Cette villa détachée, située à Gran Alacant, Alicante, offre un espace de vie généreux de 195 m² sur un terrain de 360 m². Prête à l'emploi, elle représente une opportunité dans un quartier résidentiel calme. Son emplacement combine la proximité des commodités avec un accès relativement aisé aux grandes villes régionales et à l'aéroport d'Alicante-Elche, bien que la distance soit plus importante que celle habituellement constatée pour des projets plus proches de la côte.
Par rapport aux autres offres à Gran Alacant comme ICONIC (à partir de 380 000 €) et RESIDENCIAL BAHIA FASE IV (à partir de 350 000 €), cette villa individuelle se positionne sur un segment de prix supérieur, reflétant probablement sa taille, son caractère détaché et ses équipements privés comme la piscine. Les projets mentionnés semblent être de nouvelles constructions ou des résidences proposant des appartements, ce qui les différencie de cette villa existante. L'offre OCEANIC APARTMENTS à Rojales, à partir de 475 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire, mais dans une localité différente, suggérant une compétitivité de prix dans la région. Le marché de Gran Alacant, bien que proposant des options plus abordables en termes d'appartements, montre que les villas individuelles établies maintiennent une valeur significative, particulièrement lorsqu'elles sont prêtes à l'emploi et bien entretenues, se distinguant ainsi des nouveaux projets qui peuvent offrir des designs plus modernes mais nécessitent une construction préalable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un environnement urbain de Gran Alacant, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Elle se situe à une distance raisonnable des plages populaires de la Costa Blanca et offre un accès pratique, quoique légèrement éloigné, aux villes d'Alicante et d'Elche.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un bon équilibre entre espace privé, confort et accessibilité aux services quotidiens. La configuration avec plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que les espaces extérieurs, est adaptée pour une famille ou pour recevoir des invités.
Bien que la construction date de 1970, la villa a été entretenue et les systèmes de climatisation récemment renouvelés. Elle est proposée comme prête à l'occupation, sans phase de construction ultérieure. L'année de construction indicative suggère une structure établie, potentiellement sujette à des rénovations au fil du temps.
Cette villa n'est pas une construction neuve et sa date de construction indicative (1970) implique qu'elle ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques ou de conception des nouvelles propriétés. L'emplacement, bien que proche des commodités, n'est pas immédiatement en front de mer et requiert une courte distance pour accéder aux plages principales.
Cette propriété s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi, avec les commodités à portée de main. Elle convient à ceux qui privilégient un espace de vie privé, incluant une piscine, et qui apprécient la possibilité de rejoindre rapidement les grandes villes comme Alicante ou Elche pour des activités culturelles ou professionnelles. Les familles trouveront un espace suffisant avec trois chambres et trois salles de bains. Elle peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété potentiellement louable, compte tenu de sa localisation et de son état d'entretien. La proximité des plages et des installations de loisirs, comme les terrains de golf, attirera les amateurs de sports et de détente en extérieur. L'accessibilité relative à l'aéroport international d'Alicante-Elche, malgré la distance indiquée, reste un atout pour les voyageurs fréquents.
La villa présente un bon niveau de finition, comme en témoignent les descriptions d'entretien soigné et le renouvellement récent des systèmes de climatisation. La présence d'une finition en pierre naturelle sur les murs extérieurs du jardin ajoute une touche esthétique et qualitative à l'espace extérieur, conférant une apparence soignée et durable. L'intérieur, décrit comme fonctionnel et lumineux, dispose d'un agencement pratique aligné sur le mode de vie méditerranéen. Les espaces de vie sont spacieux et la disposition sur deux niveaux, avec des chambres et salles de bains réparties stratégiquement, optimise le confort. La mention d'une villa 'excellently maintained' suggère que les matériaux et techniques de construction utilisés lors de sa conception initiale ont été bien préservés et entretenus, bien que les détails spécifiques sur la qualité intrinsèque des matériaux de construction d'origine ne soient pas fournis.
La villa est proposée au prix de départ de 479 000 €. Ce tarif reflète une propriété détachée de trois chambres et trois salles de bains sur un terrain de 360 m², dans un état d'entretien avancé et prête à être occupée. La localisation à Gran Alacant, une zone résidentielle établie et recherchée, justifie ce positionnement. Il n'y a pas de mention de variations de prix basées sur des caractéristiques spécifiques au sein de la propriété, suggérant une offre unique à ce tarif. L'absence de projet de nouvelle construction implique une disponibilité immédiate.
Gran Alacant se présente comme un centre résidentiel dynamique, caractérisé par sa proximité avec le littoral et une bonne connexion aux centres urbains d'Alicante et d'Elche. La vie quotidienne y est marquée par un accès facile aux commerces, restaurants et services, souvent atteignables à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches courantes. L'environnement est principalement urbain, avec des zones résidentielles bien entretenues et des espaces verts. Le climat méditerranéen favorise un rythme de vie extérieur, avec de nombreuses journées ensoleillées propices aux activités de plein air. La présence de centres sportifs et de piscines à proximité renforce le caractère actif de la localisation. La villa elle-même, avec sa piscine privée et ses terrasses, offre un espace de vie extérieur appréciable.
Le quartier de Gran Alacant, où se situe cette villa, offre un environnement résidentiel calme tout en étant connecté à une vie urbaine active. La présence de commerces, restaurants et d'une pharmacie à courte distance (84m pour un supermarché, 2.1 km pour une pharmacie) simplifie le quotidien. La proximité d'un hôpital (3.5 km) est un avantage pour la sécurité des résidents. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement, de nombreuses nécessités sont accessibles à pied, soulignant la praticité de cette localisation. Le centre d'Alicante et d'Elche, respectivement à 14 et 15 km, offre un accès à une gamme plus étendue de services, d'emplois et d'activités culturelles et de loisirs, facilement atteignables par la route. L'environnement général est celui d'une urbanisation côtière bien développée.
Située sur la Costa Blanca, Gran Alacant bénéficie d'une position côtière privilégiée, à proximité de points d'intérêt majeurs tels qu'Alicante et Elche. La carte met en évidence la concentration des commodités à proximité immédiate, ainsi que la relative distance aux grandes villes et à l'aéroport, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement du projet au sein de son environnement régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gran Alacant se positionne stratégiquement entre les villes d'Alicante au nord-est et d'Elche au sud-ouest. Cette situation offre un accès équilibré aux services et aux opportunités culturelles de ces deux centres urbains majeurs. Alicante, la capitale provinciale, propose une infrastructure de ville plus importante, tandis qu'Elche est réputée pour son patrimoine historique et ses palmeraies. La proximité de la côte et des plages, notamment celles de la réserve naturelle de Clot de Galvany, ajoute une dimension naturelle à l'environnement résidentiel. La région bénéficie d'une bonne connectivité via l'aéroport d'Alicante-Elche.
La villa est située à environ 2.9 km de la Platja del Carabassí et 3.2 km de la Platja dels Arenals del Sol, rendant l'accès aux plages aisé, avec une légère pente (0.5%) vers la plage la plus proche. Le centre d'Alicante est à 14 km et Elche à 15 km, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est à une distance en ligne droite d'environ 4 km, bien que la distance routière soit plus importante (signalée à 999 km, ce qui est une donnée erronée, probablement une erreur de saisie pour une distance bien moindre). Les terrains de golf les plus proches se trouvent à environ 8.6 km. Les arrêts de transports publics sont nombreux (43 haltes) et desservis par 13 lignes, offrant une alternative à la voiture pour certains déplacements, notamment vers Alicante.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gran Alacant bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.6°C, oscillant entre 11°C en hiver et 27°C en été. Les 3 876 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un potentiel d'activités extérieures prolongé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La villa est située à une altitude de 12 mètres, ce qui contribue à un environnement généralement tempéré et peu sujet aux extrêmes climatiques liés à l'altitude. La proximité de la côte assure une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Gran Alacant est riche en options de loisirs. Les plages de sable fin comme Platja del Carabassí et Platja dels Arenals del Sol sont à moins de 3 km, offrant des étendues pour la détente et les sports nautiques. L'une des plages les plus proches, Platja dels Arenals del Sol, est à seulement 1.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 17 km, dont le Club de Golf El Plantío à 8.6 km. Des installations sportives, telles que des centres polisportifs et des piscines, se trouvent également à proximité, renforçant les possibilités d'activités physiques et de loisirs tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Gran Alacant se positionne stratégiquement entre les villes d'Alicante au nord-est et d'Elche au sud-ouest. Cette situation offre un accès équilibré aux services et aux opportunités culturelles de ces deux centres urbains majeurs. Alicante, la capitale provinciale, propose une infrastructure de ville plus importante, tandis qu'Elche est réputée pour son patrimoine historique et ses palmeraies. La proximité de la côte et des plages, notamment celles de la réserve naturelle de Clot de Galvany, ajoute une dimension naturelle à l'environnement résidentiel. La région bénéficie d'une bonne connectivité via l'aéroport d'Alicante-Elche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 29 mm |
| Février | 11.4°C | 22 mm |
| Mars | 14.1°C | 28 mm |
| Avril | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juin | 23.2°C | 14 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 6 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 33 mm |
| Décembre | 11.5°C | 27 mm |
Plat
Ref: VL831628
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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