internationales et de services pratiques dans la zone de Sotogrande garantit une adaptabilité à la vie familiale à long terme ou à une résidence à l'année.
Cette résidence témoigne d'un haut niveau de construction et de finition, visible dans son architecture contemporaine et sa conception méticuleuse. Les intérieurs présentent des finitions sur mesure dans toute la maison, complétées par des technologies domestiques avancées, dont une domotique complète, des systèmes de vidéosurveillance et une alarme. Des panneaux solaires sont intégrés pour améliorer l'efficacité énergétique, contribuant au développement durable. La propriété est équipée d'un ascenseur privé pour un accès pratique entre les niveaux. Les prestations incluent six chambres avec salle de bains attenante, soit une salle de bains privée pour chaque chambre. L'usage de vastes vitrages relie les espaces intérieurs à l'extérieur, favorisant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec une salle de cinéma, une salle de sport entièrement équipée, un spa et une piscine intérieure, le tout dans des finitions haut de gamme.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 7 950 000 €, reflétant sa taille considérable, ses finitions de luxe et son emplacement privilégié à Sotogrande. En tant que maison existante déjà achevée, elle est disponible pour une occupation immédiate. Sa surface habitable considérable de 1 123 m² sur un terrain de 2 052 m², associée à ses nombreux atouts tels que plusieurs piscines, spa, cinéma et technologies avancées, justifie son positionnement premium sur le marché. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix représente la valeur totale du bien en tant que résidence unique clés en main.
Sotogrande, connue principalement comme un vaste programme résidentiel privé, offre un mélange distinctif d'exclusivité et d'équipements complets. Le quartier de La Reserva, où se situe cette villa, est particulièrement réputé pour sa position en hauteur, offrant des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les parcours de golf renommés. La vie quotidienne y est caractérisée par un rythme paisible mais actif. Les résidents ont accès à des installations sportives de classe mondiale, notamment de nombreux parcours de golf comme le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf Valderrama, ainsi que le Santa María Polo Club. La présence d'écoles internationales telles que le Sotogrande International School San Roque Campus, situé à courte distance, répond aux besoins des familles. Les services essentiels comme les pharmacies et les banques sont disponibles dans un rayon de 2 km, garantissant confort au quotidien. L'atmosphère générale est celle d'un art de vivre raffiné, où la beauté naturelle rencontre des infrastructures haut de gamme, offrant un environnement serein loin de l'agitation des grandes villes.
Vivre à Sotogrande, c'est embrasser un art de vivre centré sur les loisirs et l'exclusivité. Le programme est une communauté planifiée offrant un environnement paisible fortement axé sur le sport et la nature. Sa situation dans la municipalité de San Roque, à proximité du détroit de Gibraltar, offre un cadre géographique unique avec des vues s'étendant jusqu'au Maroc. La région se caractérise par de vastes espaces verts, notamment les fairways impeccables de plusieurs parcours de golf de premier plan, et des zones naturelles préservées comme les contreforts de la Sierra Almenara. La communauté est autonome, avec ses propres infrastructures et services, favorisant un sentiment de sécurité et de convivialité parmi les résidents. Le climat doux, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de cinq mois, encourage un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié de Sotogrande en Andalousie, mettant en évidence sa proximité avec les équipements clés et les paysages naturels. Elle montre l'étendue du programme, depuis la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, soulignant l'alliance des vues mer et du terrain en hauteur. La carte indique l'emplacement des parcours de golf exclusifs, du port de plaisance et des écoles internationales, témoignant des infrastructures complètes à la disposition des résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix, à la limite de la province de Malaga. Elle constitue le plus grand programme résidentiel privé d'Andalousie, occupant une longue portion de littoral et s'étendant dans les contreforts de la Sierra Almenara. Sa position stratégique, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, la place à un carrefour culturel et géographique, offrant des vues sur la côte espagnole comme sur l'Afrique du Nord. Bien que Sotogrande soit une communauté autonome en soi, elle est aussi une porte d'entrée vers la découverte de la région. Les grandes villes comme Algésiras sont à 21 km, tandis que la station balnéaire prisée de Marbella est à 45 km. Cette position permet aux résidents de profiter de la tranquillité et de l'exclusivité de Sotogrande tout en ayant accès à la riche offre de l'Andalousie.
Sotogrande offre une excellente connectivité et un accès à un large éventail de services. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est accessible à 4,4 km à vol d'oiseau, avec une pente douce. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande, le Club de Golf La Cañada et le Club de Golf Valderrama sont facilement accessibles, Valderrama se trouvant à seulement 3,1 km. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 2,7 km, offrant un accès nautique et des restaurants au bord de l'eau. L'enseignement international est assuré par les campus de la Sotogrande International School, situés à moins de 4,5 km. Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 84 km. La zone est desservie par un réseau de transport public comptant 9 lignes et 8 arrêts, mais un véhicule privé est généralement recommandé pour une mobilité optimale dans ce vaste programme et les régions environnantes.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne avoisine les 18,5 °C, offrant des conditions de vie confortables toute l'année. La région profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade de cinq mois où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20 °C. Située à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre un cadre côtier agréable avec de douces brises. Les contreforts proches de la Sierra Almenara dressent un décor de beauté naturelle, avec des forêts de chênes-lièges et des collines vallonnées visibles de certains points de vue. Ce cadre combine les avantages d'un emplacement côtier à la tranquillité d'un paysage plus élevé et verdoyant, offrant un environnement sain et vivifiant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Sotogrande donne accès à plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à 4,4 km. Bien qu'elles ne soient pas explicitement labellisées Pavillon Bleu, les plages des environs offrent des possibilités de détente au bord de mer et d'activités. La région excelle dans le sport et les loisirs, avec un impressionnant total de 66 installations sportives. Le golf y est un attrait majeur, avec des parcours de classe mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques se pratiquent au port de plaisance Puerto de Sotogrande. Pour d'autres loisirs, le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club se trouvent à moins de 2,3 km, proposant des activités sportives et sociales variées. La combinaison des plages, des vastes installations sportives et des parcours de golf répond à un mode de loisirs actif et varié.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Sotogrande se distingue comme une zone résidentielle hautement exclusive et méticuleusement planifiée par rapport aux autres programmes de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. Contrairement aux zones plus densément peuplées ou en développement rapide, Sotogrande privilégie l'espace, l'intimité et les équipements haut de gamme, notamment les installations de golf et équestres. Par exemple, des programmes comparables comme Adel San Roque et Serenity Golf Homes proposent des biens à partir de 549 000 €, se situant dans un segment de marché très différent, avec probablement des surfaces habitables et des terrains plus petits. Sphere, également à Sotogrande, démarre à 1 109 000 €, représentant une offre milieu de gamme haut de gamme dans la zone. Cette villa en particulier, proposée à 7 950 000 €, se situe au sommet du marché, reflétant sa superficie de terrain imposante, sa vaste surface construite et ses prestations de luxe complètes, dont un spa et un cinéma privés. Son ampleur et ses équipements en font une offre premium même au sein de l'enclave exclusive de Sotogrande, séduisant les acheteurs en quête du maximum d'intimité et d'un art de vivre sur mesure.
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