يقع هذا الكراج البالغة مساحته 38 مترًا مربعًا في منطقة سوهو (Soho) النابضة بالحياة في مالاغا. يوفر حلًا آمنًا ومريحًا لركن السيارات في منطقة قد تكون فيها أماكن وقوف السيارات محدودة. الكراج جزء من مجمع مسور، مما يعزز الأمان. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق التي يوفرها، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مساحة إضافية لمركباتهم أو عن فرصة استثمارية في منطقة مالاغا المتنامية. البنية التحتية في المنطقة متطورة والتنقل سلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الكراج في منطقة سوهو (Soho) بمالاغا، وهي منطقة معروفة بطابعها الحضري وقربها من العديد من الخدمات. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات جيدة، ويمكن إنجاز العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. هذا يجعل الموقع عمليًا لمن يقدرون نبض المدينة وسهولة الوصول إليها.
يلبي هذا الكراج بشكل أساسي الحاجة إلى مساحة وقوف آمنة وسهلة الوصول في منطقة حضرية. إنه مناسب للأشخاص الذين يمتلكون مركبة ويبحثون عن مكان دائم لها، أو للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير مساحة وقوف في منطقة مزدحمة. حجمه يوفر مساحة كافية لمعظم المركبات.
هذا العقار مخصص بشكل أساسي لتخزين المركبات ولا يوفر مساحات سكنية أو وسائل راحة أخرى متعلقة بالعيش. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. علاوة على ذلك، قد يكون الموقع في وسط المدينة مرتبطًا بضوضاء المدينة أو حركة المرور من وقت لآخر، على الرغم من أن الكراج نفسه داخلي.
هذا الكراج مناسب للشخص الذي يعيش في وسط مالاغا أو بالقرب منه ويحتاج إلى مكان آمن وسهل الوصول لسيارته. كما أنه يستحق النظر للمستثمر الذي يبحث عن عقار مستقر ومربح في مدينة يشهد فيها الطلب على أماكن وقوف السيارات استمرارًا. إذا كنت تبحث عن حل لمشاكل وقوف السيارات أو ترغب في زيادة قيمة عقارك من خلال تقديم خدمة إضافية قيمة، فقد يكون هذا المكان مناسبًا. وهو مناسب أيضًا للأشخاص الذين نادرًا ما يستخدمون السيارة ولكنهم يرغبون في ضمان تخزينها الآمن.
الكراج في حالة جيدة ويقع ضمن مجمع مسور، مما يضمن مستوى عالٍ من الأمان. من المحتمل أن تكون الهياكل خرسانية، والأرضية مغطاة بمادة تتحمل وزن المركبات وحركة المرور. تم تصميم الإضاءة مع مراعاة العملية، والتهوية نموذجية لمواقف السيارات تحت الأرض. تم وصف الحالة العامة بأنها جيدة، مما يشير إلى عدم وجود حاجة فورية للإصلاح. تركز هذه الأنواع من المساحات على الوظيفية والمتانة.
يبلغ سعر هذا الكراج 55,000 يورو. نظرًا لكونه مكانًا فرديًا لوقوف السيارات، يعتمد السعر بشكل أساسي على موقعه وحجمه وميزاته الأمنية. يتوفر وحدة واحدة بمساحة 38 مترًا مربعًا. يتماشى مستوى السعر مع إمكانيات وقوف السيارات في موقع حضري شهير مثل مالاغا، حيث يكون الطلب مرتفعًا غالبًا. هذا يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا أو شراءً عمليًا لسكان المدينة.
تُعد منطقة سوهو (Soho) في مالاغا منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة حضري. يقع هذا الكراج في قلب هذه البيئة الديناميكية. تشتهر المنطقة بخدماتها المتنوعة، مثل المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، وكلها يسهل الوصول إليها. في حين أن الكراج نفسه هو في المقام الأول مساحة وظيفية، فإن موقعه يعني أن جميع وسائل الراحة في المدينة تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى سياراتهم، وفي الوقت نفسه يرغبون في البقاء بالقرب من الأنشطة والخدمات التي تقدمها المدينة. توفر البنية التحتية المتطورة ووصلات النقل سهولة التنقل بالسيارة أو وسائل النقل العام.
تقدم منطقة سوهو (Soho) في مالاغا إيقاع حياة حضريًا. تتميز المنطقة بوفرة من الخدمات: عشرات المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 251 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 107 أمتار. وسائل النقل العام واسعة الانتشار، حيث تخدم 50 خط حافلة المنطقة من خلال 50 محطة. كما أن وصلات القطار جيدة، وأقرب المحطات (Atarazanas، Málaga Centro Alameda) تبعد بضع مئات من الأمتار فقط. هذه البيئة الحضرية الكثيفة تجعل الحياة اليومية سلسة، دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع هذا الكراج في منطقة سوهو (Soho) المزدحمة في مالاغا. تُظهر الخريطة موقعه المركزي بالقرب من وسط مالاغا والميناء والشاطئ. يتم التأكيد على القرب من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع منطقة سوهو (Soho) في مالاغا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في عاصمة مقاطعة مالاغا. إنها مركز حضري نابض بالحياة يقدم تجربة مختلفة تمامًا عن المنتجعات الساحلية التقليدية. موقع المنطقة يجعله محورًا لوجستيًا مع وصلات جيدة لبقية الأندلس وإسبانيا. تجمع البيئة الحضرية مع ساحل البحر الأبيض المتوسط القريب، مما يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية وإمكانيات عطلة على الشاطئ.
يقع الكراج في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المعالم الهامة. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés)، تبعد 1.8 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8.1 كم في خط مستقيم. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 8.2 كم. توجد بالقرب محطات شحن للمركبات الكهربائية، على سبيل المثال على بعد 258 مترًا. وسط المدينة، وفرص التسوق، والعروض الثقافية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المراكز الرياضية. القيادة بالسيارة سلسة، ووصلات النقل العام ممتازة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط بشكل نموذجي، مع صيف دافئ وجاف وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بما متوسطه 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الأيام المشمسة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة على الساحل حوالي 5 أشهر، وتكون درجة حرارة الماء ممتعة خلال هذه الفترة. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 16 مترًا، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بلطف شديد (0.9٪)، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من كونه كراجًا، إلا أن موقعه في مدينة مالاغا يوفر سهولة الوصول إلى العديد من فرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) (1.8 كم) وشاطئ لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) (1.0 كم)، على مسافة قصيرة. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.7 كم) و Forus Trinidad (0.9 كم)، والتي توفر فرصًا لممارسة الرياضة. توجد أيضًا مراسي بالقرب، مثل IGY Málaga Marina (0.7 كم)، والعديد من ملاعب الجولف على بعد حوالي 8-11 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة سوهو (Soho) في مالاغا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، في عاصمة مقاطعة مالاغا. إنها مركز حضري نابض بالحياة يقدم تجربة مختلفة تمامًا عن المنتجعات الساحلية التقليدية. موقع المنطقة يجعله محورًا لوجستيًا مع وصلات جيدة لبقية الأندلس وإسبانيا. تجمع البيئة الحضرية مع ساحل البحر الأبيض المتوسط القريب، مما يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية وإمكانيات عطلة على الشاطئ.
Soho is a district of Westminster, in the City of Westminster in the West End of London. Originally a fashionable district for the aristocracy, it has been one of the main entertainment districts in the capital since the 19th century.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL820988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بوحدات Aquamar السكنية (في توري دل مار، تبدأ من 219,950 يورو)، وLantana Residencial (في ميخاس، تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 (في إستيپونا، تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع مختلف تمامًا بطبيعته. إنه ليس مشروعًا سكنيًا، بل كراج فردي في وسط مدينة مالاغا. بسعره (55,000 يورو)، فهو أرخص بكثير من الشقق المذكورة أعلاه، والتي تمثل المستوى السعري النموذجي للشقق الجديدة في كوستا ديل سول. في حين أن العقارات القابلة للمقارنة توفر مساحة معيشة وغالبًا ما تكون في تطويرات جديدة، يركز هذا الكراج حصريًا على حل وقوف السيارات في منطقة حضرية مزدحمة. تستند قيمته إلى الموقع والطلب على مواقف السيارات، وليس على راحة العيش. من منظور استثماري، فإنه يوفر عتبة دخول أقل إلى سوق العقارات في مالاغا مقارنة بالشقق التي تتطلب رأس مال أكبر بكثير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
