Deze op het oosten gerichte geschakelde woning ligt in Gran Alacant, een woonwijk aan de Costa Blanca Zuid tussen Alicante en Santa Pola. De woning biedt 145 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over drie niveaus, met drie slaapkamers, twee badkamers en een 36 m² dakterras met uitzicht op zee en de stad Alicante. De vraagprijs is vastgesteld op €260.000. De woning werd in 1970 opgeleverd en wordt omschreven als in goede staat, direct beschikbaar. Platja dels Arenals del Sol ligt 1,3 km hemelsbreed verwijderd en de luchthaven van Alicante-Elche op circa 4 km.
Binnen zijn segment concurreert deze geschakelde woning met nieuwbouwappartementenprojecten verder naar het zuiden langs de kust. APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja begint vanaf €160.000 en EDIFICIO SUN & CENTER, eveneens sleutelklaar in Torrevieja, vanaf €169.000; OASIS LAGUNA 2 fase II in Urbanización El Raso begint vanaf €227.000. Die projecten bieden moderne bouw, eigentijdse specificaties en doorgaans gemeenschappelijke zwembaden, maar in appartementvorm met minder bebouwde ruimte. Voor de vaste prijs van €260.000 kost deze woning in Gran Alacant meer, maar levert hij 145 m² bebouwde oppervlakte plus een dakterras, een entreeterras met pergola en barbecue, en een kelder met drie ruimtes, een volume aan ruimte dat nieuwbouwappartementen tegen vergelijkbare prijzen aan de Costa Blanca South zelden evenaren. De afweging is eenvoudig: kopers krijgen hier ruimte, een gevestigde urbanisatie en directe nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche, de stad Alicante en Elche, maar accepteren bouw uit 1970 zonder nieuwbouwgaranties en zonder vermelde gemeenschappelijke voorzieningen. Qua ligging ligt Gran Alacant dichter bij een grote stad en luchthaven dan Torrevieja of El Raso, op ongeveer 15 minuten van zowel Alicante als Elche, wat telt voor kopers die stedelijke bereikbaarheid, directe vluchten en het hele jaar door dienstverlening belangrijker vinden dan resortachtige voorzieningen. Het vlakke terrein en het dichte busnetwerk van 13 lijnen onderscheiden de wijk van meer autogerichte urbanisaties landinwaarts. Verhuur- en doorverkoopdynamiek volgt uit dit profiel: de woning spreekt gezinnen en langverblijfgebruikers aan die meerdere slaapkamers en berging nodig hebben, terwijl de nieuwere appartementprojecten zich richten op vakantieverhuur en kopers van onderhoudsvrije woningen. Elke optie beantwoordt een andere vraag; de vergelijking is er een van ruimte en ligging tegen afwerking en voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gran Alacant ligt aan de kuststrook ten zuiden van Alicante, nabij de stranden van Arenals del Sol en El Altet. De wijk heeft een winkelcentrum bij de toegang tot de CV-92 en een aanbod dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, een apotheek, een school, een bibliotheek en medische voorzieningen. Alicante en Elche liggen beide op ongeveer 15 minuten rijden met de auto.
De indeling is geschikt voor permanente of seizoensgebonden bewoning: een begane grond met woon-eetkamer, halfopen keuken en badkamer met douche; twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten op de eerste verdieping; en een dakterras bovenop. Een kelder van 38 m² met drie afzonderlijke ruimtes biedt plaats voor opslag, een fitnessruimte of extra woongedeelte.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd in 1970 voltooid en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige staat kan worden overgedragen. Renovatiebehoeften dienen bij een bezichtiging te worden beoordeeld, aangezien de afwerking dateert uit een eerdere bouwperiode. Opleveringsdata en het moment van overdracht blijven indicatief.
De woning omvat volgens de beschikbare gegevens geen privézwembad, garage of tuin. Wel gedocumenteerd zijn een privéterras en uitzicht op de bergen. Als geschakelde woning uit 1970 ontbreekt het de specificaties en garanties van nieuwbouw. Er zijn geen gegevens beschikbaar over energieprestatie, gemeenschapskosten of parkeervoorzieningen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een tweede woning nabij het strand zoekt, op korte rijafstand van de luchthaven van Alicante-Elche, profiteert van de 1,3 km afstand tot Platja dels Arenals del Sol en de circa 4 km tot de luchthaven, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust. Huishoudens die het hele jaar door willen wonen, vinden een volledige indeling met twee badkamers, een kelder voor opslag of hobby's, en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een school, apotheek en bushalte. Kopers die buitenruimte belangrijker vinden dan moderne interieurs kunnen de pergolaterras, het balkon en het 36 m² dakterras waarderen, die samen substantieel bijdragen aan de bruikbare woonruimte. Investeerders die verhuur overwegen moeten rekening houden met de staat en de ouderdom van de woning: een bouwjaar 1970 vereist een technische keuring, en elk renovatiebudget beïnvloedt het rendementsvoorbeeld. Het past bij kopers die zich comfortabel voelen in een gevestigde urbanisatie in plaats van een afgesloten nieuwbouwwijk, en bij wie een huis zonder privézwembad of gedocumenteerde parkeerplaats accepteren. Het is minder geschikt voor kopers die een modern, kant-en-klaar interieur, een garage of resortachtige gemeenschappelijke voorzieningen willen. De vlakke omgeving en de 43 haltes van het openbaar vervoer op 13 lijnen maken het ook werkbaar voor huishoudens die niet altijd op de auto willen vertrouwen.
Het huis dateert uit 1970 en wordt gepresenteerd in goede staat, al weerspiegelt de afwerking de ouderdom ervan eerder dan hedendaagse nieuwbouwstandaarden. Fotografie toont een eetkamer met houten meubelen, een woonkamer met bank en eethoek, een betegelde badkamer met bergruimte, een slaapkamer met gebetonneerde wandafwerking en airconditioning, en een zonnig patioterras. De praktische indelingspunten zijn concreet: ingebouwde kasten in beide tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met douche op de begane grond en een badkamer met bad op de eerste verdieping, een overdekte bijkeuken naast de keuken, en een pergola met barbecue op het entreeterras. Het 36 m² dakterras en de 38 m² kelder met drie afzonderlijke ruimtes zijn structurele troeven die een koper in de loop van de tijd kan aanpassen. Zoals bij elke woning van deze ouderdom is een technische inspectie de verstandige stap om de elektrische installatie, leidingwerk, de daktoestand van het dakterrasniveau en eventuele vochtproblemen te verifiëren. De airconditioningunit die in de slaapkamer zichtbaar is, suggereert dat sommige systemen zijn vernieuwd, maar er is geen inventaris van apparaten of installaties beschikbaar in de gegevens. Er zijn geen gegevens van een energiecertificaat geregistreerd en kopers dienen deze documenten tijdens de due diligence op te vragen. Over het geheel genomen dienen de materialen en techniek bij een bezichtiging te worden beoordeeld; de vraagprijs weerspiegelt impliciet het bouwjaar 1970 binnen de lokale markt.
De vraagprijs is vastgesteld op €260.000 voor de woning zoals deze is, sleutelklaar. Dit betreft 145 m² bebouwde oppervlakte (112 m² bruikbare oppervlakte), drie slaapkamers, twee badkamers, het dakterras, het entreeterras en de kelder. In deze prijscategorie positioneert de woning zich tussen de nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf circa €160.000-169.000 en het project Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf €227.000, terwijl deze meer bebouwde oppervlakte biedt in een gevestigde woonomgeving. De beschikbaarheid is in principe direct; de tijdlijn van de overdracht hangt af van het gebruikelijke aankoopproces. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten en eventuele moderniseringwerken die zij wensen uit te voeren.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning is georganiseerd over drie verdiepingen plus een kelder. De begane grond opent via een veranda naar de woon-eetkamer, met een halfopen keuken die een overdekte bijkeuken omvat en een badkamer met douche. Het entreeterras, voorzien van een pergola en barbecue, fungeert dankzij het lokale klimaat een groot deel van het jaar als buitenkamer. Boven bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, beide met ingebouwde kasten; de hoofdslaapkamer heeft een balkon en er is een tweede badkamer met bad. De bovenste verdieping is een 36 m² dakterras op het oosten gericht, dat de ochtendzon vangt en uitzicht biedt op zee en Alicante. De kelder van 38 m², verdeeld in drie ruimtes, is een flexibele ruimte die kan dienen als berging, thuis-fitnessruimte of extra verblijfsruimte. Het huis ligt binnen een woonwijk in Gran Alacant, waar een bushalte, school, cafés en restaurants op loopafstand zijn. De oostelijke orientatie betekent dat de belangrijkste buitenruimtes op hun best zijn in de ochtend en vroege middag. Het vlakke terrein richting het strand, met een hellingsgraad van slechts 0,2 procent, maakt lopen en fietsen realistische opties voor dagelijkse boodschappen en strandbezoek. Gran Alacant gedraagt zich verschillend per seizoen: de commerciële activiteit piekt in de zomermaanden, terwijl de permanente gemeenschap ervoor zorgt dat kernvoorzieningen zoals supermarkten, de apotheek en de medische voorzieningen het hele jaar door geopend blijven. Zestien restaurants binnen 2 km bieden een redelijke keuze om uit eten te gaan zonder dat autorijden nodig is.
Gran Alacant functioneert als een zelfstandige woonwijk met een permanente bevolking en een uitgebreid voorzieningenaanbod als gevolg van recente groei. Binnen 2 km bevinden zich zestien restaurants en een apotheek; de beschrijving vermeldt ook supermarkten, medische voorzieningen, een bibliotheek, een school en een bushalte in de directe omgeving. Het belangrijkste commerciële centrum is het winkelcentrum bij de toegang tot de CV-92, met verdere commerciële panden verspreid over de bebouwde kom en vooral actief in de zomer. Voor sport liggen er twee gemeentelijke voorzieningen binnen 3,5 km: Poliesportiu Javi Ródenas Blasco op 2,5 km en Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero op 3,5 km, en een openbaar zwembad bevindt zich op 1,6 km. Het terrein richting zee is vrijwel vlak met een hellingsgraad van 0,2 procent, zodat de 1,3 km wandel- of fietsafstand naar Platja dels Arenals del Sol geen noemenswaardige klim vereist. Het openbaar vervoer is relatief sterk voor een kustvoorstad: 13 lijnen bedienen de buurt met 43 haltes, en het treinstation van Torrellano ligt 6,2 km hemelsbreed. De jachthaven Port de Santa Pola, op 7,4 km, dekt de behoeften aan watersport en leisure aan het waterfront. Wandelroutes en mogelijkheden voor watersport worden vermeld in de omgeving.
Op de kaart is de woning binnen Gran Alacant te zien, met het strand van Arenals del Sol op 1,3 km naar het oosten en de luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 4 km landinwaarts, een nabijheid die weinig kustplekken aan de Middellandse Zee kunnen evenaren. Alicante en Santa Pola omkaderen de wijk in het noorden en het zuiden. Zon, zandstranden en een vlotte luchthaventransfer bepalen deze hoek van de Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gran Alacant ligt op de kustvlakte tussen de stad Alicante en Santa Pola aan de zuidelijke Costa Blanca, op ongeveer 15 minuten rijden van beide. Daarmee ligt deze woning duidelijk noordelijker dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torrevieja en Urbanización El Raso, en dichter bij de luchthaven van Alicante, de stadsvoorzieningen en de agglomeratie van Elche. De luchthaven van Valencia ligt op 138 km hemelsbreed en Malaga op 392 km, wat onderstreept dat deze locatie tot de Costa Blanca behoort en niet tot het circuit van de Costa del Sol. De wijk combineert een permanente gemeenschap met sterk seizoenstoerisme, en onderscheidt zich daarmee zowel van puur residentiële urbanisaties landinwaarts als van dichte badplaatsen.
Het bereikbaarheidsprofiel van deze woning is een van de onderscheidende kenmerken. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 4 km hemelsbreed en is per auto in ongeveer 5 minuten te bereiken, wat uitzonderlijk dichtbij is voor een kustwoning; enige vliegtuiglawaai is daarvan het gevolg. Alicante en Elche liggen elk op zo'n 15 minuten rijden, en Murcia op ongeveer 40 minuten. Binnen 2,5 km liggen drie stranden: Platja dels Arenals del Sol op 1,3 km, Platja de l'Altet op 1,8 km en Platja del Carabassí op 2,5 km, allemaal hemelsbrede afstanden; de werkelijke wegafstanden zijn iets langer. Golfers kunnen Club de Golf El Plantío bereiken, op 6,6 km hemelsbreed. Voor treinvverbindingen ligt station Torrellano op 6,2 km, met toegang tot het regionale netwerk. De lokale mobiliteit wordt ondersteund door 13 buslijnen en 43 haltes, waardoor leven zonder auto voor de dagelijkse behoeften haalbaar is, hoewel een auto praktisch blijft voor de omliggende steden en de jachthaven van Santa Pola. Door het vlakke verloop richting de kust zijn wandelen en fietsen realistische alternatieven voor stranduitjes.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterran patroon: de gemiddelde maandtemperaturen lopen uiteen van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, vrijwel gelijk aan de periode van mei tot oktober waarin strandbezoek comfortabel is. De ligging ligt op slechts 7 m boven zeeniveau en het verloop richting het strand is 0,2 procent, wat een vlakke kustvlakte bevestigt zonder heuvels tussen het huis en de zee. De op het oosten gerichte ligging plaatst het dakterras en het balkon in de ochtendzon, wat prettig is in de zomer wanneer de middaghitte toeneemt, maar minder genereus in de winter, wanneer de buitenruimtes eerder op de dag licht ontvangen. In de regio worden 32 lokale feestdagen per jaar genoteerd, wat wijst op een actieve gemeentelijke kalender in de wijk en omliggende plaatsen. Wat natuur betreft zijn er wandelpaden in de nabijheid genoteerd, en het strandgebied van Carabassí grenst in het zuiden aan duin- en dennenlandschappen die typerend zijn voor dit stuk kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De toegang tot de stranden is een kernsterkte van deze locatie. Platja dels Arenals del Sol, op 1,3 km hemelsbreed, is het dichtstbijzijnde zandstrand en een van de meest gevestigde gezinsstranden aan dit deel van de kust. Platja de l'Altet op 1,8 km en Platja del Carabassí op 2,5 km bieden alternatieven, waarbij Carabassí bekendstaat om zijn duinenachtergrond en rustiger karakter aan de zuidkant. Het zwemseizoen van vijf maanden betekent dat zeewaterbaden comfortabel is van het late voorjaar tot het vroege najaar. Recreatieve voorzieningen binnen handbereik zijn onder meer twee gemeentelijke sportcentra op 2,5 en 3,5 km, een openbaar zwembad op 1,6 km en de jachthaven Port de Santa Pola op 7,4 km voor zeilen en waterfrontdining. Golfbers hebben Club de Golf El Plantío op 6,6 km. Watersportmogelijkheden worden langs deze kust genoteerd, en verschillende wandelpaden beginnen in de directe omgeving. Voor een avondje uit dekken de zestien restaurants binnen 2 km en de bars in Gran Alacant zelf de meeste informele behoeften zonder dat u hoeft te rijden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 25 mm |
| Februari | 12.3°C | 17 mm |
| Maart | 14.1°C | 24 mm |
| April | 16.2°C | 29 mm |
| Mei | 19.3°C | 20 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| Augustus | 26.4°C | 10 mm |
| September | 23.8°C | 41 mm |
| Oktober | 20.0°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 30 mm |
| December | 12.5°C | 26 mm |
Vlak
Ref: VL137410
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI