Deze geschakelde woning met vier slaapkamers staat in het centrum van Tormos, een binnenlands dorp in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De woning biedt 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, plus een dakterras van 25 m² met uitzicht over het dorp en de omringende vallei. Gebouwd in 1970 en sindsdien gemoderniseerd, is het huis sleutelklaar, met een vaste vraagprijs van € 227.000. Het beschikt over twee badkamers, een woonkamer met open haard, een onafhankelijke keuken met eetruimte, airconditioning (warm/koud) en een zuidoostelijke ligging. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (2,3 km) en een apotheek (2,5 km) bevinden zich op korte rijafstand, terwijl de dichtstbijzijnde stranden hemelsbreed ongeveer 10 km verderop liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis ligt in het hart van Tormos, een klein binnenlands dorp en geen kustplaats. Dagelijkse boodschappen zijn in het dorp verkrijgbaar of bij een supermarkt op 2,3 km afstand; een ziekenhuis ligt op 3,0 km. De dichtstbijzijnde stranden, Platja de l'Almadrava en Platja dels Molins, liggen hemelsbreed 9,8 tot 10 km verwijderd. Een auto is hier handig, maar niet voor elke boodschap noodzakelijk.
Met vier slaapkamers en twee volledige badkamers over twee verdiepingen is de indeling geschikt voor gezinsbewoning of regelmatig gastenverblijf. De begane grond combineert een woonkamer met open haard en een ruime onafhankelijke keuken met eetruimte. Het dakterras van 25 m² dient voor buiten dineren en ontspanning, op het zuidoosten gericht om de ochtendzon op te vangen.
Dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject. De bouw dateert uit 1970 en de woning is gemoderniseerd, inclusief airconditioning en een vernieuwde badkamer. Er is geen bouwfase of wachttijd: het huis kan direct na afronding van de aankoop worden betrokken.
Het perceel is compact met 88 m², waardoor er geen privétuin of zwembad is. Parkeren maakt geen deel uit van de woning en er is geen garage of berging vermeld. Golfbanen liggen 12 km of verder weg, en de luchthaven ligt op aanzienlijke afstand. Het huis is een dorpswoning met trappen tussen de verdiepingen en zonder lift.
Ref: VL506365
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft met een beperkt budget vindt de indeling over twee verdiepingen praktisch: kinderen of gasten slapen boven, terwijl het dagelijks leven op de begane grond plaatsvindt. Kopers die het hele jaar door in een authentiek Spaans dorp willen wonen in plaats van in een internationaal kustresort, krijgen een huis met karakter, open haard, houten balken en landelijke deuren, gecombineerd met moderne airconditioning. Kopers van een vakantiewoning krijgen een uitvalsbasis die dicht genoeg bij de kust ligt voor stranddagen (hemelsbreed ongeveer 10 km tot Platja de l'Almadrava) en toch ver genoeg landinwaarts om seizoensdrukte en geluid in het hoogseizoen te vermijden. Investeerders zien mogelijk verhuurpotentie in het aantal slaapkamers, hoewel het rendement afhangt van de vraag naar accommodatie in binnenlandse dorpen, die kleiner is dan in kustplaatsen. Het huis is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, tuin of woning op één verdieping willen, aangezien het perceel 88 m² is en de slaapkamers allemaal boven of via de trap liggen. Een auto wordt aanbevolen voor boodschappen, medische bezoeken en de kust, hoewel dagelijkse boodschappen in het dorp te voet kunnen. Kortom: de woning past bij kopers die ruimte, uitzicht en dorpsrust belangrijker vinden dan kustgemak en resortvoorzieningen.
Het huis dateert uit 1970 en is sindsdien gerenoveerd, een geschiedenis die zichtbaar is in de mix van traditionele en moderne elementen. Interieurfoto's tonen landelijke houten balken boven de eetruimtes, massieve houten deuren en een woonkamer waarvan de entree originele details behoudt. De keuken is onafhankelijk en ruim, met plaats voor een eettafel, een indeling die gangbaar is in Spaanse dorpswoningen en praktisch voor huishoudens die zelf koken. De badkamers lijken volledig vernieuwd, met douche, wastafel en toilet in tegelafwerking die past bij een renovatie uit de jaren 2010. Technisch comfort wordt geboden door airconditioningunits die zowel warme als koude lucht leveren en de belangrijkste leefruimtes per seizoen dekken. De zuidoostelijke oriëntatie en de naar buiten gerichte indeling brengen daglicht in de kamers zonder de diepe, donkere interieurs die oudere dorpswoningen soms hebben. Punten die kopers bij een huis van deze leeftijd doorgaans laten controleren, zijn isolatieniveaus, de staat van de dakconstructie onder het terras, modernisering van de bedrading en de beglazing. De woning wordt omschreven als in goede staat en direct bewoonbaar, maar een onafhankelijk technisch onderzoek blijft standaardpraktijk vóór aankoop. Er is geen privézwembad, garage of berging inbegrepen en parkeren hangt af van de beschikbaarheid op straat in het dorpscentrum.
De vraagprijs staat vast op € 227.000 voor deze bestaande woning; het is geen vanafprijs. Dat bedrag dekt 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en het dakterras van 25 m², wat neerkomt op circa € 1.620 per m². Voor de Costa Blanca-markt plaatst dit de woning onder de gebruikelijke prijzen voor kustnieuwbouw: vergelijkbare appartementen in Torrevieja starten vanaf circa € 160.000, € 169.000, en een ontwikkeling in drie fases nabij Urbanización El Raso start vanaf € 227.000. De beschikbaarheid is direct, aangezien het huis sleutelklaar en voltooid is; de aankooptermijn hangt dus af van het juridische proces en niet van een bouwschema. Aanvullende aankoopkosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, komen bovenop de vraagprijs.
Het leven in deze geschakelde woning volgt het ritme van een klein Spaans dorp. De ochtenden kunnen beginnen op het dakterras, waar de zuidoostelijke ligging vroeg zon brengt en de 25 m² oppervlakte ruimte biedt voor een tafel, stoelen en potplanten. Het uitzicht strekt zich uit over de daken van Tormos en de groene vallei daarachter, wat het huis ondanks zijn centrale ligging in het dorp een open karakter geeft. De indeling is vanzelfsprekend: de begane grond herbergt de woonkamer met open haard, een slaapkamer, een badkamer en de ruime onafhankelijke keuken, die tevens als dagelijkse eetruimte dient. Boven bevinden zich nog drie slaapkamers en de hoofdbadkamer van het gezin. Deze scheiding past bij huishoudens die gezamenlijke ruimte beneden en stille slaapkamers boven willen. Omdat de woning in het dorpscentrum ligt, zijn brood, koffie en basisboodschappen op loopafstand, terwijl een supermarkt op 2,3 km en een apotheek op 2,5 km afstand in grotere behoeften voorzien. Een ziekenhuis ligt 3,0 km verderop. Het gebied is buiten de zomermaanden rustig en de straten rond het huis kennen vooral lokaal verkeer. De airconditioning levert warme en koude lucht, zodat het huis het hele jaar door bruikbaar is, als permanente woning, vakantieverblijf of verhuurobject. De avonden eindigen vaak op het terras, waar de vallei het laatste licht vangt, een kleine dagelijkse gewoonte die laat zien hoe het huis werkelijk wordt gebruikt.
Tormos is een binnenlands dorp in de Marina Alta in het noorden van de provincie Alicante, gelegen tussen valleien en geterrasseerde heuvelhellingen in plaats van aan de kust. Het dagelijks leven speelt zich hier af rond het dorp zelf: een apotheek op 2,5 km en een supermarkt op 2,3 km dekken de meeste voorzieningen, terwijl een ziekenhuis op 3,0 km medische dekking biedt die voor een dorp van deze grootte opvallend dichtbij is. De straten zijn buiten Spaanse vakantieperiodes rustig en het tempo is dat van een werkend dorp, niet van een resort. Voor recreatie ligt de kust hemelsbreed ongeveer 10 km verder: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava en Platja dels Molins zijn de dichtstbijzijnde zandstranden, per auto binnen een kwartier of daaromtrent te bereiken, afhankelijk van de route. Golfers maken een langere rit, met de banen Gregal en Llebeig op circa 12 km en Altea Club de Golf op 19 km. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich 8,0 km verderop, relevant voor eigenaren van elektrische auto's. Een auto is handig voor vrijwel alles buiten het dorp, en het bergachtige terrein betekent dat werkelijke rijafstanden en -tijden de hemelsbrede cijfers overschrijden.
De kaart toont de ligging van de woning binnen het dorp Tormos. Let op de afstanden tot de stranden (hemelsbreed circa 10 km), de supermarkt op 2,3 km en het ziekenhuis op 3,0 km. Wegroutes door de vallei zijn langer dan de getoonde directe lijnen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Tormos neemt een binnenlandse positie in aan de noordelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante, op ongeveer gelijke afstand van de kustplaatsen Dénia, Gandia en hun stranden in het oosten en de bergen in het westen. Dit plaatst het dorp in de overgangszone tussen de drukke kustlijn en het rustigere binnenland, op ongeveer tien kilometer van de zee. Voor de Costa Blanca als geheel betekent dit dat kustvoorzieningen bereikbaar zijn terwijl huizenprijzen ver onder zeeniveau blijven, de vaste vraagprijs van € 227.000 illustreert dit verschil. De regio combineert zandstranden, golfbanen en jachthavens aan de kust met wandelterrein en traditionele dorpen in het binnenland.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn in dit heuvelachtige terrein langer. De dichtstbijzijnde stranden, Platja de l'Almadrava op 9,8 km, Platja de l'Amadrava op 10 km en Platja dels Molins op 10 km, vereisen een rit door de vallei naar de kust. Dagelijkse voorzieningen liggen dicht bij huis: supermarkt 2,3 km, apotheek 2,5 km en ziekenhuis 3,0 km, die samen boodschappen, recepten en gezondheidszorg binnen enkele minuten per auto dekken. Golfbanen liggen verder weg: Gregal en Llebeig beide op 12 km en Altea Club de Golf op 19 km. Een laadstation voor elektrische auto's ligt 8,0 km verderop. Openbaar vervoer is in dorpen van deze omvang beperkt, dus is de auto het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten, hoewel lopen volstaat voor boodschappen in het dorp zelf. De luchthaven ligt op aanzienlijke afstand; kopers doen er goed aan werkelijke reistijden te controleren bij het plannen van bezichtigingen of verhuur.
Tormos ligt landinwaarts op een bescheiden hoogte in de Marina Alta, waar het klimaat mediterraan is met hete, droge zomers en milde winters, in de zomer iets warmer en in de winter koeler dan direct aan de kust door de afstand tot de zee. Het omringende landschap bestaat uit valleien, geterrasseerde hellingen en lage bergen, wat het dakterras zijn open uitzicht over het dorp en de vallei geeft. De zuidoostelijke ligging van het huis betekent dat het terras ochtend- en middagzon ontvangt, terwijl de middag schaduw brengt naarmate de zon naar het westen trekt, een comfortabele balans voor maaltijden buiten. Regenval concentreert zich in de herfst en het vroege voorjaar; buiten die periodes maken lange droge periodes het terrasleven praktisch van het late voorjaar tot ver in oktober. Wandelroutes door de omringende heuvels beginnen vrijwel vanaf de dorpsrand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn ligt hemelsbreed ongeveer 10 km verder. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) en Platja dels Molins (10 km) bieden de dichtstbijzijnde zandstranden; deze baaien ten zuiden van Dénia zijn rustiger dan de grote resortstranden. Een dag aan de kust betekent dus een korte rit in plaats van een wandeling, waardoor stranduitjes bewust blijven in plaats van dagelijks, passend bij het leven in een binnenlands dorp. Golf is beschikbaar maar niet voor de deur: de banen Gregal en Llebeig liggen 12 km verder en Altea Club de Golf op 19 km. Dagelijkse recreatie gebeurt dichter bij huis: wandelen in de heuvels vanuit het dorp, fietsen op valleiwegen en het dakterras zelf, dat met 25 m² een groot deel van het jaar functioneert als buitenkamer. Verdere sportvoorzieningen zijn geconcentreerd in de grotere kustplaatsen.
Bron: OpenStreetMap
Binnen zijn prijsklasse concurreert deze geschakelde woning vooral met kustappartementen en nieuwbouwfases in het zuiden van de Costa Blanca. De vergelijkbare projecten, Palangre Beach in Torrevieja (vanaf € 160.000), Sun & Center in Torrevieja (vanaf € 169.000) en Oasis Laguna 2 Phase II nabij Urbanización El Raso (vanaf € 227.000), bieden allemaal nieuwere bouw en nabijheid van de kust, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden en moderne energienormen. De woning in Tormos verschilt op elk van deze punten: het is een ouder, karaktervol dorpshuis met een privédakterras in plaats van gedeelde voorzieningen, en het perceel van 88 m² sluit een tuin of zwembad uit. Wat het in ruil biedt is ruimte, 140 m² en vier slaapkamers, circa € 1.620 per m², en een echt Spaans binnenlands karakter, waar de prijzen per vierkante meter onder die van kustresorts blijven. Wat locatie betreft is de noordelijke Costa Blanca rond Tormos groener en heuvelachtiger dan de omgeving van Torrevieja in het zuiden, met landbouw in de valleien, wandelgebied en rustigere winters, maar ook met beperkter openbaar vervoer en langere ritten naar stranden en golf. Kopers die de twee opties vergelijken, wegen in feite kustgemak en moderne bouw af tegen binnenlandse uitstraling, uitzicht en woonruimte. Voor verhuurinvesteringen profiteren de vergelijkbare kustwoningen van sterkere vraag het hele jaar door, terwijl verhuur in binnenlandse dorpen een kleinere markt bedient, vaak wandelaars en langetermijnhuurders aantrekkend. De keuze hangt dus minder af van de prijs, alle vier liggen dicht bij elkaar, en meer van het beoogde gebruik en de gewenste omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR