Tento pozemek o rozloze 2622 m² se nachází v Sotogrande, oblíbené destinaci na jižním pobřeží Evropy, a nabízí výjimečnou příležitost. Pozemek je dodáván s schváleným projektem vily připraveným k výstavbě prostorného domu, který těží z přirozeného denního světla a klidného výhledu do lesa. Blízkost škol, obchodů a pláží z něj činí atraktivní nabídku pro ty, kteří hledají středomořský životní styl. Rovinatý terén a orientace na jihovýchod dále zvyšují atraktivitu pozemku jako developerského projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v Sotogrande, největším soukromě vlastněném rezidenčním komplexu v Andalusii. Rozprostírá se od Středozemního moře do podhůří Sierra Almenara a nabízí kontrastní výhledy na moře, kopce, korkové lesy a zelené golfové fairwaye. Oblast je známá svým klidem a vysokou kvalitou života.
Pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí postavit dům na míru na jihu Španělska, nabízí tento pozemek bezkonkurenční možnosti. Schválený projekt (s možností úprav dle potřeby) vytváří základ pro luxusní vilu se šesti ložnicemi a suterénem, uspokojující prostorové a funkční potřeby. Je obzvláště vhodný pro ty, kteří hledají klidné, přírodní prostředí s pohodlným přístupem k vybavení.
Na tento pozemek bylo vydáno územní rozhodnutí pro výstavbu moderní vily o rozloze 600 m² s energetickou třídou A. Projekt zahrnuje přilehlý byt se dvěma ložnicemi a velký suterén, který lze přizpůsobit jako kancelář, posilovnu nebo domácí kino. Všechny daně byly zaplaceny a všechna potřebná povolení byla získána, což zaručuje rychlý začátek výstavby a značnou úsporu času a úsilí.
Pozemek se prodává s již schváleným projektem vily, avšak vnitřní uspořádání může být upraveno podle preferencí kupujícího, pokud zůstane celkový objem zachován. Ačkoli je pozemek vhodný pro výstavbu obytného domu, jeho použití může být omezeno místními předpisy o územním plánování.
Ref: VL542923
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je ideální pro kupující, kteří chtějí postavit svůj vysněný domov v jižním Španělsku. Schválený projekt pro luxusní vilu se šesti ložnicemi, s přilehlým bytem a suterénem, nabízí vynikající výchozí bod. Je také vhodný pro rozsáhlé rodiny, protože projekt zahrnuje samostatný byt pro ubytování prarodičů, chův nebo hostů. Je to skvělá volba pro ty, kteří oceňují klidné, přírodní prostředí a zároveň pohodlný přístup k vybavení, jako jsou mezinárodní školy a golfová hřiště.
Pozemek je prodáván s detailním projektem pro výstavbu moderní vily o rozloze 600 m², navržené pro energetickou účinnost třídy A. Projekt zahrnuje přilehlý byt se dvěma ložnicemi a velký suterén, který lze přizpůsobit jako kancelář, posilovnu nebo domácí kino. Ačkoli výběr konkrétních dokončovacích materiálů a povrchových úprav může být proveden podle preferencí kupujícího během výstavby, samotný projekt naznačuje zaměření na kvalitu a udržitelnost. Všechny dokumenty, studie, stavební povolení a zaplacené daně jsou připraveny.
Tento rezidenční pozemek je aktuálně nabízen za cenu 580 000 €. Pozemek o rozloze 2622 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu velkého obytného domu. Ačkoli výstavba ještě nezačala, existence detailního schváleného projektu pro vilu o rozloze 600 m² výrazně urychluje proces realizace. Orientace pozemku na jihovýchod a jeho poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží zvyšují jeho atraktivitu pro budoucí investice.
Sotogrande nabízí klidný a sofistikovaný životní styl. Jako největší soukromě vlastněný rezidenční komplex v Andalusii kombinuje přírodní krásu a kompletní infrastrukturu. Oblast se pyšní rozsáhlými zelenými plochami, golfovými hřišti a blízkostí Středozemního moře. Pozemek je obklopen vzrostlými stromy, které poskytují soukromí, a zároveň je blízko mezinárodních škol, obchodů a pláží. Průměrná roční teplota je 18,5 °C a 3836 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu.
Oblast Sotogrande kombinuje přírodní krásu s pohodlnými zařízeními. Pozemek je vzdálen pouhých 1,7 km od supermarketu, 1,2 km od lékárny, s dvěma bankami, jednou kavárnou a jedním zubařem v blízkosti, což zajišťuje snadný každodenní život. Blízkost linek veřejné dopravy a zastávek jej činí dostupným, ačkoli vlastnictví automobilu může být pro některé cesty pohodlnější. V oblasti se nachází 13 základních škol, 5 středních škol a 2 zdravotnická centra, což poskytuje dobrou podporu pro rodiny.
Tento pozemek se nachází v srdci Sotogrande, exkluzivní oblasti známé svými golfovými hřišti, jezdeckými centry a luxusními rezidencemi. Tato mapa zobrazuje jeho relativní polohu a blízkost k hlavním bodům, jako jsou hlavní pláže, golfové kluby, mezinárodní školy a přístav Sotogrande.
Sotogrande, které se nachází v provincii Cádiz, je jedinečným enklávou Andalusie, známou svou vysokou kvalitou života a vynikajícími zařízeními. Leží na pobřeží Středozemního moře, nedaleko Gibraltaru, což poskytuje výhodnou strategickou polohu. Tato oblast je největším soukromě vlastněným rezidenčním komplexem ve Španělsku a nabízí rozmanitou krajinu od pobřeží až po podhůří. Kombinuje klidné venkovské prostředí s pohodlným přístupem do městských center a mezinárodních dopravních uzlů, jako jsou letiště Malaga a Gibraltar.
Pozemek má vynikající polohu, pouhých 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa. Mezinárodní cestování je usnadněno blízkostí letiště Gibraltar (GIB) přibližně 14 km a letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 84 km. Milovníci golfu zde najdou ráj, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Blízkost hlavních měst a přístavů, jako je Puerto de Sotogrande (2,8 km), také poskytuje pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande se těší středomořskému klimatu, charakterizovanému horkými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota je přibližně 18,5 °C a až 3836 hodin slunečního svitu ročně, což nabízí 5měsíční koupací sezónu (teplota vody ≥20 °C). Pozemek se nachází v nadmořské výšce 44 metrů s mírným sklonem (1,0 %) a orientací na jihovýchod, což zajišťuje přirozené světlo po celý den. Obklopen vzrostlými stromy a korkovými lesy vytváří atmosféru venkovského útočiště.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je známá svým bohatým množstvím rekreačních příležitostí. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena pouhých 4,4 km. Kromě toho se v oblasti nachází mnoho golfových hřišť, včetně světoznámého Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Další sportovní zařízení, jako je Santa María Polo Club (2,3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), nabízejí širokou škálu sportovních a rekreačních možností. Přístav Sotogrande (Puerto de Sotogrande) (2,8 km) je také v blízkosti, což poskytuje pohodlí pro milovníky plachtění.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, které se nachází v provincii Cádiz, je jedinečným enklávou Andalusie, známou svou vysokou kvalitou života a vynikajícími zařízeními. Leží na pobřeží Středozemního moře, nedaleko Gibraltaru, což poskytuje výhodnou strategickou polohu. Tato oblast je největším soukromě vlastněným rezidenčním komplexem ve Španělsku a nabízí rozmanitou krajinu od pobřeží až po podhůří. Kombinuje klidné venkovské prostředí s pohodlným přístupem do městských center a mezinárodních dopravních uzlů, jako jsou letiště Malaga a Gibraltar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými pozemky v této oblasti vyniká tento pozemek díky již schválenému podrobnému projektu vily. Ačkoli se projekty jako Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Atria (od 423 000 €) také nacházejí v Sotogrande, mohou vyžadovat samostatné získání stavebního povolení a vývoj projektu. Tento pozemek nabízí možnost urychlit proces výstavby, protože projekt je schválen a všechny daně jsou zaplaceny. Blízkost k Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 metrů, spolu s blízkostí k dalším golfovým hřištím a plážím, jej činí atraktivní volbou pro kupující hledající luxusní pobřežní životní styl.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově orientované rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
