Ова вила се налази у Сотограндеу, ексклузивној приватној заједници у провинцији Кадиз, познатој по свом луксузном амбијенту и голф теренима. Са девет спаваћих соба и десет купатила, простире се на 1084 м² стамбеног простора на парцели од 3557 м², нудећи обиље приватног простора. Позиционирана је близу голф терена и пружа поглед на Медитеранско море, планине и голф терен Сан Роке. Локација омогућава приступ свакодневним погодностима и међународним школама, што је чини погодном за породични живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у мирном делу Сотогранде Алто, у непосредној близини обале. Њена оријентација према југоистоку обезбеђује доста природног светла. Удаљеност од голф терена Реал Клуб де Голф де Сотогранде је само 270 метара, што је чини посебно атрактивном за љубитеље голфа. Дневне потребе су доступне на краткој удаљености, са супермаркетом на 1.7 км и апотеком на 1.2 км, што олакшава свакодневни живот без потребе за дугим путовањима.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространо и приватно станиште са високим степеном комфора. Са девет спаваћих соба и десет купатила, пружа довољно места за смештај велике породице, гостију или особља. Присуство приватних тераса, базена и великог врта омогућава живот на отвореном, док близина голф терена и међународних школа одговара потребама оних који цене активни животни стил и квалитетно образовање.
Ова вила представља постојећу некретнину, а не новоградњу. Њена тренутна фаза укључује добро одржаване стамбене просторе, али и значајан недовршен простор у подруму. Тај простор, смештен испод базена, нуди могућност адаптације према индивидуалним потребама власника, као што су теретана или кућни биоскоп. Ова карактеристика омогућава будућим власницима да прилагоде део некретнине свом животном стилу и функционалним захтевима.
Иако нуди значајан простор и погодности, ова некретнина не пружа искуство потпуно новог, тек изграђеног објекта са најновијим дизајнерским трендовима и технологијама. Кухиња је делимично опремљена, што може захтевати додатна улагања за комплетно прилагођавање. Такође, због своје величине и локације у приватној заједници, одређена зависност од аутомобила је присутна за шире кретање, иако су основне потребе релативно близу.
Ref: VL315771
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који траже пространу некретнину са високим степеном приватности у елитној заједници. Одговара великим породицама које цене обиље простора, како унутрашњег тако и спољашњег, са могућношћу смештаја гостију. За љубитеље голфа, непосредна близина Реал Клуб де Голф де Сотогранде је кључна предност. Такође, одговара онима који траже међународно окружење због близине међународних школа и мултикултуралне заједнице. Појединци који цене мир, сигурност и приступ луксузним садржајима попут марина и поло клубова, наћи ће ову локацију привлачном. За оне који желе да прилагоде део свог дома, постоји недовршен подрумски простор који пружа флексибилност за креирање теретане или кућног биоскопа. Ова некретнина је намењена онима који су спремни да инвестирају у утврђену, велику вилу са потенцијалом за даље персонализовање.
Вила је изграђена са фокусом на функционалност и комфор. Унутрашњост карактерише подно грејање у већем делу куће, што доприноси равномерној дистрибуцији топлоте током хладнијих месеци. Клима уређаји су инсталирани у спаваћим собама, обезбеђујући пријатну температуру током топлих дана. Уграђени ормари су присутни у собама, пружајући практичан простор за одлагање. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава будућим власницима да је прилагоде свом укусу и потребама. Постоји и велики недовршен простор у подруму који се може претворити у додатне просторије попут теретане или кућног биоскопа, што указује на потенцијал за даље унапређење. Екстеријер укључује наткривену терасу и приватни базен, док гаража за два аутомобила и надстрешница за више возила обезбеђују довољно паркинг места.
Ова вила је доступна по цени од 3.600.000 евра. Ова цена одражава величину некретнине, њену локацију у престижном Сотограндеу и карактеристике као што су поглед на голф и море, као и велика парцела. У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, где цене новоградње могу почети од око 500.000 евра за мање стамбене јединице, ова вила представља већи сегмент тржишта. Цена је фиксна и не укључује додатне трошкове куповине, као што су порези и нотарске таксе. Детаљне информације о доступности и условима куповине могу се добити на упит.
Сотогранде је познат као једна од најексклузивнијих приватних резиденцијалних зона у Андалузији, нудећи висок квалитет живота. Свакодневни живот овде карактерише мир и приватност, са лаким приступом врхунским голф теренима. За породице, близина међународних школа, попут Сотогранде Интернационалне Школе, представља значајну предност. Захваљујући добро развијеној инфраструктури, становници могу лако приступити супермаркетима, апотекама и другим основним услугама у кругу од неколико километара. Присуство спортских центара и марина, као што је Пуерто де Сотогранде, омогућава разноврсне рекреативне активности. Ова локација пружа осећај заједнице, али истовремено обезбеђује довољно простора за индивидуалну приватност. Просечна годишња температура од 18.5°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње подржавају живот на отвореном током већег дела године, омогућавајући уживање у приватном базену и обимном врту.
Живот у Сотограндеу нуди комбинацију приватности и приступачности. У радијусу од 2 км налазе се апотеке, банке, кафићи и зубари, што обезбеђује лак приступ основним услугама. За породице са децом, близина међународних школа, попут Сотогранде Интернационалне Школе (3.5 км), је значајна предност. Спортски садржаји су такође добро заступљени, са голф теренима на мање од 3.5 км и Санта Марија Поло Клубом на 2.3 км. Ова инфраструктура подржава активан животни стил. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе дневне потребе су доступне на краткој удаљености, што смањује потребу за сталним коришћењем возила. Сотогранде је познат по својим уређеним зеленим површинама и мирном окружењу, што доприноси високом квалитету становања.
Мапа приказује стратешку позицију ове виле у Сотограндеу, истичући близину голф терена, обале и кључних градских садржаја. Приказана је повезаност са регионалном инфраструктуром, укључујући главне путеве и приступ аеродромима. Зелене површине голф терена и природно окружење су видљиви, пружајући контекст за разумевање мирног и ексклузивног амбијента локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде је позициониран као једна од најпрестижнијих и највећих приватних резиденцијалних заједница у Андалузији. Налази се 25 км североисточно од Гибралтара, нудећи јединствене погледе на Гибралтарску стену и Мароко. У поређењу са ужурбанијим градовима Коста дел Сола попут Марбеље или Малаге, Сотогранде нуди мирније и ексклузивније окружење, са фокусом на луксузне виле, голф терене и приватне марине. Његова позиција на граници провинција Кадиз и Малага пружа равнотежу између приступачности већим урбаним центрима и очувања сопственог карактера као оазе приватности и луксуза.
Локација омогућава добру повезаност са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4.8 км ваздушном линијом, док је до ње путем 4.4 км са благим нагибом од 1.0%. Супермаркет је на 1.7 км, а апотека на 1.2 км, што олакшава свакодневну куповину. Најближи голф терен, Реал Клуб де Голф де Сотогранде, налази се на само 270 метара. Други голф клубови, Ла Кањада и Валдерама, су такође у близини, на 2.5 км и 3.4 км респективно. Најближа болница је удаљена око 10 км. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је на приближно 14 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен око 84 км, што омогућава међународна путовања.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регион бележи око 3.836 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила се налази на надморској висини од 44 метра, а нагиб терена према најближој плажи је благ, око 1.0%, што омогућава лак приступ. Окружење карактеришу зелени голф терени, брда и шуме храста плутовца, пружајући разноврсне пејзаже. Близина мора и планина доприноси умереним температурама и свежем ваздуху током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини Сотограндеа налази се неколико плажа, укључујући Плаја де Ла Алкаидеса (4.8 км), Плаја де ла Чуљера (8.1 км) и Плаја де Ла Атунара (8.5 км). Иако није директно на плажи, приступ је лак и брз. За љубитеље голфа, локација је изузетна, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 метара, Клуб де Голф Ла Кањада на 2.5 км и Клуб де Голф Валдерама на 3.4 км. Поред голфа, Сотогранде је познат по својим поло објектима, са Санта Марија Поло Клубом на 2.3 км. У близини су и други спортски центри, попут Комплехо Депортиво Зона Норте (2.1 км), који нуде додатне могућности за рекреацију и спортске активности.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Сотогранде се издваја у региону Коста дел Сол као једна од најексклузивнијих и највећих приватних резиденцијалних заједница. Док су Марбеља и Пуерто Банус познати по гламуру и ноћном животу, Сотогранде нуди мирнији, али подједнако луксузан животни стил, са фокусом на спортске активности попут голфа и полоа. У поређењу са пројектима попут 'Адел Сан Роке' или 'Серенити Голф Хомес' у Сотограндеу, који нуде новоградње по знатно нижим почетним ценама (од око 536.000 евра), ова вила представља већу, утврђену некретнину са знатно већим стамбеним простором и парцелом. Док новији пројекти често циљају на модернији, минималистички дизајн, ова вила нуди класичнији, пространији амбијент са већ успостављеним вртовима и садржајима. Медијан прихода у провинцији Кадиз је 15.750 евра, што наглашава да је Сотогранде подручје које привлачи становнике са знатно већом куповном моћи, што се одражава и на цене некретнина. Ова вила је намењена онима који траже већу инвестицију у утврђену луксузну некретнину, за разлику од мањих, новоизграђених јединица.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID