Cette villa individuelle distinguished offre un art de vivre méditerranéen raffiné au sein de l'exclusive La Reserva de Sotogrande. S'étendant sur 802 m² construits sur un terrain de 2052 m², cette résidence clés en main propose six chambres avec salle de bains attenante et huit salles de bains. Son orientation sud-ouest offre une vue mer captivante, complétée par une architecture contemporaine sophistiquée et une intégration transparente de la technologie moderne. Conçue pour le confort et le divertissement ultimes, la propriété dispose de terrasses spacieuses, d'une piscine privée extérieure, d'un spa intérieur avec sauna et piscine, d'une salle de sport et d'un cinéma privé. Située dans une résidence sécurisée prestigieuse, cette villa incarne la intimité et le luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans l'estimée La Reserva de Sotogrande, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des communautés privées les plus exclusives d'Andalousie. Sa position offre un harmonieux mélange de vie paisible sur les hauteurs et de vastes vue mer, y compris des vues vers le Rocher de Gibraltar. La proximité du renommé Sotogrande International School et des commodités essentielles rehausse son attrait pratique.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un art de vie élevé, mettant l'accent sur la vie intérieur-extérieur et les réceptions sophistiquées. Les installations de loisirs complètes, comprenant un spa, une salle de sport et un cinéma, répondent aux besoins de bien-être et de détente. Avec un espace généreux sur deux niveaux et un ascenseur privatif, elle garantit confort et accessibilité aux résidents comme aux invités, répondant au désir d'intimité et de luxe.
Ce bien est une maison existante clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement achevée et disponible pour une occupation immédiate. Construite selon des principes architecturaux contemporains et avec des matériaux de haute qualité, elle offre une expérience de vie moderne. Bien que la date indicative d'achèvement soit 2026, la propriété est déjà terminée, présentant une opportunité distinctive d'acquérir une résidence neuve de haut standing sans attente de construction.
Le prix demandé fixe de la propriété, de €7 950 000, reflète son emplacement exclusif et ses nombreuses prestations. Bien qu'elle offre une vue mer, l'orientation principale est sud-ouest. Des options de transport public sont disponibles, mais une voiture peut être nécessaire pour un accès complet à la région environnante. La propriété est située à 39 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Ref: VL547475
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou familles privilégiant l'intimité, le luxe et une qualité de vie élevée dans une destination européenne recherchée. Elle convient à ceux qui reçoivent fréquemment, compte tenu de l'espace de terrasse étendu, des zones de repas en plein air et des installations de loisirs intégrées comme un spa, une salle de sport et un cinéma. Les acheteurs recherchant une résidence principale ou une résidence secondaire d'exception dans un environnement sûr et exclusif trouveront ses équipements et son emplacement convaincants. Sa proximité des écoles internationales en fait également une option viable pour les familles avec des enfants scolarisés dans ces établissements. La propriété séduit ceux qui apprécient le design contemporain, les vastes espaces de vie et le prestige associé à l'adresse Sotogrande.
La villa témoigne d'un engagement envers une construction de haute qualité et des finitions sophistiquées, caractéristiques de son cadre exclusif à Sotogrande. Le design architectural contemporain est évident partout, avec des éléments tels que des fenêtres toute hauteur renforçant la lumière naturelle et l'espace. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur attrait esthétique, créant une atmosphère de luxe discret. L'intégration de la domotique permet un contrôle avancé de l'éclairage, du climat et des systèmes de sécurité, contribuant au confort moderne. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l'année. L'inclusion d'une piscine intérieure et d'un spa élève encore le niveau de finition et les installations de bien-être disponibles dans la maison.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de €7 950 000, reflétant sa taille substantielle, son emplacement privilégié à Sotogrande et ses nombreuses prestations de luxe. En tant que maison existante, il n'y a pas de variation de prix selon les étapes de construction ; le prix est ferme. La surface habitable considérable de 802 m² sur un terrain de 2052 m², associée à six chambres avec salle de bains attenante et huit salles de bains, la positionne dans le haut du marché. La vente représente une opportunité singulière d'acquérir une résidence ultra-luxe achevée dans un programme recherché.
Sotogrande offre un mélange distinctif de verdure expansive, de zones résidentielles exclusives et de proximité côtière. Cette villa est située dans La Reserva, une enclave prestigieuse connue pour son intimité et ses biens haut de gamme, entourée de forêts de chênes-lièges et de collines vallonnées qui descendent vers la Méditerranée. Les résidents profitent d'une atmosphère tranquille, soutenue par des équipements de classe mondiale tels que de nombreux parcours de golf, des clubs de polo et un port de plaisance recherché. La conception de la communauté privilégie la sécurité et un art de vivre raffiné, en faisant un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux exigeants. La vie quotidienne y est caractérisée par des environs paisibles, des opportunités d'activités de plein air et l'accès à une scène sociale sophistiquée, le tout au sein d'un domaine privé bien géré.
Sotogrande est une communauté planifiée renommée pour son espace, sa sécurité et ses infrastructures de haute qualité, offrant un art de vivre distinct par rapport aux zones côtières plus urbanisées. L'environnement se caractérise par une verdure luxuriante, des fairways méticuleusement entretenus et un sentiment prévalent de calme. Les résidents bénéficient d'un accès facile au littoral méditerranéen, avec Playa de La Alcaidesa à courte distance. La région favorise un mode de vie actif avec de nombreuses installations sportives, dont le golf, le tennis et les activités équestres. Le caractère privé de la communauté garantit une ambiance paisible, tandis que la présence d'écoles internationales et une gamme de services répond aux besoins quotidiens et à la vie de famille.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de Sotogrande dans la province de Cádiz, montrant sa proximité avec la côte méditerranéenne et son intégration dans les contreforts de la Sierra Almenara. Les commodités clés, dont les parcours de golf, le port de plaisance et les écoles internationales, sont visiblement regroupées, soulignant le caractère autonome et bien équipé de cette zone résidentielle exclusive.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est stratégiquement positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Elle se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar et à 45 km de l'animée ville de Marbella. Cet emplacement offre l'exclusivité et la tranquillité d'une communauté privée tout en maintenant une bonne connexion aux centres régionaux. Algeciras est à 21 km, donnant accès aux services de ferry. Le cadre au pied des contreforts de la Sierra Almenara offre une toile de fond spectaculaire et un paysage diversifié, contrastant la côte méditerranéenne avec des espaces naturels protégés.
L'emplacement de la villa à Sotogrande offre un excellent accès aux commodités clés et aux axes de transport. Elle est située à seulement 0,8 km du Real Club de Golf de Sotogrande et à moins de 3,1 km du Club de Golf Valderrama, un atout pour les passionnés de golf. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 2,7 km, offrant des activités nautiques. Pour les besoins quotidiens, des services essentiels comme les pharmacies et les banques se trouvent à moins de 2 km. Les besoins éducatifs sont couverts par des écoles internationales, le campus le plus proche étant à 3,5 km. La propriété est bien desservie par la route, facilitant les déplacements vers des villes plus grandes comme Marbella (45 km) et Algeciras (21 km). L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 14 km, offrant un accès pratique pour les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 84 km. Des services de transport public sont présents au sein de la communauté.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, créant un environnement favorable aux activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, dure généralement cinq mois, généralement de juin à octobre. Située à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone offre des vues agréables sans dénivelés extrêmes. Le paysage se caractérise par des collines vallonnées, des forêts de chênes-lièges et la proximité de la mer, contribuant à un climat généralement doux et agréable, avec des pentes douces vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux loisirs côtiers. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à environ 4,4 km à vol d'oiseau, avec une pente douce de 0,9 %. Sotogrande elle-même est un pôle pour les passionnés de sport, comptant de nombreux parcours de golf de classe mondiale, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Les installations sportives sont abondantes, avec des centres comme le Santa María Polo Club (2,3 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) offrant un large éventail d'options récréatives. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande renforce encore les possibilités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
À Sotogrande, cette villa se distingue par sa taille substantielle et son prix fixe de €7 950 000, la positionnant au plus haut niveau du marché par rapport à des programmes comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes, qui commencent à partir de €549 000, ou Sphere, à partir de €1 109 000. Ces projets comparables offrent des villas de luxe d'entrée de gamme à milieu de gamme, tandis que cette propriété représente un investissement significatif dans l'immobilier ultra-luxe. Ses installations étendues, comprenant un cinéma privé et un spa, sont des caractéristiques généralement présentes dans les résidences les plus exclusives. Alors que d'autres biens de Sotogrande misent sur la proximité du golf ou du port, cette villa met l'accent sur une expérience de vie complète façon resort dans un environnement privé et sécurisé, séduisant les acheteurs en quête d'intimité et de confort absolus. La région environnante de Cádiz offre des types de biens diversifiés, mais Sotogrande conserve son statut de destination de premier plan pour les personnes fortunées recherchant des communautés méticuleusement planifiées et un art de vivre méditerranéen raffiné.
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