Projekt v Torreguadiaro v provinci Cádiz predstavlja nepremičninsko naložbo z velikim potencialom, ki je bil prvotno zasnovan kot hotel. S 12 sobami in 11 kopalnicami ter obsežnim bivalnim prostorom obsega 455 m² na 1502 m² zemljišča. Objekt je bil dokončan leta 1970 in nedavno prenovljen, kar zagotavlja integracijo zgodovinskih elementov z modernimi izboljšavami, kar omogoča raznolike komercialne ali zasebne namene.
V primerjavi s soseskami, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 673.000 €), ki ponujajo nove nepremičnine v regiji Sotogrande, ta nepremičnina v Torreguadiaro predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so navedeni projekti verjetno stanovanjske narave, s poudarkom na novogradnjah in verjetno nižjimi cenami na kvadratni meter za stanovanja, je ta hotel/poslovni objekt z 5,5 milijona evrov usmerjen v komercialno ali ekskluzivno zasebno uporabo. Njegova velika velikost, obstoječa infrastruktura za gostinstvo in dovoljenja za nadaljnjo gradnjo ga postavljajo v drug tržni segment. Edinstvenost projekta leži v kombinaciji lokacije na obali, zgodovinskih elementov (kapela) in obsežnega zemljišča, kar ponuja potencial za razvoj edinstvenega wellness ali dogodkovnega centra, ki ga ni mogoče neposredno primerjati z običajnimi stanovanjskimi projekti v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Torreguadiaro, v notranjosti območja, nudi dnevne ugodnosti v bližini, hkrati pa omogoča dostop do obale. Bližina Puerto de Sotogrande (1 km) in različnih golf igrišč poudarja strateško pozicioniranje tega območja v regiji z bogatimi rekreativnimi možnostmi, kar zagotavlja tako dostopnost kot ugodnosti.
Ta nepremičnina je primerna za subjekte, ki iščejo večnamenski objekt z možnostjo gostinstva, wellnessa ali zasebne uporabe. 12 sob in 11 kopalnic, skupaj s prostornimi zunanjimi površinami, ustreza zahtevam po prožnosti pri nastanitvah ali organizaciji dogodkov, medtem ko nedavna prenova zagotavlja kakovostno izvedbo.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar nakazuje njegovo zrelo strukturo. Nedavna prenova poudarja naložbe v sodobno funkcionalnost in estetiko, ki izboljšujejo prvotno zasnovo. Poleg tega obstajajo dovoljenja za gradnjo dodatne zgornje etaže, kar ponuja pomemben potencial za prihodnjo razširitev in povečanje zmogljivosti.
Kot nekdanji hotel ima nepremičnina specifično postavitev, ki je morda manj primerna za tradicionalno enodružinsko bivanje brez predelav. Dovoljenja za dodatno zgornjo etažo nakazujejo, da trenutna višina morda ni končna. Objekt je bil zgrajen leta 1970, zato je treba upoštevati morebitne stroške vzdrževanja povezane s starejšo infrastrukturo, čeprav je bil prenovljen.
Ta nepremičnina je lahko zanimiva za investitorje, ki želijo vstopiti v sektor gostinstva ali wellnessa, saj ponuja že vzpostavljeno infrastrukturo in dovoljenja za razširitev. Podobno je primerna za zasebnike, ki iščejo obsežno posest z možnostjo pretvorbe v več bivalnih enot ali kot luksuzno počitniško destinacijo z dodatnimi prostori za goste. Lokacija ponuja ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo do sodobnih pripomočkov, vključno s trgovinami, restavracijami in športnimi objekti, kar jo dela primerno za tiste, ki cenijo udobje in življenjski slog. Bližina mednarodnih šol in letališč jo uvršča tudi med potencialne lokacije za družine ali posameznike, ki potrebujejo dobro povezljivost.
Objekt je bil prvotno dokončan leta 1970, vendar je nedavno doživel temeljito prenovo, kar kaže na zavezanost k ohranjanju in izboljšanju njegove strukture. Poudarek je na nedavnih izboljšavah, ki vključujejo prenovljene bungalove z lastnimi kuhinjami in kopalnicami, kar nakazuje pozornost do detajlov in funkcionalnosti. Zunanji prostori, kot so slana plaža z bazenom, obsežne terase in pokriti zunanji jedilni prostor, poudarjajo uporabo kakovostnih materialov za zunanjo uporabo, ki vzdržijo sredozemsko podnebje. Krovna terasa ponuja dodaten izkoriščen prostor, ki ga je mogoče nadgraditi. Vsebuje tudi profesionalno pralnico in sistem klimatske naprave, kar kaže na integracijo sodobnih udobij.
Trenutna ponudbena cena za ta objekt znaša 5.500.000 €. Glede na podane informacije o velikosti (455 m² bivalne površine na 1502 m² zemljišča) in prenovljenem stanju, cena odraža njegovo lokacijo in potencial. Trenutno je objekt dokončan. Ker gre za velik, večnamenski objekt z zgodovinsko vrednostjo (lastna kapela) in možnostjo nadaljnje gradnje, je ta cena odraz njegovega edinstvenega položaja in potencialne donosnosti, bodisi kot poslovni objekt ali kot ekskluzivna zasebna rezidenca.
Torreguadiaro, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, ponuja kombinacijo miru in dostopnosti do ključnih storitev. Središče mesta je oddaljeno le 2,1 km, kar omogoča enostaven dostop do supermarketov in drugih dnevnih potrebščin. Bližina marine Puerto de Sotogrande (1 km) ponuja dostop do restavracij in živahnega območja. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mirnejše okolje, vendar želijo ostati povezani z mestnimi središči in rekreativnimi možnostmi, kot so plaže in igrišča za golf, ki so lahko dostopni. Več kot 3800 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 18,5 °C podpirata zunanji življenjski slog skozi večji del leta, z 5-mesečnim plavalnim sezono, ko temperatura vode preseže 20°C.
Življenje v Torreguadiaro je zaznamovano z bližino morskih območij in ključnih storitev. Z oddaljenostjo le 2,1 km od supermarketa in 654 m od lekarne, osnovne potreščine so lahko dosegljive. 17 restavracij v 2 km radiju ponuja raznolike možnosti prehranjevanja. Bližina Puerto de Sotogrande (1 km) zagotavlja dostop do marine z dodatnimi storitvami in prijetnim okoljem. Ta lokacija zagotavlja ravnotežje med mirnim okoljem in dostopom do mestnih storitev, kar olajšuje vsakdanje življenje, medtem ko ponuja možnosti za rekreacijo, kot so bližnja igrišča za golf in športni centri.
Ta postavitev v Torreguadiaro nudi strateško lokacijo v bližini Puerto de Sotogrande in ključnih rekreativnih objektov. Omogoča enostaven dostop do plaž, igrišč za golf in športnih centrov, hkrati pa ohranja bližino osnovnih storitev, kar daje celovito sliko življenjskega sloga v tej regiji Kosta del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem robu Costa del Sol. Je del območja, ki je znano po svoji bližini igrišč za golf, marin in mednarodnih šol, zlasti v bližini Sotogrande. Pozicionirana je med živahnejšimi obalnimi mesti in mirnejšimi območji, kar ponuja ravnovesje med dostopnostjo in mirnostjo. Blizu je meje z Andaluzijo, kar omogoča enostaven dostop do drugih delov regije.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Letališče je oddaljeno 16 km (zračne linije), kar omogoča enostavno potovanje. Plaže, kot sta Playa de la Chullera (5,7 km) in Playa de La Alcaidesa (7,1 km), so lahko dostopne za rekreacijo ob morju. Za ljubitelje golfa je Real Club de Golf de Sotogrande le 2,2 km stran, z dodatnimi igrišči v bližini. Center mesta s supermarketi je oddaljen 2,1 km, bolnišnica pa 13 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev. Z 25 postajami javnega prevoza in 6 linijami je delno zagotovljena tudi mobilnost brez avtomobila, čeprav je avto priporočljiv za polno izkoriščenost regije.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro ima ugodno podnebje, z povprečno letno temperaturo 18,5°C in skoraj 3836 sončnih ur na leto. Ti dejavniki omogočajo zunanji življenjski slog skozi večji del leta, z 5-mesečnim obdobjem, ko je temperatura vode primerna za plavanje. Nadmorska višina 7 metrov nad morsko gladino zagotavlja bližino obale in tipično sredozemsko podnebje, brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Območje je vpisano z območji, ki so pod vplivom morskega vetra, kar lahko prispeva k prijetnim poletnim temperaturam.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija ponuja dostop do plaž z modro zastavo, čeprav se navedeni dve (El Palmar, Vejer de la Frontera) nahajajo nekoliko dlje. Bližje so plaže, kot sta Playa de la Chullera (5,7 km) in La Duquesa (7,7 km), ki nudijo možnosti za morske aktivnosti. Strastne golfiste bo razveselila bližina številnih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) in Club de Golf La Cañada (3,3 km). Športni centri, kot je Santa María Polo Club (0,9 km), in športni kompleksi, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), zagotavljajo dodatne možnosti za telesno aktivnost.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ta nepremičnina se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem robu Costa del Sol. Je del območja, ki je znano po svoji bližini igrišč za golf, marin in mednarodnih šol, zlasti v bližini Sotogrande. Pozicionirana je med živahnejšimi obalnimi mesti in mirnejšimi območji, kar ponuja ravnovesje med dostopnostjo in mirnostjo. Blizu je meje z Andaluzijo, kar omogoča enostaven dostop do drugih delov regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL462427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
