Découvrez cette vaste villa individuelle située dans le prestigieux Sotogrande Alto, à Cadix. Cette imposante résidence familiale, achevée en 2001, offre une expérience de vie grandiose avec 9 chambres et 10 salles de bains réparties sur une surface construite de 1084 m², sur un terrain généreux de 3557 m². Jouissant d'une vue panoramique sur le parcours de golf de San Roque, la mer Méditerranée et les paysages environnants, ce bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Son emplacement privilégié au sein de l'une des plus grandes résidences privées d'Andalousie offre un mélange distinctif d'exclusivité, de tranquillité et d'accès à des équipements de classe mondiale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Sotogrande Alto, cette villa bénéficie d'une position privilégiée au sein d'un vaste domaine résidentiel privé. La région est réputée pour son exclusivité et son intégration à la nature, offrant des vues s'étendant des contreforts de la Sierra Almenara à la mer Méditerranée et à l'emblématique Rocher de Gibraltar.
Ce bien immobilier est conçu pour une vie spacieuse, avec plusieurs salles de réception, une grande cuisine avec coin salon, un appartement séparé pour les invités et de nombreuses chambres. L'inclusion d'un sous-sol offrant la possibilité d'être converti en salle de sport ou en salle de cinéma, ainsi qu'une cave à vin, répond à des besoins de vie variés et aux préférences en matière de divertissement.
Cette villa individuelle, dont la construction a été achevée en 2001, est proposée en bon état. En tant que bien clés en main, elle représente une résidence établie au sein du domaine de Sotogrande, permettant une occupation immédiate sans délais de construction supplémentaires.
Le bien ne dispose pas de classements modernes en matière d'efficacité énergétique, car il a été achevé en 2001. Bien qu'il offre un vaste espace de vie, des équipements modernes spécifiques comme une cuisine entièrement équipée ou une technologie domotique avancée ne sont pas explicitement détaillés dans les données fournies.
Ref: VL210887
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à une grande famille recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances luxueuse avec amplement d'espace pour les invités et les réceptions. Ses vastes terres et ses nombreuses chambres accueillent une vie multigénérationnelle ou des visites fréquentes. Les passionnés de golf apprécieront l'accès immédiat à des parcours renommés, tandis que ceux qui recherchent un mode de vie paisible mais connecté trouveront l'environnement sécurisé de Sotogrande attrayant. La taille et l'agencement de la villa offrent également un potentiel pour des événements privés ou pour une famille qui valorise des quartiers de vie distincts au sein d'une seule propriété, comme l'appartement invité intégré.
La villa, achevée en 2001, est présentée en bon état. Les caractéristiques comprennent un chauffage au sol dans la plupart des pièces, la climatisation dans les chambres et un carport pour plusieurs véhicules. Le bien comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains, un bureau avec salle de bains attenante, des toilettes pour invités, une grande cuisine avec coin salon et cheminée, un cellier et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec salle de bains attenante disposent chacune d'un balcon. Le niveau du sous-sol comprend quatre chambres supplémentaires (une avec salle de bains attenante), deux salles de bains, une salle de jeux et une cave à vin, ainsi qu'un vaste espace brut offrant un potentiel de conversion.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 600 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel du bien, sa taille et son emplacement privilégié à Sotogrande. Le bien immobilier comprend 9 chambres et 10 salles de bains, une surface habitable considérable de 1084 m² et un grand terrain de 3557 m², offrant une valeur significative pour un acheteur recherchant une vaste résidence dans une région exclusive.
Sotogrande est synonyme de vie spacieuse et de haute qualité de vie, s'adressant aux résidents qui apprécient l'intimité, la sécurité et l'abondance d'équipements. La région se caractérise par ses paysages verdoyants, comprenant de nombreux parcours de golf et forêts de chênes-lièges, juxtaposés à sa proximité avec la côte méditerranéenne. La vie quotidienne y est centrée sur les loisirs et les activités de plein air, des parties de golf matinales aux promenades de l'après-midi sur les plages voisines. La conception du domaine met l'accent sur un sens de la communauté dans un cadre luxueux, soutenu par une gamme de services comprenant des écoles internationales, des installations sportives et des ports de plaisance privés. La présence d'environ 849 transactions immobilières par an témoigne d'un marché dynamique mais stable.
Sotogrande offre une expérience de vie unique, mêlant domaine résidentiel de luxe et beauté naturelle. La région se caractérise par ses vastes espaces verts, comprenant des parcours de golf de classe mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Le domaine est desservi par des équipements essentiels dans un rayon de 2 km, notamment des pharmacies, des banques et des cafés. Pour les familles, la proximité des campus de la Sotogrande International School (3,5 km et 4,5 km) constitue un avantage considérable. Le Puerto de Sotogrande à proximité (2,7 km) offre des possibilités de loisirs nautiques, tandis que la Playa de La Alcaidesa (4,4 km) permet une détente côtière.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de Sotogrande en Andalousie, montrant sa proximité avec les équipements clés, les parcours de golf prestigieux et le littoral méditerranéen. Elle illustre l'intégration du domaine dans les paysages naturels et sa position stratégique par rapport à Gibraltar et aux grandes villes régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est un vaste domaine autonome au sein de la municipalité de San Roque, en Andalousie. Situé à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, il occupe une étendue côtière pénétrant dans les contreforts de la Sierra Almenara. La région offre un paysage diversifié, des rivages méditerranéens aux forêts de chênes-lièges et aux fairways verts vallonnés. Sa position permet un accès facile aux grands centres régionaux tels qu'Algeciras (21 km) et Marbella (45 km), tout en offrant un environnement plus exclusif et tranquille que les villes côtières plus animées.
Cette villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, offrant un accès pratique aux vols internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 84 km. Le bien immobilier est proche de nombreux parcours de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pour les amateurs de plage, la Playa de La Alcaidesa est à 4,4 km. Le domaine dispose de 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, améliorant la mobilité locale, et est également équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, avec une station IONITY située à 1,8 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. La pente douce vers la Playa de La Alcaidesa voisine (0,9 %) garantit un accès facile à la côte, rehaussant davantage le plaisir des environs naturels et du climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre un riche paysage récréatif. La plage la plus proche, la Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,4 km à vol d'oiseau et présente une pente douce. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km) à portée de main. Au-delà du golf et des plages, les résidents ont accès à de vastes installations sportives, dont 66 situées à proximité, y compris le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) et le Santa María Polo Club (2,3 km). Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande (2,7 km) élargit encore les options de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
En comparant cette villa individuelle à d'autres offres à Sotogrande, son envergure et son prix demandé fixe de 3 600 000 € la placent dans le haut de gamme du marché, reflétant sa taille considérable et ses caractéristiques étendues. Des projets comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque proposent des biens à partir de 341 000 € à 549 000 €, représentant généralement des programmes neufs avec moins de chambres et des surfaces habitables plus petites. Cette villa se distingue par ses 9 chambres, ses 10 salles de bains et ses 1084 m² de surface habitable, une envergure rarement trouvée dans les constructions plus récentes des environs immédiats. Son caractère établi, achevé en 2001, signifie qu'elle offre un jardin mature et un environnement déjà construit, distinct des conceptions souvent plus compactes des domaines contemporains. Alors que les projets plus récents peuvent offrir une esthétique moderne, ce bien immobilier propose une résidence plus traditionnelle et de grande envergure au sein du très recherché domaine de Sotogrande, séduisant les acheteurs qui privilégient l'espace et le luxe établi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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